전문가 프로필

답변 내역

연말정산시 현금영수증 핸드폰번호
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.핸드폰 번호가 변경된 경우 홈택스 상에 변경신청을 하셔야 합니다. 홈택스 > 조회/발급 > 소비자 발급수단 관리에서 나의 휴대폰번호를 변경하시기 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
21.12.03
0
0

오피스텔, 아파트, 분양권 보유시 양도세 문의
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.또한 분양권 역시 2021년부터는 주택 수 산정에 포함되므로 해당 사실관계 역시 따져보셔야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.12.03
0
0

얼마전에 서울에 있는 작은 빌라를 매도하였습니다
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.12.03
0
0

4년전 부모님께 받은 전세보증금 문의드립니다(차용증 작성, 증여 VS 대여)
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.부모가 자녀의 전세자금을 지원하였다고 무조건 증여세가 과세되진 않습니다. 부모자녀 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 특수관계자 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 원금상환방법, 이자 납부 방법, 차용증 양식, 작성 방법 등 그 기준은 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.12.03
0
0

종합소득세 환급 무신고 질문입니다
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.환급세액이 발생하시는 경우에는 종합소득세 기한후신고 혹은 경정청구를 하시더라도 별도로 가산세가 발생하지 않는 것입니다. 따라서 진행하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 연말정산
21.12.03
0
0

부모님 공동명의 아파트 상속세와 예금증여 질문드립니다
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.사망일(상속개시일) 이전 10년 간 사전에 증여한 재산도 상속재산가액에 포함되어 상속세 과세대상이기 때문에 미리 증여하신다고 하더라도 10년 이내 사망 시 상속세가 나오는 것은 똑같습니다. 상속세는 우선 모든 피상속인들이 수령하는 상속재산가액 총액에 대하여 과세되고, 상속인들과 피상속인 간의 관계가 어떻게되는 지, 배우자에게 상속되는 재산가액은 얼마인지에 따라 공제액이 달라지므로 해당 사실관계 없이 상속세를 계산할 순 없습니다.10년 전이면 그때 당시로 증여세 과세대상에 해당하고, 이를 다시 돌아가신날 기준 10년 이내 포함될 경우 합산하여 상속세 계산하셔야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.12.03
0
0

청년창업중소기업 세액감면 적용대상 기준에 대해서 질문드립니다
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.과세표준신고서를 법정신고기한내에 제출한 자는 조세감면규제법의 적용조항을 변경하여 계산한 과세표준 및 세액이 세법에 의하여 신고하여야 할 과세표준 및 세액을 초과하는 경우 당초 신고한 과세표준 및 세액에 대하여 경정청구기한내에 국세기본법 제45조의 2의 규정에 따른 결정 또는 경정을 청구할 수 있는 것입니다.
세금·세무 / 법인세
21.12.03
0
0

상속으로 인한 2주택 시 종부세 및 양도세 문의
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.1.현행 종부세법에 따르면 상속 주택의 지분율이 20%를 넘거나, 지분 공시가격이 3억원을 초과하면 주택으로 간주됩니다. 즉 기존 1주택자가 과세기준일인 6월 1일 이전 해당 지분을 초과하는 만큼의 상속을 받았다면 다주택자로 종부세 중과 대상이 된다는 뜻입니다.2. 동일 가구원이 아닌 피상속인에게서 주택을 상속받아 2주택이 된 경우 상속개시일(사망일) 전에 소유하고 있던 일반주택을 비과세 요건(2년 이상 보유 또는 2년 이상 보유하고 2년 이상 거주)을 갖춰 먼저 양도하면 2주택 상태에서 팔더라도 양도소득세를 비과세합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.12.03
0
0

2주택자 농어촌주택 3년 이상 거주자 양도소득세 비과세 대상 기준?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.말씀하신 규정은 1세대가 수도권 내 「주택법」 제63조의2제1항제1호에 따른 조정대상지역에 소재하는 2주택(양도하는 시점의 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따른 개별주택가격 및 공동주택가격을 합산한 금액이 6억원 이하인 경우에 한정한다)만을 소유하는 경우로서 2020년 12월 31일까지 그 중 1주택을 양도하고 「소득세법」 제105조제1항제1호 본문에 따른 기간 내에 농어촌주택등을 취득하는 경우에는 같은 법 제104조제7항을 적용하지 아니하고, 「소득세법」 제95조제2항에 따른 장기보유 특별공제액을 공제받을 수 있다. 으로 보이며,정확한 법령은 아래 링크 첨부해드리니 참고부탁드립니다.https://www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EC%A1%B0%EC%84%B8%ED%8A%B9%EB%A1%80%EC%A0%9C%ED%95%9C%EB%B2%95/%EC%A0%9C99%EC%A1%B0%EC%9D%984
세금·세무 / 취득세·등록세
21.12.03
0
0

임직원 선물지급 시 원천징수 여쭤봅니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.황금열쇠에 해당하는 가액만큼을 근로소득에 포함하여 신고하시면 되고, 그 금액이 포함된 월급여액에 대한 간이세액표 상 원천징수세액을 징수하셔도 되고, 징수하지 않으셨다가 각자가 연말정산 기간에 정산하셔도 됩니다.
세금·세무 / 연말정산
21.12.02
0
0