답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아마도 취득세 규제가 풀리면 조금 부동산 거래시장이 활발해 질 것으로 기대가 됩니다만 제가 걱정되는 것은 투자자들에게는 좋은 시장일 수 있지만 또다시 부동산시장에 상승모멘텀이 생길 시 또 가격상승으로 이어지지 않을까 싶은 우려도 있습니다.아마 올해안에는 어려울 것으로 보이며 내년 구정 전후로 되지 않을까 생각해봅니다.도움되셨다면 추천!!좋아요 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.지난 30여년간 여러경제지표 중 거의 유일하게 부동산 가격과 상관관계가 없던 것이 금리였습니다.하지만 현재는 세계경기가 안좋은데다가 문재인정부의 과도한 시장규제로 인해 부동산이 영향을 받고 있는데 엎친데 덮친격으로 금리까지 올라 더더욱 부동산시장이 얼어붙고 있습니다.현재만을 보았을 때 금리인상으로 인해 가장 큰 문제는 전세입자 감소와 과도한 대출투자로 인한 급매물등이 가장 큰 영향이 아닌가 생각됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다..

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.묵시적 갱신기간은 집주인이 별말씀이 없으면 계속되는건가요?아님 몇년이 지나면 계약서를 다시 써야하는 기간이 있는건가요?-계약만기 2개월 전까지 임대인이 아무 말이 없다면 계속적으로 묵시적 갱신이 되는 것입니다. 굳이 보증금의 변동이 없다면 계약서를 다시 작성하지 않으셔도 됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.이럴 시기에 아파트 매입을 한다면 어떤 점을 고려하면 좋을까요?- 당장 떨어질지 오를지는 모르지만 사람들의 수요가 많은 곳이 좋습니다. 수요가 많다는 것은 인기지역인것으로 전세, 매매에서 항상 유리합니다.그리고 용적률, 건폐율 등이 낮으면 좋은걸로 알고 있는데 대략적인 기준은 어떻게 될까요??그 지역이 어떤 용도지역지구이냐에 따라 용적률과 건폐율은 다르므로 기준을 정하는 것은 애매합니다,도움되셨다면 추천!!!! 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.층이 낮다고 무조건 유리한건 아니고요. 부지가 넓다고 유리한건 아닙니다.각 세대마다 대지지분이라는 것이 있습니다.등기부등본을 떼어보면 그 세대가 가지고 대지면적이 나와있고 그것을 보고 확인하셔야합니다.등기부등본 표제부에 보시면 대지권비율이라고 나와있습니다.도움되셨다면 추천!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.너무 단순한 비교라 어떻게 답을 드려야할지요.위치, 규모에 따라 차이가 있고 임대를 놓으실건지 직접운영하실것인지 어떤 업종이신지 등등에 따라 다릅니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.현재 전 정부의 과도한 규제를 하나씩 풀어나가고 있는 중입니다.아마도 규제가 완화되면 더 떨어질지 오를지는 아무도 예상하지 못하겠지만 제 개인적인 생각으로는 투자자들의 투자로 인해 또다시 상승하지 않을까 조심스레 예측해봅니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산은 정책, 경제흐름등등 외부요인에 의해 자극을 많이 받습니다.질문자님이 질문하신 내용은 아무도 알수가 없습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.비트코인이 만들어진 이유는 정부와 은행과 같은 중앙집권화된 화폐의 개념을 벗어나 인터넷상으로 거래할 수 있는 P2P개념의 투명한 돈을 만들어보자라는 취지로 개발되었습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.영어로 비트코인 mining이라고 하여 비트코인이 처음 생겼을때부터 통용되면 단어이며 우리나라말로 직역하여 채굴이라 불리었습니다.마치 유한한 자원인 석탄, 금등을 땅을 파서 캐내는 것과 유사하기 때문이죠.