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주식시장에서 장기추세선이 갖는 의미는 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.말 그대로 장기간에 걸쳐 고점 혹은 저점을 연결하여 선으로 연결한 것을 말하는데 통계적으로 의미다고 봅니다.도박에서 몇 번 짝이 나오니 그다음에 홀이 나왔다. 그러니 이번에도 짝이 몇번 나왔으니 홀이 나올거야. 이런 식의 투자라고 밖에 설명이 불가합니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.09.06
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제2의 외환위기 정말 걱정없는 건가요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.외환위기는 정부가 대외부채에 지급능력이 부족해져서 채무불이행의 정도가 심할 때에 오게 됩니다.지금 우리나라는 GDP 대비 국가채무의 비율도 40% 수준으로 대부분의 선진국이 100%를 모두 넘고 있는 것이 비해서 매우 낮은 수준입니다. OECD 국가 중에서도 하위에 속합니다. IMF는 우리나라를 10대 경제선진국으로 분류하는데 평균적인 국가에 대한 권고기준이 90% 정도입니다. IMF가 우리나라에 거시경제에 대한 자문을 왔을 때 한국 정부는 재정적자를 통해 정부지출을 보다 증가시킬 필요가 있다고 말한 이유입니다.이외에도 중앙은행인 한국은행이 보유하고 있는 외환보유액의 규모도 전세계 10위권입니다. 외환을 지급할 능력이 그정도나 된다는 소리입니다.국가의 신용등급을 평가하는 3대신용평가사인 무디즈, 피치, 스탠다드 앤 푸어스에서도 한국의 신용등급을 매우 높게 평가하고 있습니다. 우리나라보다 상위인 나라는 미국이나 영국 포함 4~5개의 나라밖에 없습니다. 일본과 중국도 우리나라보다 신용등급이 낮습니다.우리나라의 경제적 펀더멘탈은 1997년 외환위기를 맞았을 당시와는 많이 달라졌습니다. 그 일례로 현재에도 보이는 것이 코로나19의 펜데믹으로 전세계가 침체하는 속에서도 한국에 대한 경제성장률 예측이 다른 나라와 선진국들에 비해 가장 긍정적입니다. 한국 국고채시장의 외국인 투자규모는 역대급으로 큽니다. 코로나 이후 더 늘어났습니다. 주식시장은 일반인 투자자도 많지만 채권시장에는 거의 대부분 기관투자자이고 경제 전문가들입니다. 거시경제에 보다 더 민감한 시장이고 경제논리로 수익률이 지배되는 시장입니다. 전세계 국제금융시장 규모의 80%가 채권시장이기도 하죠. 우리나라에 경기침체가 올 가능성은 다분히 있지만 외환위기가 올 가능성은 거의 없다고 보시면 됩니다.
경제 / 경제동향
22.09.06
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환율이 올라가면 실생활에 어떤일이?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.간단히 말씀드려 환율이 마구 오르면 기름값이 오르고 생필품들의 모든 가격이 오를 수 밖에 없습니다. 원재료가 수입되는 상품들의 가격이 예외 없이 오르는 현상이 발생하여 가계가 무너지고 더불어 사회전반의 경제가 무너집니다.단순계산 쉬운 예로 1달러가 1000원일때 미국산 옥수수를 1kg 샀다면 환율이 1달러가 2000원이 되면 1000원으로 500g밖에 못사는 현상이 생기는거죠.
경제 / 경제동향
22.09.06
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중국이 잉여 러시아 LNG를 유럽으로 재판매 하고 있다는데 궁금합니다.
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.러시아가 유럽을 처벌하기 위한 수단으로 중국에 더 많은 가스를 수출하게 된다면 중국은 잉여가스를 현물시장에 재판매 할 수 있는 더 많은 능력을 갖게 될 것이며 간접적으로 유럽을 도울(?) 것입니다.결국 중국의 배를 불러주고 러시아는 중국을 통해 천연자원을 팔아 먹을 것이며 유럽은 중간상인 중국을 거치게 되므로 더 높은 가격에 자원을 얻어야하는 결과가....
경제 / 주식·가상화폐
22.09.06
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태풍이 지나간 후 어떤 산업이 좋아질까요
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.농작물 피해로 인한 비료 관련산업, 생활 및 건설 폐기물처리산업, 지반 붕괴로 인한 싱크홀 발생 등 도시 재생 및 상수도 점검등의 관련 산업이 생각납니다.
경제 / 경제동향
22.09.06
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전세사기 안당하려면 무엇을 보아야하나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 주변 시세를 잘 확인하고 시세대비 높은 금으로 계약하지 마세요.2. 등기부등본을 확인하시고 선순위 물권이 없는지 확인하시고 만약 있다면 보증금과 선순위 금액을 합한 금액이 주변 매매가 대비 70~80%를 넘지 않도록 하세요. 안전하다고 생각되어지는건 70%까지로 보시면 될 듯 합니다.3. 등기부등본상의 임대인에게 계약금 및 잔금을 입금하세요. (건축주나 건설회사, 중개인 통장 절대 금지)4. 건축물대장을 확인하셔서 위반건축물이 아닌지 보세요.5. 전세권설정 또는 전세보증보험에 가입하세요. 만약 확정일자+전입신고만 하실거면 최대한 빨리 하세요.
경제 / 부동산
22.09.06
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비가 새는 원룸 이사비용 받을 수 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택임대차보호법에는 이사비용이나 위로금에 대한 내용이 명시가 되어 있지 않습니다. 단 임차 목적물의 하자로 인한 임대차의 목적을 달성하지 못할 경우의 퇴거이므로 이에 따른 손해배상을 청구할 수 있을 것으로 보이나 임대인과 원만한 협의를 거쳐서 잘 해결하는 것이 좋을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.06
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현재 대출 금리가 계속 오르는데 내년까지 얼마나 더 오를까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.대출이자와 월세로 전환 시 어떤게 이득인지를 따져보시면 바로 답이 나올 문제로 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.06
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일주일된 전세집, 천장누수 책임은 누구에게 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.집주인이 누수에 대한 조치를 취해야하고 이에 대한 물질적인 손해를 입으셨다면 손해배상청구도 가능합니다.
경제 / 부동산
22.09.06
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상가 보전등기가 안되었습니다..
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.신축상가에서 종종 벌어지는 일이긴한데 물론 계약서는 작성이 가능합니다. 단, 세입자의 업종에 따라(인허가 대상업종으로 기억됩니다.) 사업자 등록이 안되는 경우가 있어 그부분을 확인하신 후 계약하셔야 할 것으로 보입니다. 자세한 문의는 해당 세무서에 문의하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.09.06
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