답변 내역

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.이 제도는 금융당국이 각 은행에 대해 대출 한도를 설정하고, 은행은 이 한도 내에서 대출을 집행해야 합니다. 대출총량제는 주택담보대출, 신용대출 등 다양한 대출 상품에 적용될 수 있으며, 은행은 대출을 조절하여 총량을 초과하지 않도록 관리합니다. 최근에는 주택담보대출 증가에 대응하기 위해 대출총량제를 강화하는 방향으로 운영되고 있으며, 이는 가계부채의 급증을 억제하고 금융시장의 안정성을 도모하기 위한 조치입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.지극히 제 개인적인 판단이며 만약 미분양아파트가 대단지이며 입지가 좋다면 미분양 신축아파트가 더 좋다고 보지만 입지좋은 대단지가 과연 미분양이 났을까 의심이 드네요. 둘중 입지가 좋은 곳으로 선택하시면 됩니다. 서울은 1인가구 증가로 2050년까지도 공급이 부족하여 가격이 오를 것으로 예상되고 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.펀드는 여러 투자자들의 자금을 모아 전문 자산운용사가 관리하는 집합 투자 상품입니다. 반면, 랩 어카운트는 개인 투자자의 자산을 개별적으로 관리하며, 투자자의 요구에 맞춘 맞춤형 포트폴리오를 제공합니다

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.상품의 약관에 따라 다릅니다. 일반적으로는 대출금과 이자가 빠지고 나머지 차액이 지급되는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.신용카드 및 대출의 월 납부금을 제때 납부하는 것이 가장 중요합니다. 연체가 발생하면 신용점수에 부정적인 영향을 미칩니다. 신용점수가 높으면 대출 금리가 낮고, 대출 한도가 높아지는 것이 일반적입니다. 이는 금융기관이 신용점수를 통해 대출자의 상환 능력을 평가하기 때문입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.최근 몇 년간 레지던스 건설이 급증하면서 공급이 수요를 초과하게 되었습니다. 이로 인해 가격 하락과 공실률 증가가 발생하고 있습니다. 또 경기 둔화와 함께 부동산 시장이 전반적으로 침체되면서 투자자들의 신뢰가 떨어졌습니다. 이로 인해 프로젝트 파이낸싱이 어려워지고, 상환 위기가 발생하고 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다. 알파벳 A(AAPL)와 C(AC) 주식은 구글의 모회사인 알파벳(Alphabet Inc.)의 주식입니다. 이 두 주식의 주요 차이는 의결권의 유무입니다.A 주식은 의결권이 있는 주식으로, 주주가 회사의 중요한 결정에 대해 투표할 수 있는 권리를 가집니다. 각 A 주식은 1개의 의결권을 부여받습니다.C 주식은 의결권이 없는 주식입니다. 즉, 주주가 회사의 의사결정에 참여할 수 없습니다. C 주식은 주로 회사가 자본을 조달하기 위해 발행되었습니다.알파벳이 A와 C 주식을 나눈 이유는 창립자들이 회사의 경영권을 유지하면서도 자본을 조달할 수 있는 방법을 마련하기 위해서입니다. 이를 통해 외부 투자자에게 주식을 판매하면서도 경영에 대한 통제력을 잃지 않으려는 전략이었습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.상가건물이 수익률은 일반적으로 지방도시로 갈 수록 수익률이 높고 서울 번화가로 올수록 수익률은 낮습니다.지방의 경우 공실리스크가 있어서 그런 문제가 있는 것으로 보이며 일반적으로 딱 정해진것은 없지만 지방은 연6~9%정도가 많고 서울은 2~3%의 수익률이 많습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.도봉구, 노원구, 금천구, 구로구, 그리고 중랑구가 서울에서는 그나마 저렴한 지역으로 꼽힙니다. 양천구도 목동을 제외하면 낮은 평이고요

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.SCHD 외에도 배당 성장성이 높은 다른 ETF나 개별 주식을 추가하여 배당률을 높일 수 있습니다.