답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.새로운 계약을 하지 마시고 계약갱신청구권을 사용한다고 특약에 적으시거나 묵시적갱신으로 처리하시기 바랍니다.그렇게 해야 언제든 계약에 구애받지 않고 퇴거를 하실 수 있고 임대인은 3개월이내에 보증금을 반환해야 합니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.이유는 아주 단순합니다. 비교대상이 많지 않아서 그렇습니다.아파트의 경우 대부분 매매가나 전세가의 비교대상을 찾기가 쉽지만 빌라는 옆집 앞집마다 구조가 다르고 면적도 다르고 연식도 들쭉날쭉하니깐요. 오피스텔의 경우도 대형이 아닌 소형 오피스텔의 경우가 더 많고요.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 상가 분양 시 복 층옵션으로 하는 것은 분양가에 추가 됩니다.제가 임대인이면 원상복구 안해도 좋으니 만들라고 할거 같네요. 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네...상속인에게 보증금 반환을 청구하시면 됩니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.결론부터 말씀드리자면 중개업자의 잘못은 없습니다.중개업자가 반려견을 키우는지 안키우는지 알 수가 없는 상황이고 계약이 종료되고 계약상의 하자가 없다면 책임지지 않습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.회사에서 제공하는 기숙사라면 주택임대차보호법보다는 복지차원이므로 회사 내규를 찾아보셔서 대응하시는 것이 적절할 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.매수인개인 : 계약금,신분증,도장법인 : 계약금,법인도장,법인인감증명서매도인개인 : 도장,임대차계약서(원본),등기권리증,각종 관리계약서,건물도면,통장,사업자등록증,신분증,인감증명서법인 : 법인도장,임대차계약서,등기권리증,통장,사업자등록증도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.이런 경우는 특수관계인과 고저가양수도라고 불리우며....아마도 취득세를 제외한 별다른 세금은 없을 것으로 보입니다.5000만원까지는 증여세가 없고 10억미만은 시가의 70%이상으로만 가족간거래가 된다면 5600만원으로 매매계약시 600만원에 대한 부분만 입증하면 될 것으로 보입니다.더욱 자세한 답변은 아하의 세무에 문의하시는 것을 추천드립니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차권등기명령이란 제도가 있고 지연이자를 배상하라고 하면되지만 문제는 보증금을 받아서 이사갈 집 잔금으로 내야하는 상황이 대부분이미 임대인에게 집을 담보로 대출 받아서 계약 만료일에 보증금을 지급하라고 압박을 넣으세요.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.https://geteng.tistory.com/entry/%EB%8B%A4%EA%B0%80%EA%B5%AC-%EB%8B%A4%EC%84%B8%EB%8C%80-%EC%B0%A8%EC%9D%B4%EC%A0%90잘 설명된 링크를 첨부합니다.기본적으로 가장 쉽게 생각할 수 있는 것은 다세대는 빌라, 연립의 경우처럼 각 호실마다 소유자(세대주)가 있고 다가구는 대학 원룸처럼 건물주가 있고 각호실을 임차 준 형식으로 생각하시면 쉽습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.