답변 내역

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.위약금을 지급하는 조건으로 계약 해지가 된 것이기 때문에 설사 세입자를 예상보다 빠른 시기에 구하게 되었다고 하더라도 기지급한 위약금을 반환하라고 요구하기는 어려운 경우로 판단됩니다.위약금 지급 조건으로 계약 해지가 완료된 상황이기 때문에 위약금 반환 요구는 법적으로 근거를 찾기 어려워 보입니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.계약 갱신 청구권은 임대차 계약 기간 중 1회에 한해서 사용 가능합니다. 아직 갱신 청구권을 행사하신 바가 없기 때문에 갱신 청구권을 행사하시는 것도 충분히 가능하시며, 이 경우 바로 임대인에게 갱신 청구권 행사하겠다는 의사 표시를 해주시는 것이 필요합니다.임대차 보호법상 계약기간 중 1회에 한해서 갱신 청구를 행사할 수 있습니다

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.말씀하신 경우는 보도블럭의 하자로 인해서 손해가 발생하신 경우이기 때문에 관할 지자체로 문의하여 보상에 관해 요구하시는 것도 가능할 수 있을 것으로 예상됩니다.사고 지점과 사고의 상황에 대해서 명확하게 증거로 남겨두시는 것이 좋습니다.사고를 당했다는 증거가 없으면 인정되기 어려울 수도 있습니다

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다. 재결합 여부는 서로 간의 신뢰를 바탕으로 신중하게 결정하셔야 하는 문제이기 때문에 주변 사람들의 의견보다도 본인과 배우자의 의사 중심으로 하여 결정하시는 것이 좋겠습니다.다시는 지난 과거에 있었던 일과 같은 행동을 하지 않을 것이고 그런 행동이 있었을 때에는 어떻게 하겠다라는 확인을 받아두시는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.미성년자의 특별 대리인이 선임된다고 해서 미성년자에 대해서 다른 어떤 지원이 있지는 않습니다. 다만 지원 여부를 명확하게 확인하시기 위해서는 관할 주민센터나 구청 등으로 문의하여 확인해 보셔야 합니다.현재로서는 지원에 대해 확인되는 바는 없고 관할 주민센터로 문의해보시면 정확하게 확인 가능합니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.말씀하신 부분은 계약의 내용으로 된 것은 아니라고 보여지며 중개인이 일방적으로 써도 된다라고 이야기한 것으로 보입니다. 계약서에 명시되어 있거나 임대인과 직접 협의가 되어야 합니다.임대인과 합의가 된 것이 아니기 때문에 계약 위반으로 주장하기는 다소 어렵다고 보여지며 중개인에게 항의를 하시고 중개 보수 가액 등 협의를 해보시는 것이 현실적인 방법으로 보입니다.중개인의 잘못된 중개 행위로 인해서 발생한 문제이므로 중개인에게 책임을 물어야 합니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.임대인과 갱신권 사용에 대해 명확하게 합의가 된 것으로 보이지는 않고 당시 갱신권 사용이라는 내용에 대해서 인지하지 못한 상황에서 동의의사 표시를 하신 것으로 보입니다.갱신권 사용 여부에 대한 법적 해석이 요구되는 사항입니다 이 경우 갱신권 사용에 대해 동의한 것이 아니기 때문에 법적으로는 유효한 갱신권 사용으로 인정되기가 어려울 것으로 예상됩니다.갱신권을 사용한 것이 아니기 때문에 갱신권을 사용할 수 있겠습니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.말씀하신 경우는 법적 권리를 확보하기 위한 목적에서 자료를 활용하시는 것이기 때문에 해당 서약서가 제한하는 내용은 아닌 것으로 판단됩니다. 꼭 필요한 한도에서 법원 또는 특정 기관으로 자료 제출을 하시는 정도로는 문제되지 않을 것으로 예상됩니다.법적인 관점에서도 특별히 문제되는 경우는 아니라고 판단됩니다

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.말씀하신 경우는 공증까지 설 일은 아닙니다. 당사자가 합의로 결정을 했으면 그것으로 충분한 것이고 굳이 한다면 합의서 정도 작성하시면 됩니다. 공중까지 살 정도로 법적으로 따질 문제는 아니라고 판단됩니다.다만 말씀하신 것처럼 공중을 서더라도 추가적으로 불이익한 것은 없고 채무를 부담하는 것에 불과한 것이기 때문에 상관은 없지만 추천드리지는 않습니다.합의서정도 작성하면 되지 공증까지 요구하는 것은 과하다고 판단됩니다

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.범죄의 피해자이시기 때문에 관할 검찰청으로 전화하시어 사건의 진행 경과를 문의해 보시면 정확하게 안내받으실 수 있습니다. 가장 빠른 방법이라고 보시면 됩니다.피해자이시기 때문에 검찰로 문의하시면 안내받으실 수 있습니다