빌라의 미래 투자 가치는 어떻게 될까요?

Question

안녕하세요.

요즘 빌라의 대한 사회적인 이슈로 빌라를 꺼려하는 분위기 입니다.

빌라도 아파트와 같이 주거 공간의 한 형태인데 너무 한쪽으로 치우친 것 같습니다.

인구의 대한 변화등을 고려 할 때 빌라의 미래 투자 가치는 어떻게 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

빌라는 옥석을 잘 가려구입하셔야 합니다.

일단 지방 외곽의 빌라는 크게 메리트가 없고 서울내에 오래된 동네에 구축빌라의 경우 잠재적 가치가 있을 수 있습니다. 재개발이나 재건축을 하게 된다면 3~4배이상의 수익이 날 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 정부에서 빌라의 활성화를 위해서 청약 시 주택수를 제외 시켜주는 인센티브를 주고 있습니다.

그래서 빌라 가격 또한 수요가 몰려서 가격이 상승을 하고 있는데 빌라는 거주의 목적보다는 투자의 목적이 강합니다.

즉 빌라를 구매해서 임대수익을 올릴수 있고, 또한 재개발의 가능성을 보고 투자를 할 수 도 있습니다.

즉 빌라를 투자하기 위해서는 임대수익 + 재개발 가능성을 보시고 투자를 하시는게 좋을 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

우선은 돈이 부족해서 빌라를 사서 살다 아파트분양을 받는다든가 징검다리 역할을 많이 했습니다

그런데 전세사기로 인해 다들 꺼려하는데 그래도 빌라에 사는분들이 많습니다

예전에는 빌라개발로 아파트로 들어가신분들도 많습니다

빌라를 샀는데 다행이 그곳이 소규모나 가로주택정비사업을 한다든가 하면 개발호재로 또 이득이 될수도 있습니다

빌라로 인해 어떤 호재가 올지 모르니 서울에 지분이 있고 구조가 좋은 빌라는 괜찮다고 봅니다

지역을 봐가면서 선택하시면 좋을거 같습니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

빌라도 재개발이 가능한 곳과 가능하지 않은 곳으로 양극화가 진행될 것 같습니다.

사람들의 선호는 뚜렷해지고 정보 전달도 빨라져서

빌라더 더욱 양극화가 심화될 것으로 보입니다.

감사합니다.