답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.요즘 부동산 거래가 침체기입니다.아무래도 한곳에 내 놓는 것보다 동네의 3~4군데에 내 놓는 것이 좋습니다.대부분 중개업자들은 본인에게 들어온 물건을 우선적으로 소개하거든요. (그래야 양쪽 손님에게 수수료를 챙기니깐요.^^)도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.동종 업종이 제한 된다는 걸 알고도 중개를 했을때 전혀 책임이 없는 건가요??만약 질문자님께서 업종을 안 밝히셨다면 모르겠지만 업종을 말씀하셨고 중개업자가 동종규제 사실을 알면서 중개를 했을 시에는손해배상 청구까지도 가능한 사안으로 보입니다.중개업자의 책임은 고의 또는 돠실이므로 몰랐었어도 손실이 발생되면 책임이 있을 수 있습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자가 있어야 대항력이 생기는 데 (전세권설정은 제외) 다른곳으로 전입신고를 하면 자동으로 전입이 빠지게 되어 추후 현재 거주하는 집이 경매에 넘어갈 경우 후순위로 밀릴수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.https://namu.wiki/w/%EB%AC%B4%EB%9F%89%ED%8C%90%20%EA%B5%AC%EC%A1%B0관련링크 남깁니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 일정을 협의하셔서 정하시는 방법이 가장 좋고 3개월내에는 임대인이 손해를 보며 보증금을 내어줄 의무는 없습니다.갑자기 반환할 돈이 없으니 새임차인이 오든 아니면 법적으로 통보일로부터 3개월내에 주겠다고 얘기하세요.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.!!!!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세의 경우 전세권설정을 한 임차인은 하자를 임차인이 수리하며 월세입자와 전입신고만 한 전세입자는 소모품이 아닌경우 무과실일경우에 한해 임대인이 하자보수를 한다고 이해하시면 됩니다도움되셨다면 추천 부탁드립니다.!!!!!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약관계는 새로운 매수자에게 그대로 승계되므로 임차인분은 크게 신경쓰지 않으셔도됩니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.상가건물의 임대차에 이해관계가 있는 자는 관할 세무서장에게 해당 상가건물의 확정일자 부여일, 차임 및 보증금 등 정보의 제공을 요청할 수 있습니다. 이 경우 요청을 받은 관할 세무서장은 정당한 사유 없이 이를 거부할 수 없습니다(「상가건물 임대차보호법」 제4조제3항)

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.https://m.blog.naver.com/chanelk1/223169864103답변이 길어져 링크남깁니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.질문자님께서 질문하신 내용은 정답이 없습니다.오를지 내릴지는 여러변수가 있기때문입니다