답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전혀 불법이 아닙니다.100채를 하던 1000채를 하던 상관없고요. 자꾸 문제로 대두되는 것이 갭투자를 한 후 보증금을 돌려주지 않는 것이 문제인 것이죠.말 그대로 매매가와 전세가의 차이돈만 투자금으로 투자하는 것입니다.매매가가 10억인데 전세가 8억이 있다면 2억만 있으면 등기상 소유자로 명의를 얻을 수가 있는 것이죠.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.딱히 호재도 없고 악재도 없으며 사람들의 반응도 회의적인 것이 원인이 아닐까 생각됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.법의 테두리안에서 임차인에게 부당한 경우가 아니라면 상호간에 협의에 의해 계약내용은 정할 수 있습니다.맨 마지막에 명시되지 않은것에 관한사항은 관례에따른다라고 적으시면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차인의 고의 과실이 아닌경우 임대인이 수리를 해주셔야 합니다.도어락의 베터리는 임차인이 갈아야하고요

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.정확히는 건폐율과 용적률이 높은 구역에 이미 용적률이 낮게 지어진 것이 좋은 선택이겠지요

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.비자나 유학 비자 등 적법한 비자(체류 신분)를 소지(적법하게 입국) 한 외국인 개인의 경우, 부동산 매입이 원칙적으로 가능해졌습니다.단,모든 부동산을 구매할 수 있는 것이 아니라, 개발 프로젝트 구역 내에서만 가능하다는 점에 각별히 주의하여야 하며 구입후 소유권은 50년동안만 가능하니 소유라기보다는 나라에 장기임대를 받는 것이라보시면됩니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.두분간에 협의를 통해 날짜는 정해지는 겁니다. 정 일정이 맞지 않을 경우 이삿짐센터에 짐을 맡기고 숙박업소나 지인 집에서 며칠 머무르는 경우도 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.집문서라는 말보다는 등기권리증이라는 말로 사용합니다.발급은 법무사를 통해 발급을 받으시고 약5만원정도의 비용을 납부하시게 될겁니다.. 직접 하시려면 등기소를 방문하시면 되며 좀 더 저렴하게 해결가능합니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.집합건물이 아니라서 같은 공간에 있는 방인데, 옛날에는 이런경우로 세를 주기도 했던것으로 알고 있는데요.이렇게 남는방 요즘도 전세나 월세 계약을 하기도 하는지요?* 네...가능합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.보증보험을 받으시려면 중개업자의 고의 또는 과실이 있어야 합니다.만약 선순위 물권에 문제가 있는 상황에서 무리한 계약을 강행하게 하였거나 설명이 없었다면 가능할것으로 봅니다.