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1가구 3주택 양도세 비과세 가능한가요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.내용을 살펴보면 1세대 2주택 1분양권인 상태에서 1분양권을 매도하고 남은 2주택이 일시적 2주택 요건을 충족하는 경우 기존 주택 양도시 비과세를 적용받는 내용으로 보입니다.귀하의 경우 1주택 2분양권인 상태에서 1분양권을 양도하는 경우에는 비과세를 적용받기 어려울 것으로 생각됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.16
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앗, 세금계산서 발생하는데 업태를 제조로 했어야 하는데 농업으로 했어요. 수정해야 할까요? (농업은 면세라...)
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.세금계산서 발행시 업태는 임의적 기재사항으로 세금계산서를 수정 발행해야하는 대상은 아닙니다. 농업으로 잘못 기재되어있어도 세무상 문제는 없을 것으로 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.06.16
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간이과세자에서 일반과세자로 전환되었는데 세금 계산서 발행과 부가세 신고를 제대로 못하면 어떤 불이익이 생기나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.세금계산서를 발행하지 않는 경우 공급가액 2%의 가산세, 과소신고가산세 납부세액의 10%, 납부지연가산세 연 8%가 발생합니다. 부가가치세 신고를 하지 않는 경우 무신고가산세 20%, 납부지연가산세 연 8%가 발생합니다.감사합니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.06.16
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종합소득세 고용증대 &청년창업감면100% (최저한세 제외) 중복 적용
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.청년 창업 감면을 받는 경우에는 통합고용증대세액공제는 적용되지 아니합니다.조세특례제한법 제127조 【중복지원의 배제】④ 내국인이 동일한 과세연도에 제6조, 제7조, 제12조의 2, 제31조 제4항ㆍ제5항, 제32조 제4항, 제62조 제4항, 제63조 제1항, 제63조의 2 제1항, 제64조, 제66조부터 제68조까지, 제85조의 6 제1항ㆍ제2항, 제99조의 9 제2항, 제99조의 11 제1항, 제104조의 24 제1항, 제121조의 8, 제121조의 9 제2항, 제121조의 17 제2항, 제121조의 20 제2항, 제121조의 21 제2항, 제121조의 22 제2항 및 제121조의 33 제2항에 따라 소득세 또는 법인세가 감면되는 경우와 제8조의 3, 제13조의 2, 제24조, 제25조의 6, 제26조, 제30조의 4(제7조와 동시에 적용되는 경우는 제외한다), 제104조의 14, 제104조의 15, 제104조의 22, 제104조의 25, 제104조의 35, 제122조의 4 제1항 및 제126조의 7 제8항에 따라 소득세 또는 법인세가 공제되는 경우를 동시에 적용받을 수 있는 경우에는 그 중 하나만을 선택하여 적용받을 수 있다. 다만, 제6조에 따라 소득세 또는 법인세를 감면받는 경우에는 제29조의 7 또는 제29조의 8을 동시에 적용하지 아니한다. (2025. 3. 14. 개정)감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.06.16
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로또당첨시 가족에게 일부 양도할때 세금
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.로또 당첨금의 일부를 가족에게 지급하는 것은 양도세가 아닌 증여세 과세대상에 해당합니다. 따라서 1억 이하 10%, 5억 이하 20%, 10억 이하 30%의 세율이 누진적으로 적용됩니다. 정확한 금액은 인터넷에 증여세 계산기를 통해 계산해보시면 되겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.16
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상속주택문의입니다. 공시지가 1억8천입니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.단독주택의 유사매매 사례가액이 존재하는 경우 감정평가 없이 해당 가액을 시가로 상속세를 신고하시면 되겠습니다.상속주택 단기양도 판단시 보유기간은 피상속인이 주택을 취득한 날부터 2년 초과 여부를 판단하시면 되겠습니다. 만약 피상속인이 해당 주택을 취득한 날부터 2년이 지난 경우라면 기본세율을 적용하시면 되겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.16
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자녀 증여 후 전세금 마련시 회수할 경우 문제
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.미성년자 자녀에게 증여한 금액을 돌려 받는 경우에도 증여에 해당합니다. 그러나 부모에게 증여하는 경우에도 5천만원까지는 증여세가 과세되지 아니합니다.미성년자가 증여 받은 금액으로 부모와 함께 집을 구매하는 경우로서 집 명의가 전부 부모의 이름으로 되어 있는 경우에도 미성년자가 부모에게 증여한 것에 해당하게 되며 마찬가지로 증여재산공제 5천만원을 적용받아 증여세가 과세되지 않을 수 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.06.16
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소득신고 기준이 뭔지 궁금합니다!!
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.통장에 입금된 금액이 있다고 하더라도 소득이 아님을 입증할 수 있다면 소득에 해당하지 않는 것으로 볼 수 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.06.16
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부가세 공통매입세액 문제 어떻게 푸는가요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.공통매입세액은 과세기간의 총공급가액과 면세공급가액의 비율에 따라 안분하여 계산하므로 1기 예정신고와 확정신고 모두를 합쳐 면세비율을 산정하여 불공제되는 공통매입세액을 계산하시면 되겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.06.16
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누수 피해로 피해보상비를 지급해야하는데 이때 증빙과 계정은 어떻게 처리해야하나요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.실질적으로는 귀하가 인테리어 업자로부터 수리용역을 제공 받고 대가를 지급한 것과 동일하므로 학원에 지급한 금액 중 용역대가에 해당하는 부분은 인테리어 업자로부터 세금계산서를 발행받으셔야 합니다. 지급한 금액 중 학원에 대한 위로금에 해당하는 부분은 계산서, 세금계산서 발행 대상이 아닙니다. 계정과목은 지급수수료나 수선비 정도로 처리하시면 되겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
25.06.16
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