답변 내역

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.보통 도로에서 발생하는 땅꺼짐의 경우 지중에 배관이 누수되면서 주변 토사를 이동시켜서 빈 공간을 마들고, 그 위 포장면이 내려 앉아서 생기는 것이 대부분입니다. 이전에 그런 적이 있는 곳이라면 다시 채워진 토사가 단단하게 다져지지 않아서 가시 발생할 수도 있습니다. 간혹 지하층을 깊게 판 건축물 주변에서 지하수 이동경로에 영향을 주면서 토사가 쓸려가면소 빈 공간이 생기고, 상부 지반이 내려 앉아서 흔히 싱크홀이라 부르는 땅꺼짐이 발생할 수도 있습니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.나무를 벌목하게 되면 산사태가 일어날 가능성이 높아집니다. 산에 나무나 풀이 없다면 그냥 흙과 돌이 쌓여 있는 것과 유사합니다. 하지만 나무와 풀이 무성하면 식물들의 뿌리가 흙의 사이로 넓게 뻗게 되면서 흙을 붙들고 있는 효과가 나타납니다. 흙만 쌓아뒀을 때와 흙을 잡아줄 식물 뿌리가 넓게 뻗어있을 때 폭우가 쏟아진다면 흙만 쌓여 있을 때가 더 많은 양의 토사물의 유실이 일어납니다. 산사태는 토사물과 많은 양의 물이 쓸려내려 오면서 발생하는 것입니다. 만약 물만 쏟아져 내린다고 가정한다면 지표에 장애물이 없는 흙만 있는 산 보다 는 나무와 풀들이 장애물 역할을 해주는 산이 대량의 물이 한꺼번에 쏟아져 내려오는 것이 덜합니다. 

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.모듈러주택도 구조체의 종류, 규격 등이 정해집니다. 그 형태로 내진설계를 하면 됩니다. 물론 구조체가 정해져 있어서 더 강하게 잡는 것은 제한이 있습니다. 정해진 구조체로 계산을 해보고 보강이 필요하다면 적절하게 보강해도 됩니다. 단열 또한 한 모듈을 설계할 때 적절하게 넣고 필요한 만큼 구성하여 전체 건축물을 만들면 됩니다. 형태가 한정되겠지만 잘 계획한다면 시공비용을 절감할 수 있습니다. 단점을 생각하자면 형태가 단조로워질 수 있고, 현장조립시 결합부에 손상이 발생하면 구조성능이 제대로 확보되지 않을 것입니다. 그 외에도 문제가 있겠지만 현장시공되는 건축물도 단점이 많습니다. 그렇기에 장점을 보고 선택하면 될 것 같습니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.단면도 사진이라면 안될 것 같습니다. PDF파일 중에 품질이 좋은 파일은 그림이나 문자가 수정 가능한 수준인 것이 있습니다. 그런 경우라면 오토캐드2018 이후 버전에서 PDFIMORT를 토왜서 도면화 할 수 있다고 알고 있습니다. 2017 이하 또는 LT버전에서는 안됩니다. 참조이미지로 불러들이는 것만 됩니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.2,3년 정도만 유지해도 된다면 떨어진 기와를 부분 보수 하셔도 될 것 같습니다. 색상이 맞지 않고 또 떨어질 위험은 있습니다. 아니면 기와를 다 제거하고 표면 정리 후 아스팔트 슁글로 마감하거나 칼라강판 종류의 마감이라면 그나마 비용이 저렴하지 않을까 생각됩니다.지붕의 형태가 어떤지 정확히 알 수 없으니 대략적으로 추천드렸는데, 주변 시공업자를 통해서 상담 받아서 견적까지만 받아보십시오. 그 후 시공을 할지 말지 결정하셔도 됩니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.현장 여건에 따라 다릅니다. 갱폼이라고 해서 아파트처럼 평면이 같은 고층건물에 사용되는 거푸집이 있습니다. 한층을 타설하고 나면 다음층으로 거푸집을 올려서 타설할 수 있습니다. 그 덕분에 공사가 빨라질 수 있었습니다. 문제는 충분하게 양생되기 전에 윗층을 타설하면서 구조체가 안 좋은 영향을 받을 수 있습니다. 그 영향이 누적될 수도 있습니다. 다음 층 타설이 빠른 현장은 한 층을 일주일 이내에 마치고 다음 층을 타설하는 곳도 있는데, 그럴 경우 부실시공으로 이어질 수 있습니다. 앞서 언급했듯이 적절한 양생기간이 필요합니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.전공을 살려서 일하고 있습니다. 건축을 전공하였고, 건축사사무소에서 경력을 쌓고, 건축사가 되었습니다. 공부하다가, 실무를 하다가 자신의 방향과 맞지 않아서 전공을 포기하고 다른 일을 하게 될 수 있습니다. 반대로 전공과 잘 맞다고 판단되어 계속 한 분야에서 계속 일한다면 그것도 큰 자산이 될 수 있습니다. 

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.캐드도면 샘플을 무료로 얻으려고 한다면 건축관련 인터넷카페를 통해서도 얻거나 무료 다운로드가능한 사이트를 추천받아서 얻을 수 있습니다. 무료다운로드 사이트의 경우 대부분 소스파일이기 때문에 원하는 도면이 아닐 수 있습니다. 유료로 받으려면 아키데이터라는 사이트가 있습니다. 오래된 곳이기 때문에 축척된 자료가 많을 겁니다. 단, 실시도면은 아니라 계획도면 수준인 것을 감안해야 하는 것이 많습니다. 한번 유료가입해서 많이 받으시면 됩니다. 충분히 다운로드 받은 뒤 유료회원 취소하면 다음부터 결제가 안됩니다.캐드 프로그램은 대부분 유료입니다. 무료로 사용하는 것은 불법프로그램으로 라이센스를 결제한 것처럼 만드는 것이기 때문에 추천하지 못합니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.건물에 생기는 결로는 내외부 온도차이에 의해서 생기는 것입니다. 겨울철 생활공간의 온도는 대부분 20도가 넘어갈 것입니다. 내부는 난방을 하기 때문입니다. 그리고 외부는 0도 내외의 기온일 것입니다. 그때 구조체나 창문, 문 등이 차가워집니다. 차가워진 부분에는 여름철 얼음물이 담긴 컵에 물빙울이 맺히듯 내부의 습기가 물방울로 맺히는 것이 결로입니다. 이는 온도 차이가 많이 날수록, 내부 습도가 높을수록 잘 생겨납니다. 창문과 문 주변에 많이 생긴다고 하셨는데, 해당 부분이 가장 쉽게 냉기가 전달됩니다. 구조체의 경우 단열재를 감싸기 때문에 냉기가 덜 전달됩니다. 하지만 문과 창문의 경우 단열성능이 좋아져도 단열재 보다 많이 낮은 수치입니다. 그리고 구조체와 창호가 만나는 지점을 어떻게 처리하는지도 중요합니다. 설계와 시공을 잘 하는 업체에서는 창호과 구조체가 만나는 부분에 단열을 신경쓰지만 그렇지 않은 업체도 많습니다. 그냥 구조체에 창호를 고정하는 곳도 있고, 그 사이 틈이 넓으면 우레탄폼 등을 대충 쏘아서 채워넣는 경우도 있습니다. 하지만 심경을 써서 하는 업체는 창호 주변으로 단열테이프 등의 조치도 취합니다. 그 틈으로 바람이나 냉기가 들어오는 것을 막고자 하는 것입니다. 해당 부위도 열전도가 매우 취약한 부분입니다. 아파트의 경우 빨리 공사해서 입주할 수 있게 만드는 것을 목표로 하기 때문에 그렇게 까지 신경쓰지 않습니다. 그 외에도 구조체는 대부분 내단열로 시공하는데 당장은 겉으로 드러나지 않지만 단열재와 구조체 사이로 결로가 생겨서 서서히 곰팡이가 생겨나는 경우가 많습니다. 이는 우리나라 아파트, 내단열 시공을 하는 건축물들의 고질적인 문제입니다. 법적으로는 문제가 없는 방식이지만 결로에 있어서 좋지 않은 방식입니다. 창호 주변에 결로가 생긴다고 하니 전체적으로 환기에 신경 써주시고, 습도 조절을 해주는 것이 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.공사 상황에 따라 차이는 있지만 보통은 발굴작업을 하는 동안 중단해야 됩니다. 문화재청과 협의하여 발굴을 진행하면서 영향이 가지 않는 선에서 공사를 계속할 수도 있습니다. 하지만 유물이 발굴되면 범위가 넓을 수도 있어서 일시중단 또는 노선을 변경하는 것까지도 검토해 본 후 결정하게 됩니다. 부산에서 지하철공사 중 유물이 발굴된 사례가 있었습니다. 당시 공사를 계속하며 발굴하려 했지만 그럴 수 없는 상황이었으며, 노선 변경 또한 물리적으로 불가능한 상황이었습니다. 결국 유물을 모두 발굴한 후 지하철과 역사관을 건립하는 방향으로 결정해서 현재는 완공이 되었습니다.