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답변 내역

분양받은 아파트를 공동명의 하려는데 세금이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.부부간 공동명의는 일반적으로 분양권의 일정부분을 증여하는 방식으로 진행되십니다.분양권을 증여하시는 경우 분양권의 시가에 지분비율을 곱한금액을 과세가액으로 보아 증여세가 산출될 것입니다.다만, 부부간 증여는 10년간 6억까지 증여재산공제가 가능하므로 지분에 해당하는 가액이 6억원을 초과하지 않는다면증여세는 부과되지 않을 것으로 판단됩니다.(증여세가 부과되지 않는 경우에도 취득세는 부과될 수 있으니 참고하시어 진행부탁드립니다.)
세금·세무 / 취득세·등록세
23.07.16
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상속세 불성실가산세 내야하나요
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.상속세란 피상속인께서 사망시점에 보유한 자산을 바탕으로 세금이 계산되실 것입니다.피상속인 사망시점에 납부할 상속세가 있었으나, 신고/납부를 진행하지 않은 경우 신고불성실, 납부불성실 가산세가 적용됩니다.또한 상속개시전 피상속인이 부동산 양도계약을 체결하고 잔금을 영수하기 전에 사망한 경우에는 양도대금 전액에서 상속개시전에 영수한 계약금과 중도금을 차감한 잔액을 당해 상속재산의 가액으로 보아 상속세가 계산되니 참고부탁드립니다.
세금·세무 / 상속세
23.07.16
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주식으로 얻은 소득에 대한 세금이 궁금합니다
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.주식은 상장주식, 비상장주식, 해외주식으로 구분하여 세금을 부과하고 있습니다.상장주식은 대주주 등 특별한경우가 아니라면 현재 과세되지 않고있으며해외주식은 250만원을 초과하는 양도차익에 대하여 22%의 세율로 과세되고 있습니다.영국, 중국, 미국 모두 해외주식이므로 동일한 세율이 적용되며 국내주식 세율 첨부해드리니 참고부탁드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.07.16
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세입자가 나가면서 공실이된 집에 부모님을 살게 해도 되나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.임대차계약이 만료되었으므로 해당 주택에 부모님이 거주하시는 것은 문제가 되지 않으실 것입니다.다만, 세법에서는 특수관계인에게 부동산을 무상으로 사용하게 하는 경우 이를 증여로보아 과세하도록 규정하고 있습니다.일반적인 경우 무상사용이익 1억원을 넘지 않으므로 증여세가 과세될 확률은 높지않으나가능하시다면 세무사와 상담을 통해 무상사용이익에 대한 증여세가 과세되는지여부를 검토하신 후 어머님께서거주하시도록 하는 방안을 권유드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.07.15
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개인회생을 알아보고 있습니다. 변호사 와 법무사 중 어느곳이 빠를까요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.법무사는 법률행위 대리권한이 없으므로 서류작성을 대신 진행해주시는 것이 일반적이며변호사는 서류작성 및 대리인으로서 서류제출까찌 진행하실 수 있을 것입니다.그러나 이는 권한에 관한 문제일 뿐 실질적인 업무처리시간은 각자의 개인역량에 따라 다를 것입니다.가능하시다면 상담을 통해 마음이 맞는분과 진앻하시길 권유드리니 참고부탁드리겠습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.07.15
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기타소득(이벤트상품수령 등) 확인
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.1. 다른소득과 합산하여 종합소득세 신고를 진행해주셔야 합니다. 예를들어 질문자님께서 근로소득이 있으시다면 연말정산된 근로소득자료와 기타소득을 합하여 세금계산을 진행하게 될 것입니다.2. 기타소득 지급명세서를 통해 확인가능하십니다. 기타소득 지급명세서는 홈택스 -> MY홈택스 -> 지급명세서에서 확인가능하니참고하시어 확인부탁드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.07.15
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간이과세를 포기한 경우에는 얼마기간동안 다시 간이과세자가 될 수 없나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.간이과세를 포기하시는 경우 3년간은 간이과세자를 적용받으실 수 없습니다.또한 간이과세를 포기한 개인사업자가 3년이 지난 후, 간이과세의 적용을 받으려면 그 적용 받으려는 과세기간 개시 10일전까지 간이과세적용신고서를 제출해야 하니 참고하시어 진행부탁드립니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.07.15
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신규사업자의 사업개시전 매입세금계산서 환급이 가능한가요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.네 맞습니다. 부가가치세법에서는 과세기간 (1.1~6.30 / 7.1~12.31) 종료일로부터 20일 이내에 사업자등록을 신청하신 경우 그 과세기간의 사업자등록전 매입세액은 공제할 수 있도록 규정하고 있습니다.예를들어 2024년 1월 20일까지 사업자등록 신청을 하신다면 23년 7월 1일 ~ 12월 31일까지 적격증빙으로 지출된 금액 중 사업과 관련된 비용이 있는 경우 비용인정되어 부가가치세 매입세액 공제를 받을 수 있으니 참고하시어 진행부탁드립닌다.
세금·세무 / 양도소득세
23.07.15
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전자계산서를 분기별로발급이 가능한가요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.원칙적으로 월별발급은 가능하나, 분기별반급은 허용되고 있지 않습니다.다량의 거래가 발생하는 경우 거래시기별 모든 세금계산서를 발행하는 것은 현실적으로 어려우므로해당 내역을 총괄하여 다음달 10일까지 세금계산서를 발행하는 것은 허용되고 있습니다.반면, 실무상 분기별로 발행하는 경우가 종종 있으나 이는 당초 월별 발행하여야 하는 세금계산서를 2달간 발행하지 않은 것이므로 원칙적으로 잘못된 세금계산서에 해당합니다.만약 분기별 발행을 원하시는 경우 계약서 등을 통해 공급시기를 분기로 수정하신 후 발행하시길 권유드립니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.07.15
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퇴직 연금 가입 할 때 DC,DB가 있는데 정확한 구분과 차이점을 모르겠습니다
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.DB형은 회사가 운용주체이며, DC형은 근로자가 운용주체라고 생각해주시면 될 것으로 보입니다.DB형의 경우 회사가 운용손실에 대한 책임을 부담하며 퇴직시 부족한 금액에 대하여 추가납입을 통해정해진 퇴직금을 지불하게 될 것입니다.반면 DC형은 근로자가 운용손실에 대한 책임을 부담하므로 연봉이 동일한 입사한 동기라 하여도퇴직시 운용수익에 대한 차이로 최종 퇴직금은 각각 다른 금액을 수령하게 될 수 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.07.15
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