답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.경매과정도 이수했는데 개인적으로 경매부터 시작하는 것은 더욱 혼란만 가중됩니다.우선 공인중개사 학원을 수강하시고 여러 관련법을 확실히 기초를 쌓으신 후 경매에 도전하시는 것을 추천합니다.공인중개사학원의 컬리큘럼만 잘 따라가도 경매의 50%는 이해됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다,

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차권등기명령은 계약이 만료된 시점에서 임대인이 보증금을 반환하지 않았을 경우 가능합니다.가장 좋은 방법은 임대인에게 상황을 설명하시고 중간에 세입자를 받아서 보증금을 반환해 달라고 요청하는 것입니다. (이경우 아마 중개수수료 부담은 하셔야 할 것입니다.)도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.묵시적 갱신도 2년인가요? 기존계약기간 만큼 동일하게 연장됩니다.그리고 그 기간내에 계약서 쓸 수 있나요?임차인과 합의가 되면 당연히 가능하지만 임차인이 법을 안다면 절대 응하지 않을 것입니다. 월세나 보증금 감액이 아니고서는요.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.하자로 인하여 매수인이 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우에는 매수인이 계약을 해제하고 손해배상을 청구할 수가 있고, 그렇지 않은 경우에는 완전물의 급부와 대금감액 및 손해배상의 청구를 할 수 있다(민법 580 ·581조)하지만 유리창의 기스가 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우일지는 의문이 듭니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.https://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dr/igdr000001.jsp링크 남깁니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.경매에대해서 잘 몰라서 궁금해서 질문해봐요 더 싸게 살수있는건가요?간단하게 말씀드려서 "하이리스크 하이리턴"입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.당연히 가능합니다. 조건이나 항도는 금융기관마다 상이하므로 답변 드리기가 어렵고 질문자님께서 직접 심사를 받으셔야 정확한 답을 얻으실 수 있습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.집주인에게 해가 되는게 있나요?- 아니요 없습니다. 거의 50%는 대출 끼고 합니다.집주인이 전세자금 받는걸 싫어 할수도 있나요?- 질권의 경우는 싫어하는 경우가 많지만 일반 전세자금대출은 싫어할 이유가 없습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 질문자님은 중개수수료를 지급할 이유가 없어보입니다. 중개사와 임대인간의 소통이 잘 못 된 것으로 인한 피해자니깐요.그리고 가계약금도 돌려 받으실 수 있으실 것같습니다.순순히 돌려주냐 아니냐의 차이가 있겠지만요. 도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택의 권리관계의 하자나 건축물대장상의 하자가 없을 경우만 가능하며 이율은 금융기관마다 상이합니다. 직접 금융기관에 알아보시는 것이 정확합니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.