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집 수리하는데 비용이 얼마나 할까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.화장실을 새로 만드는건 엄청 큰 공사가 될겁니다.기존에 아무것도 없는 공간을 바닥을 파고 오수관과 상하수관을 연결해오고 방수공사까지 하여야하므로 단순한 인테리어 비용으로 생각하시면 안됩니다.요즘은 2평 남짓한 화장실 인테리어만 해도 3~500만원정도는 들어갑니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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부동산 갱신 청약권에 대해 알고 싶습니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차인이 원할 경우 기존 2년의 기간에서 2년을 추가로 더 거주할 수 있는 권리입니다. 묵시적 갱신일 경우에도 1회의 권리는 살아 있으므로 퇴거 요청시 사용하시면 됩니다. (단, 임대인이 실거주 목적으로 퇴거요청 및 몇가지 청구를 거절할 수 있는 부분은 있습니다.)
경제 / 부동산
22.08.31
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아파트 외벽 페인트 공사시 실리콘 작업 베란다 의무인지 아님
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아파트 관리규약이 있을 겁니다. 그걸 확인해 보시는것이 정확할 거라 생각이 드네요. .
경제 / 부동산
22.08.31
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월세 계약 해지 의사 밝히는 방법??
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.2개월 전까지 통보를 해야하는것으로 1년여전쯤 법이 바뀌었죠.굳이 늦었다는 말 없이 "10월25일 만료일에 퇴거하고 싶습니다."라고만 말씀 드리면 임대인이 가부결정으로 해서 알려줄거라 생각이 됩니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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월세 계약을 취소하기로 했는데, 임대인 측 대리인이 보증금을 못주겠다고 합니다. 어떻게 대처해야 하나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.어떤 심각한 하자인지는 모르겠으나 계약기간 중 원천적인 하자로 인해 계약중간에 해지를 해야 한다면 중개를 담당한 부동산에도 책임이 있을 수 있습니다.하자가 있는 부분이 중개대상물 확인설명서상의 내용인지 먼저 확인해 보세요.그리고 하자로 인한 목적물의 사용 불가인데 다음세입자를 운운하는것 자체가 이해가 안되는군요. 오히려 피해보상(이사비등등..)을 요구해야 할 상황으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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저희 단지가 재개발을 하려고 한다고 합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.추가 분담금이 있을 수도 있고 없을 수도 있습니다. 대지지분이 크다면 아파트를 받고 추가로 돈을 받을 수도 있는 것이고요.무조건 재건축이나 재개발이 된다고 해서 새집을 그냥 얻는 것은 아니지요.
경제 / 부동산
22.08.31
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계약갱신청구권 전세계약기간만료전 주인이 집을 내놨어요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.등기부등본상의 소유자에게 청구하시면 됩니다.만약 매매가 된다고 해도 임차인의 권리는 그대로 승계되므로 걱정하지 않으셔도 됩니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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전세계약 자동연장에 대해서 궁금합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네...묵시적 갱신으로 동일한 계약조건으로 자동연장됩니다.만약 계약갱신 청구권을 사용하지 않으셨다면 계약갱신청구권을 사용하셔서 2년을 더 연장 가능합니다,
경제 / 부동산
22.08.31
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선물의 정확한 의미가 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.선물거래란 미래의 정해진 일정 시점에 주식을 현재 합의된 가격으로 서로 사고팔 것을 약속하는 계약을 말하며, 옵션거래는 해당 주식 혹은 주가지수 등의 기초 자산을 미래 일정 시점에 지정된 가격으로 사거나 팔 수 있는 권리를 말합니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.08.31
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마이너스 통장이란게 어떤건가요?!
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.금융 기관이 정한 한도 금액 내에서 일정액을 수시로 빌려 쓸 수 있는 대출 통장으로 개인의 소득이나 신용도에 따라 은행에서 차등을 두어 가입을 진행합니다.
경제 / 대출
22.08.31
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