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답변 내역

계약 기간전 이사갈수 있을까요..
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.법적으로는 딱히 방법이 없습니다.집주인은 계약기간이 남은 상황에서 법적으로 보증금을 빼 줘야 할 의무는 없으니깐요.빠른시일에 새 임차인이 들어오기를 바랍니다.
경제 / 부동산
22.12.12
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선생님들 위반 건축물 조회 질문 있어요!!
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.현재 문의하신 부분에 관련된 홈페이지나 어플은 존재하지 않으며 건축물 대장 열람을 통해서 가능하십니다.
경제 / 부동산
22.12.12
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직장이 서울이라서 출퇴근 하기가 힘들어요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.질문자님 질문에 답변을 드리기가 어렵습니다.최대 비용은 얼마를 생각하시는지 매매인지 임대인지 그리고 방이 몇개 필요하신지 주거형태의 유형은 어떤걸 원하시는지 아무것도 적혀있지를 않네요.
경제 / 부동산
22.12.12
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월세집에 들어간지 몇일 안되서 계약파기할땐???
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.소음관련하여 계약내용에 특약사항을 넣으셨다면 계약만료전이라도 해지가 가능하겠지만 특약사항이 없다면 집주인과 타협하는 방법 밖에는 없습니다.
경제 / 부동산
22.12.12
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현 시점에서 우리나라 경제 발전의 걸림돌은 어떤것이 있을까요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.환율, 인플레이션,금리,각 산업계의 투자축소, 파업, 부동산 침체, 부채...빌문자님께서 질문하신 내용에 있는 대부분의 것이 모두 유기적으로 엮여있어 어떤 것이 가장 문제라고 보기는 어려울 것 같습니다. 경제문제는 어느 하나가 큰 원인이 되어 사건을 만들지만 자세히 해부해보면 그 안에 다른 여러문제들이 모여서 큰 사건을 만들게 되거든요.
경제 / 경제동향
22.12.12
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우리나라 주식시장에 영향을 미치는 시장은?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.우리나라와 수교를 맺고 있는 모든 나라들은 수교량이 미비하든 많든 국내 경제에 영향을 미칩니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.12.12
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전세가격이 많이 떨어졌습니다 ㅠㅠ
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.요즘 임대인, 임차인 모두 참 어려운 시기네요.주택담보대출의 일종인 전세퇴거자금대출을 알아보세요. 이것도 다주택자는 제한이 있는 것 같더라고요.
경제 / 부동산
22.12.12
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월세 재계약 계약서 작성시 중개업자에게 돈을 지불하는게 맞나요 ?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약서 작성에 대한 것은 그 계약에 대한 손해배상이 발생하므로 소정의 수수료를 받습니다.5만원이면 많이 내신 것은 아닌 것으로 보입니다.5~10만원 정도 임대인, 임차인 각각 받습니다.
경제 / 부동산
22.12.12
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전세 계약기간 만료후 다음 세입자가 안들어오는경우 이사비용?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 전세기간이 만료되때까지 다음세입자가 없어도 자동재계약 되는 것이 아닙니다.만약 임차인이 계약기간만료 6개월~2개월전에 종료되면 나가겠다는 통보를 하면 임대인은 다음 세입자를 구해서 보증금을 받아 반환하던지 대출을 받아서 반환하던지 이유없이 반환해야할 의무가 생기는 것입니다.그리고 이사비용이나 위약금 등의 경우는 임대인의 사정으로 인해 임차인이 퇴거를 해야 할 경우 도의적인 책임으로 주는 것이지 법으로 강제된 사항은 없습니다.하지만 임대인이 보증금반환을 미뤄 임차인이 법적소송을 하였을 경우 임대인은 손해배상의 책임을 지게 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.12.12
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집값이 갈수록 더 떨어지네요...
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산정책은 정책과 경제상황등 외적요인에 의해 타격을 많이 입습니다.그러므로 정확한 예측은 어려우며 부동산규제완화정책으로 인해 내년 하반기정도부터는 다시 상승모멘텀이 발생하지 않을까 조심스레 예측해봅니다.현재는 투자자들도 눈치싸움을 하고 있는 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.12.12
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