답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세대 분리 요건은 아래와 같습니다. 따라서 아래의 4번 규정에 따라 독립 세대임을 확인받으시고 1주택자에 헤당하는 취득세율을 적용받으시면 되겠습니다.1. 결혼으로 배우자를 구성하고 독립세대를 이루는 경우2. 만 30세 이상인 경우3. 배우자의 사망이나 이혼으로 인한 경우4. 30세 미만 시 직장생활로 최저 생계비 이상의 수입원이 있어 소유주택의 관리가 가능한 경우5. 미성년자 결혼 및 가족 사망으로 불가피하게 독립세대가 된 경우

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.7월 10일 이후 소유권 이전을 하고 7월 10일 대책에 따른 취득세율로 취득세를 납부하였으나, 그 계약일이 7월 10일 이전인 경우에는 종전 취득세율을 적용받을 수 있습니다. 따라서 개정된 취득세율로 과세된 것인지 확인 후, 맞다면 관할 시군구청에 환급신청하시면 될 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 7월 10일 부동산 대책으로 인해 앞으로 주택 취득세를 따질 때 분양권과 입주권, 오피스텔도 주택수에 합산됩니다. 따라서 분양권을 포함한 3채로 보시면 될 것 같습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.7월 10일 이전에 계약한 주택에 대하여는 그 금액에 따라 1~3%의 취득세율만큼 과세될 예정이지만, 7월 10일 이후에 계약한 주택에 대하여는 8%의 취득세율이 적용될 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일시적 1세대 2주택 비과세규정은 두 주택의 취득시점과 조정대상지역 여부에 따라 달라질 수 있으므로, 관련 사실관계를 상세히 기록해주셔야 자세히 답변가능할 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 7.10 부동산 대책으로 인하여, 7월 10일 이후에 취득하는 주택에 대하여 2주택자는 8%, 3주택자는 12%가 과세됩니다. 따라서 예상되는 취득세율은 12%일 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무/회계개인 재산제세 (양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 세금) 관련 질문법인소득세, 종합소득세, 법인세 관련 질문개인사업자의 법인 전환 절차 및 세무 관련 질문회사의 설립, 조직 개편, 구조조정 (사업양수도, 주식교환 등) 관련 질문법정회계감사, 특수목적감사 관련 질문아래의 사이트를 참고하시어 그 조건을 다시 따져보시기 바랍니다. 해당 질문은 세무/회계 카테고리에 적절한 질문이 아닙니다.https://www.renthome.go.kr/webportal/cont/rgstBenefitGdncView.open

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이번 7.10 부동산 대책으로 2주택자의 취득세율은 8%, 3주택자의 취득세율은 12%로 규정되었습니다. 그러나 이 취득세율은 정확한 주택 수나 주택/상가 여부에 따라 달라질 수 있습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 농어촌 특별세와 지방교육세는 자동적으로 고지가 될 뿐 자동적으로 납부가 되진 않습니다. 따라서 직접 고지서에 적힌 계좌번호에 입금하셔서 농어촌 특별세와 지방교육세를 납부하셔야 합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 농어촌특별세는 조세특례제한법 상 소득세 감면, 세액공제, 양도소득세 감면 등의 규정을 적용 받는 사람들이 그 감면, 공제 상당액의 일부를 세금으로 납부하는 세목입니다. 해당 세금이 농어촌의 발전에 사용되기는 하지만 직접적으로 관련이 있진 않습니다.