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답변 내역

통상 말하는 예금과 적금의 차이를 알고 싶습니다
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.쉽게 적금은 적은 돈을 일정기간 동안일정 횟수를 저금하여 목돈을 만드는것이 목적이라 보시면 되고 예금은 목돈을 넣어두고 예금이자를 받는 것이 목적이라고 구분하시면 이해가 쉬우실겁니다.
경제 / 예금·적금
22.12.02
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이제 성인이되서 돈에대해서 공부하려는데 뭐부터 시작해야하나요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.돈을 불리는 가장 기본은 적금입니다. 작은 돈으로 목돈을 만드는 것이 적금이고 그 목돈으로 이자를 받는것이 목적이면 예금이 답이고요.무엇을 하던 시드머니가 중요하므로 가장 첫단추는 적금이라고 말씀드리고 싶고 적금상품 중 높은 금리를 주는 곳을 찾아 연구해 보시기 바랍니다.
경제 / 경제용어
22.12.02
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월급 받았을때 적금 및 지출 비율?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.이상적인 퍼센트는 제3자가 정해 줄 수는 없는 문제로 사료됩니다.위에서 말씀하신 통신비, 식비, 공과금은 모두 생활비라 볼 수 있으니 일단 먼저 저금을 할 금액을 정해 놓으시고 나머지 돈으로 이것저것 생활비를 빼보신 후 결정하시면 될 것입니다.
경제 / 대출
22.12.02
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코인의 반감기가 무엇이고 왜 가격이 올라간다고 하는지요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.코인의 채굴에 대한 보상이 반으로 줄어드는것입니다.결국 채굴이 줄어들게 될 것입니다. 공급이 줄어드는데 수요는 그대로던지 증가한다면 수요공급의 원리에 따라 가격은 상승하게 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.12.02
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김치프리미엄은 왜 발생하는지요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.거래소마다 거래량의 차이로 인해 약간씩 차이가 생깁니다. 예를들어 A라는 거래소에는 코인의 거래가 활발하여 가격이 실시간 변동하는데 B라는 거래소는 거래량이 적어 매도매수가 없다면 양 거래소간의 차이가 일시에 발생되는 것이죠. 그 차이를 이용한 재정거래를 하는 사람도 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.12.02
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월세 계약 시 전입신고에 대해 궁금한 게 있습니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전입신고가 안되는 오피스텔은 임대인이 일반임대사업자라는 사업자를 등록해서 건물분에 대한 부가세를 환급받습니다. 만약 전입신고를 하는 주거용으로 임차하는 경우 환급받은 부가세를 납부하여야합니다. 그래서 전입신고가 가능한 오피스텔은 찾기가 힘듭니다. 당연히 대항력이 없기에 보증금은 경매등으로 넘어갔을 때 하순위가 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.12.02
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전매 제한이 2년 있는 아파트 전세 후 매매가 가능한지 궁금합니다~
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전매제한 제한되는 기간의 시기는 분양계약을 체결한 날부터입니다. 일단 잘 따져보시고요. 실거주의무기간이 없다면 매매조건부 전세의 경우 소유권이 넘어간 것이 아니므로 큰 문제는 없을 것으로 보이며 분양계약서에 내용을 잘 확인해보시고 별다른 특약이 없다면 가능할 것으로 사료됩니다.
경제 / 부동산
22.12.02
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지금같은시기에 집장만은 전세가좋을까요? 아니면 집값이 많이떨어졌는데 구입하는게좋은지 아님 더기다리는게 좋을까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.질문자님의 질문에 답변을 정확히 할 수 있는 사람은 없을 것으로 보입니다.일단 현재 부동산관련 규제가 완화되고 있는 것이 관건인데 현재는 거래가 없는 것이지 하락기라고 하기는 조금 무리가 있어 보입니다. 제 개인적인 생각으로는 내년 하반기가 되면 경기가 조금씩 풀리며 다시 부동산의 거래가 살아나지 않을까 조심스레 예측해봅니다.
경제 / 부동산
22.12.02
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임대차 보호법 임차인을 위한 법 맞나요!
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.결론부터 말씀드리면 임차인보호가 맞습니다. 말씀하신 2년은 무조건 2년을 하라는 것이 아닙니다. 1년을 계약했을 시 임차인의 사정으로 2년을 거주해야한다면 1년을 계약했어도 2년을 주장할 수 있는 것입니다.만약 1년을 계약하고 임차인이 1년을 살고 나가도 상관없는 것이고요. 1년을 계약했을 경우 임대인이 만약 나가라고 할 경우 계약갱신 청구권을 사용할 수 있는 권리도 있으며 청구권을 사용하면 종전과 동일한 기간의 효력이 발생됩니다.또한 법에서는 무조건 임대인과 새로운 임차인이 중개수수료를 내게 되어 있습니다. 하지만 임대인은 계약기간을 주장하며 보증금을 반환하지 않아도 되니 임차인이 계약위반 및 보증금반환을 하기 위해 임차인을 구해야하므로 중개수수료를 부담하면서 나가는 것이고요.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
22.12.02
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우리가 전세를 빼서 나가야하는데 집주인이 전세금을 올렸어요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약을 연장했다면 다시 시작되는 계약일부터 임차인은 언제든 계약의 해지를 통보할 수 있고 임대인은 해지통보를 받은 날부터 3개월내에 보증금을 내주면 아무 문제가 없습니다. 예를 들어 11월1일에 통보하셨다면 2월1일부터 반환의무가 발생하므로 1월에 임차인이 이사를 못했다고 하여 임대인을 상대로 법적인 책임을 물을 수는 없습니다. 또한 2000만원을 올려서 내놓은 것과 보증금반환과는 별개의 문제로 접근하셔야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.12.02
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