안녕하세요 공인중개사입니다.
아무래도 한정된 토지에 다수의 소유자가 존재시 해당 비율만큼 본인의 지분이 적어지기 때문에 소유자가 많은 고층보다는 소유자가 비교적 적은 저층 아파트를 선호하게 됩니다.
예를 들어 100평의 땅에 5층짜리 아파트 존재시 (한층당 1명의 소유자 가정) 소유자 1명당 20평의 토지를 소유합니다. 하지만 같은 토지에 20층의 아파트가 존재한다면 소유자 1명당 5평의 토지 밖에 소유하지 못하게 됩니다. 재건축시에는 건물의 가치는 제로에 수렴하며 토지의 가격으로 가치를 산정하기에 보다 많은 토지를 소유하고 있는 것이 도움이 됩니다.
물건지가 가지는 토지의 규모 및 비율은 등기부 등본을 발급시 쉽게 확인이 가능하니 참고 바랍니다.
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