답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네....샷시를 닫으면 크게 못느낀다고는 하는데 문을 열리면 아주 잘 들린다고 하네요.제가 아는 분이 4호선 이수역 지하들어가는 레일 바로 옆 아파트에 사셔서 잘 알아요. 참고로 경전철은 소음이 거의 없습니다.방음벽은 50%정도 효과가 있는것 같다네요.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.뒤에 들어올 세입자가 있다면 당연히 안되겠지만 공실이 된다면 임대인과 협의하여 가능할 것으로 보입니다.상도덕은 전혀 문제될게 없고요. 제가 임대인이라도 오케이 할거 같네요. 도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.!!!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.큰일납니다. 유찰이 여러번 된 물건은 뭔가 권리상 하자가 있는 것이 많아요.1회정도는 보통 유찰되는 경우가 많지만 2회유찰된것 부터는 아주~~꼼꼼히 확인하셔야 합니다.까딱 권리분석 잘못 하면 10% 보증금 날릴 수 있습니다.부동산에 대해 잘 모르신댜면 경매보다는 급매물을 찾으시는게 좋습니다.저도 여기서 상담해 드리고 있지만 책으로만 배웠지 실제로 제돈 걸고는 딱 1번 해봤습니다. 그것도 얼마나 떨리던지...^^도움되셨다면 추천!!! 좋아요!!!부탁드립니다.!!!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.이미 묵시적 갱신이 된 상황입니다. 예약만료 2~6개월 사이에 쌍방간에 통보가 있었어야 하는데 1개월남은 시점에서는 법적으로는 묵시적 계약이 된 상태라 질문자님은 계약서상 2년이면 2년의 기간을 추가로 더 거주하실 수 있고 만약 퇴거 하신다면 계약만료일이 지나고 퇴거 통보를 하시면 3개월이 되는날 임대인은 보증금을 반환해줄 의무가 발생됩니다.도움되셨ㄷ면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.재건축조합에 소속되어 있는 경우에도 주택조합이 재개발로 인해 기존 주택을 소유한채로 새로운 주택을 구입하는 경우, 이는 2주택으로 간주될 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 선순위 물권이 없거나 적은 물건을 거래하세요.2. 주변시세를 파악하여 아무리 신축이라도 너무 고가일 경우 계약하지 마세요.3. 임대인이나 대리인의 경우 권한이 있는 자의 위임장을 확인하시고 입금은 무조건 등기상의 소유자에게 하세요.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.블랙스완은 예측할 수 없는 이벤트나 사건으로, 매우 드물게 발생하지만 엄청난 영향을 미치는 상황을 말합니다.뉴욕 대학교의 학자인 니콜라스 탈레브에 의해 처음 소개되었습니다.화이트스완은 예측 가능하고 예상되는 사건이나 상황을 말합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.장점으로는...소수점투자는 주식을 소수점 단위로 구매할 수 있기 때문에 작은 금액으로도 투자가 가능합니다. 이는 투자의 진입 장벽을 낮추어 더 많은 사람들이 투자에 참여할 수 있게 합니다.단점으로는 일반적으로 거래 수수료를 부과합니다. 이는 작은 금액으로 투자하는 경우에도 수수료가 발생할 수 있으므로 투자 수익에 영향을 줄 수 있습니다. 그리고 작은 금액으로 투자하기 때문에 시장의 변동성에 민감하게 반응할 수 있습니다

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.유상증자는 기업이 추가 자금을 확보하기 위해 주식을 발행하여 주주들에게 판매하는 과정을 말합니다.기업이 새로운 사업 분야로 진출하거나 기존 사업을 확장하기 위해 자금이 필요한 경우 유상증자를 선택할 수 있습니다. 그러므로 향후의 발전가능성에 투자를 하는 것입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.인구 감소로 인해 노동 인력의 수가 줄어들게 되면 생산력도 감소할 수 있습니다. 이는 경제 성장률을 저하시킬 수 있습니다.그리고 인구 감소로 인해 소비자 수가 줄어들게 되면 소비 활동도 감소할 수 있습니다. 이는 기업들의 매출 감소로 이어질 수 있습니다.또한 인구 감소로 인해 노령 인구 비율이 증가하면 사회복지 부담이 증가할 수 있습니다. 노인 복지, 의료비, 연금 등의 지출이 증가하게 됩니다.