답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.여러 방법이 있을 수 있습니다. 입찰, 수의계약등등요일반적으로 공고가 뜨면 백화점 측에서 제출된 자료를 바탕으로 브랜드의 인지도, 제품의 품질, 시장성 등을 평가후 심사를 통과하면 백화점과 입점 계약을 체결합니다. 계약 조건에는 임대료, 매장 면적, 운영 시간 등이 포함됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 300세대 이상의 아파트면 대단지라고 보시면 됩니다. 공동주택관리법 일부개정안으로 아파트 등 300세대 이상 공동주택의 연 1회 회계감사가 필수가 되었으며 300세대 이상 공동주택이나 150세대 이상으로서 승강기 또는 중앙난방 방식 공동주택 및 주상복합 아파트는 관리비 공개대상입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.충분한 분석 없이 투자 결정을 내리거나, 잘못된 정보에 의존하는 경우가 많습니다. 또 단기적인 가격 변동에 집중하여 장기적인 투자 전략을 무시하는 경향이 있습니다. 마지막으로 시장의 상승과 하락을 예측하려고 하다가 잘못된 타이밍에 매매를 하여 손실을 보는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.높은 유보율은 회사가 재투자할 자금을 충분히 보유하고 있음을 나타내며, 이는 성장 가능성을 높이고 재무적 안정성을 강화하는 데 기여합니다. 또한, 경제적 불확실성이나 위기 상황에서 유보된 자금은 회사가 운영을 지속하는 데 도움이 됩니다.반면, 유보율이 낮은 경우는 배당금 지급이 많거나 이익을 재투자하지 않는 경우로, 이는 단기적인 수익을 추구하는 경향이 있을 수 있습니다. 따라서 유보율이 높을수록 일반적으로 안정적인 경영을 나타낸다고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.서울로 지방에서 일자리를 찾아 상경하는 1~2인 가구가 급격히 늘면서 주거의 수요가 높아지고 있고 공급은 제한되다 보니 가격이 오르고 있습니다. 이 현상은 10년이상 계속 될 것으로 보고 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.빌라는 옥석을 잘 가려구입하셔야 합니다.일단 지방 외곽의 빌라는 크게 메리트가 없고 서울내에 오래된 동네에 구축빌라의 경우 잠재적 가치가 있을 수 있습니다. 재개발이나 재건축을 하게 된다면 3~4배이상의 수익이 날 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.외부감사의 '의견거절'을 받은 종목은 즉시 상장폐지되지는 않습니다. 일반적으로 의견거절은 기업의 재무제표에 대한 신뢰성을 의심하게 만들며, 이로 인해 주가가 하락할 수 있습니다. 그러나 상장폐지 여부는 여러 요인에 따라 결정됩니다. 한국거래소에서는 의견거절을 받은 기업에 대해 일정 기간 내에 개선 계획을 제출하도록 요구하며, 이 기간 동안 거래정지될 수 있습니다. 만약 기업이 개선하지 않거나 추가적인 문제가 발생하면 상장폐지 절차가 진행될 수 있습니다. 따라서 거래정지와 상장폐지는 별개의 과정입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.1. 한국 주식과의 관계: 한국 주식 시장은 전통적인 자산으로, 비트코인과 같은 암호화폐와는 다른 투자 성향을 가집니다. 그러나 최근 몇 년간 비트코인의 가격 상승과 함께 일부 한국 주식(특히 블록체인 관련 기업)의 주가도 상승하는 경향이 있었습니다. 이는 투자자들이 암호화폐에 대한 관심이 높아지면서 관련 기업에 대한 투자도 증가했기 때문입니다. 하지만 전반적으로 한국 주식 시장과 비트코인의 상관관계는 낮은 편입니다.2. 미국 주식과의 관계: 미국 주식 시장은 비트코인과 더 밀접한 상관관계를 보이는 경향이 있습니다. 특히 기술주(예: 테슬라, 마이크로스트래티지 등)와 비트코인 간의 상관관계가 높아지는 경우가 많습니다. 이는 기관 투자자들이 비트코인에 투자하면서 동시에 관련 주식에도 투자하기 때문입니다. 또한, 비트코인의 가격 변동이 시장 전반에 영향을 미치는 경우도 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.원리금균등상환 방식은 대출 원금과 이자를 합쳐 매달 일정한 금액을 상환하는 방식입니다. 이 방식에서는 초기 몇 개월 동안 이자 비중이 높고, 시간이 지남에 따라 원금 비중이 증가합니다. 따라서 대출 기간 동안 이자를 줄이는 방법은 다음과 같습니다.1. 조기 상환: 대출 원금을 조기 상환하면 남은 원금이 줄어들어 이자 부담이 감소합니다. 일부 대출 상품은 조기 상환 수수료가 있을 수 있으니 확인이 필요합니다.2. 대출 재조정: 금리가 낮아졌거나 재정 상황이 개선되면, 대출을 재조정하거나 다른 금융기관으로 갈아타는 방법도 고려할 수 있습니다.3. 추가 상환: 매달 상환금 외에 추가로 원금을 상환하면 이자 부담을 줄일 수 있습니다.4. 금리 인하 요청: 금융기관에 금리 인하를 요청할 수도 있습니다. 신용도가 개선되었거나 시장 금리가 하락한 경우 가능할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.프로젝트의 백서, 팀, 기술, 사용 사례 등을 분석합니다. 또 투자자들의 감정과 심리를 파악하는 것도 중요합니다. 소셜 미디어, 포럼, 커뮤니티의 반응을 통해 시장의 분위기를 읽을 수 있습니다.