답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.급매고 그 단지에서 가장 낮은 가격이면 급매 맞습니다.무조건 안팔린다고 매매가를 낮춰서 내려야 할 이유는 없겠죠?특히나 요즘같이 부동산 경기가 침체기에는 더더욱 그렇죠.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.묵시적 갱신 되기 전 기존에 가지고 있던 기간 지난 계약서에 특약을 추가 하는게 효과가 있을까요?안된다면 특약만 따로 작성해서 서로 가지고 있으면 효과가 있을까요?문자로 서로 합의한 내용이 있는데 그걸로 가능할까요- 계약은 서로의 협의에 의해 얼마든지 중간에 변경이 가능합니다. 하지만 추후 묵시적 갱신이냐 아니면 재계약이냐에 따라 중도퇴거시 문제가 생길 수 있으니 잘 확인해보고 특약에 묵시적 계약에 준해서 퇴거요청 시 3개월이 되는날까지 보증금을 반환한다는 것을 하나 작성해 놓는 것이 임차인 입장에서는 유리 할 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차인의 고의 과실이 없다면 소송으로 배상금을 받아서 주는 것이 아니고 배상금을 못 받아도 수리를 하면 필요비로 주어야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아파트 보면 매물 중에 비싸게 내놓고 몇 달 동안 팔리지도 않던데 이런건 팔려고 내놓은게 아니라 그냥 내놓은 건가요? 그냥 내놓기도 하나요?-팔려고 내놓는 경우도 있고 부녀회의 담합등으로 일부러 호가를 올려서 내놓는 경우도 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.「공인중개사법 시행령」제27조의2 중개보수의 지급시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 합니다.잔금이 지급된 후에 중개수수료를 지급하는게 원칙입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.https://www.realtyprice.kr/notice/main/mainBody.htm이곳에서 확인해 보세요

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.얼마 전, 임대인이 아랫층(2층)에 물이 새는 것 같다며 딸이 가볼거라는 말을 하더군요. 알겠다고 했습니다.제 생각에 이부분으로 인해 주거침입은 아닌것 같고 아하카테고리에 법률에 작성하시어 변호사 자문을 얻는 것이 좋을 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.가계부실위험지수(HDRI)는 가계부채에 대한 위험 수준을 나타내는 지표입니다. 이 지수는 가계부채와 관련된 다양한 요소를 고려하여 산출됩니다. HDRI를 해석할 때 다음 사항을 고려할 수 있습니다:1. 상승 또는 하락 추세: HDRI가 상승하는 경우, 가계부채에 대한 위험 수준이 증가하고, 경기 침체나 경제 불안정성이 높아질 수 있습니다. 반대로 HDRI가 하락하는 경우, 가계부채에 대한 위험 수준이 감소하고, 경기 회복이나 경제 안정성이 높아질 수 있습니다.2. 비교 대상: HDRI는 일반적으로 다른 국가나 기간에 대한 비교를 통해 해석될 수 있습니다. 다른 국가의 HDRI와 비교하여 해당 국가의 가계부채 위험을 분석하거나, 여러 기간의 HDRI를 비교하여 가계부채의 추이를 파악할 수 있습니다.3. 정책에 대한 영향: HDRI는 정책 결정에 영향을 줄 수 있는 중요한 지표입니다. 경제 정책 제정자나 금융 기관은 HDRI를 참고하여 가계부채에 대한 위험을 파악하고, 필요한 조치를 취할 수 있습니다.4. 다른 경제 지표와 연계: HDRI는 다른 경제 지표와 연계하여 해석될 수 있습니다. 예를 들어, HDRI와 실업률, 소비자심리지수 등을 함께 고려하여 가계부채와 경제 전반의 건강 상태를 평가할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.1. 확장적 재정 정책: 정부는 공공 투자를 증가시키고 세금 감면, 지원금, 보조금 등을 통해 소비와 투자를 촉진할 수 있습니다. 이는 경제 활동을 활성화시켜 일자리 창출과 소비 증가를 유도할 수 있습니다.2. 통화 정책 조정: 중앙은행은 기준금리를 조절하거나 양적 완화 정책을 도입하여 금융 시장을 안정시키고 경제 활동을 지원할 수 있습니다. 이는 대출 조건을 개선하고 투자를 촉진하여 경제에 유동성을 제공합니다.3. 구조 개혁: 경제 구조 개혁은 시장의 효율성을 높이고 경쟁을 촉진하여 경제 성장을 촉진할 수 있습니다. 예를 들어, 규제 완화, 시장 개방, 창업 지원 정책 등이 이에 해당합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.\교육:- 인적 자원 개발: 교육은 인적 자원의 개발과 성장을 촉진합니다. 고급 기술과 지식을 습득할 수 있는 교육은 경제의 혁신과 경쟁력을 강화하는데 중요한 역할을 합니다.- 생산성 향상: 교육은 개인의 역량과 기술을 향상시키는데 도움을 줍니다. 고급 교육을 받은 노동자는 생산성이 높아지며, 생산성의 향상은 경제 성장을 견인하는 중요한 요소입니다.- 기술 혁신과 연구 개발: 교육은 기술 혁신과 연구 개발에 필수적입니다. 과학, 공학, 의학 등 다양한 분야에서의 연구는 경제 발전과 혁신을 이끌어냅니다.고용:- 소득 증대: 고용은 개인과 가구의 소득을 증대시키는 주요 요소입니다. 안정적인 고용은 경제 참여자들에게 안정적인 소득을 제공하여 소비와 투자를 촉진합니다.- 소비 확대: 고용은 소비를 증가시키는데 도움을 줍니다. 고용이 높아질수록 사람들의 구매력이 증가하고, 이는 경제 활동을 촉진시키는 요인이 됩니다.- 경제 안정성: 고용은 경제 안정성에 영향을 미칩니다. 안정적인 고용은 불안정한 경제 상황을 완화하고, 소비와 투자에 대한 신뢰를 높일 수 있습니다.교육과 고용은 상호보완적인 요소로, 교육 수준이 높은 노동자들은 고급 기술을 보유하고 적극적으로 고용에 참여할 수 있습니다.