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답변 내역

주식에서 배당성향이 뭘 의미하나요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.당기순이익 대비 주주에게 지급한 배당금비율을 나타내는 것으로 주주들에게 기업이 이익을 얼마나 반환하는지를 보여주는 지표라 생각하시면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.11.09
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뉴스에 레임덕이란 경제용어를 자주 접하는데 왜 하필 오리를 비유했을까요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.lame은 절름발이라는 뜻으로 다리를 저는 오리라는 말로 임기가 얼마 남지 않은 권력자들의 통치력이 저하되어 제대로 나라를 이끌지 못하고 어떤 사안이 있을때 해결을 못하고 절룩거린다는 뜻으로 레임덕을 사용합니다.
경제 / 경제동향
22.11.09
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임대차 계약 만료 전에 이사를 갈 수 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임대차 계약에서도 무조건 임대인이 수리를 부담하지는 않습니다. 예의적으로 전세권설정을 할 경우는 민법309조(전세권자의 유지, 수선의무)에 의해 현상유지 또는 통상의 수선을 위한 필요비를 전세권자가 부담하게 됩니다.이 경우가 아니라면 임대인에게 수리비를 청구할 수 있고요. 보일러의 경우 임차인의 사용 수익에 필요한 상태를 유지 할 수 없는 경우이므로 우선 임차인의 비용으로 수리를 한 후 그 비용을 청구하거나 지급할 차임이 있다면 공제 할 수 있습니다. (민법 제626조)
경제 / 부동산
22.11.09
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경계측량과 확정측량은 같은 의미인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.같은 의미로 많이 사용합니다. 정확한 용어로는 경계측량, 지적확정측량이라고 하는데 줄여서 확정측량이라고 많이 사용합니다.
경제 / 부동산
22.11.09
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반전세 살고있는데 1년 월세내다가 월세를 올리는데
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 반전세라는 것은 정식용어는 아니고 결국은 월세이며 질문자님의 경우 거부가 가능합니다.월세 계약 2년이었고 1년 후 중간에 월세를 올린다는 것은 임대인이 법에 문외한인 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천!! 좋아요!! 부탁드립니다.
경제 / 부동산
22.11.09
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아파트 누수 발생 원인이 뭘까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 욕실 방수층 파손2. 보일러 배관 파손3. 외벽크랙으로 스며든 물이 타고 내려오는 경우대부분 이경우입니다.
경제 / 부동산
22.11.09
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재건축 및 재개발 되는 조건으로 몇년이상 되어야 충족되나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.재개발 재건축 모두 30년이 넘은 아파트라면 해당이 되지만 무조건은 아니고 아파트의 경우 안전진단이라는 것이 있습니다.또한 지분권자의 동의와 주민들의 의지도 필요합니다.
경제 / 부동산
22.11.09
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아파트 모델하우스와 분양홍보자료가 상이할 경우, 건설사에 요청할 수 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.요청이 불가한 경우와 가능한 경우 두가지가 있을 수 있습니다.일단 요청이 불가한 경우는 "소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제와 차이가 있을 수 있다." 라던지 실제자재가 견본과 상이 할 수 있다는 부분의 내용이 계약서에 있는 경우요청이 가능한 경우는 계약서에 상기의 내용이 없는 경우쉽지는 않겠지만 계약서에 내용이 없는 경우 건설사에 요청해보시고 안되면 공정거래위원회에 문의해보세요.도움되셨다면 추천! 좋아요!! 부탁드립니다.
경제 / 부동산
22.11.09
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금리에 관련된 용어들을 알려주세요
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.고정금리와 변동금리는 대출 시에 사용하는 용어입니다. 10년간 3% 고정금리라고 하면 금리가 오르던 내리던 상관없이 3%인것이고 변동금리라면 금리가 인하하거나 오를때마다 납부하는 이자가 변동됩니다.일반적으로 경제에서 금리가 올랐다고 하면 기준금리가 오른것이고 이 기준금리가 오르면 금융기관의 금리도 따라서 오르게 됩니다.cofix는 은행들이 고객에게 대출할 때 자금조달 금리에 일정한 가산이자율을 더해 고객에게 대출하는 금리로 일반적으로 대출이자라 생각하시면 됩니다.도움되셨다면 추천!!좋아요!!부탁드립니다.
경제 / 예금·적금
22.11.09
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특허출원하면 정보공유 안되나요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.정보를 공유하는 댓가로 10년간 독점적 사용권을 얻게되는것입니다.어차피 특허 출원안하고 기계를 만들어서 사용하다가 타인이 특허 등록을 하게되면 아예 그나마도 로얄티를 지부라고 사용해야하니깐요.특허청에 들어가시면 현재 특허 등록된 기계들에 대한 도면까지 상세히 올라와있습니다.도움되셨다면 추천!좋아요! 부탁드립니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.11.09
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