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답변 내역

아파트 2채동시에분양받아 등기후 2년후 한채매도시비과세가능한가요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일단 종전주택을 취득한 날로부터 최소 1년이 지난 후 신규주택을 취득하셔야 합니다. 또한 두 주택의 조정대상지역 여부가 중요한데, 기존 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역의 주택을 추가로 취득하신 경우 신규주택을 취득한 날로부터 1년 이내 종전주택을 매각하고 신규주택에 전입신고 및 이사를 가셔야 합니다. 만약 둘 중 하나의 주택이라도 조정대상지역이 아니실 경우 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내 종전주택을 매각하셔야 합니다.즉 일시적 1세대 2주택 비과세 요건은 취득시기 간격이 최소 1년 이상이어야 가능하므로 불가능하고, 주택임대사업자의 거주주택 비과세도 아파트가 민간임대주택사업자가 불가능한 물건이라 불가능하십니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.03
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코인 개벌 항목 250 넘지 않으면 세금은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 그렇습니다. 연간 통산한 양도차익에 250만원을 공제한 후 세율을 적용합니다.2. 아닙니다. 합산한 금액을 기준으로 250만원 초과하였으면 무조건 과세대상입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.03
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개별 코인 25문만워 수익 넘지 않을때 양도세 관련 문의? 개별 코인 250수익 넘지 않을때
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 그렇습니다. 연간 통산한 양도차익에 250만원을 공제한 후 세율을 적용합니다.2. 아닙니다. 합산한 금액을 기준으로 250만원 초과하였으면 무조건 과세대상입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.03
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코인 수익 발생 시 세금관련 문의?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 가상자산의 연간 통산한 양도차익에 대해 과세되는 것이므로 과세표준은 그 금액이 맞습니다.2. 계좌 출금 여부는 중요하지 않습니다. 양도한 사실이 있고, 양도한 결과로 이익이 발생했으므로 과세대상입니다.3. 이미 발생한 양도소득으로 취득한 것이므로 세금 납부 대상임엔 변함없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.02
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토지 양도소득세 계산기준은 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비사업용 토지의 양도소득세 기준은 우선 지목과 그 지목에 따른 세법 상의 사용 여부가 중요한 것이고, 기본공제와 장기보유특별공제는 가능하나 기본세율에 10%를 추가한 중과세율이 적용될 것입니다.종합부동세 납세의무자는 올해 6월 1일 기준 현재 인별로 소유한 주택 또는 토지의 공시가격 합계액이 자산별 공제액을 초과하는 사람입니다. 아파트나 다가구 등의 주택 과세대상은 공시가격 6억 원 초과입니다만, 1세대 1주택자는 11억 원 이상을 기준으로 합니다. 세액계산의 흐름은 복잡하니 아래 흐름도 참고부탁드립니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2353&cntntsId=7735
세금·세무 / 종합소득세
21.11.02
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비트코인을 법인으로 투자했을때와 개인이 투자했을때 세금이 다른가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인사업자의 경우 법인이 벌어들인 소득에 대하여 법인세를 과세하고, 대표이사를 비롯한 임직원들은 법인으로부터 근로에 대한 대가로 근로소득을 받으며 근로소득세를 내며, 법인이 벌어들인 소득을 배당하게 될 경우 주주는 배당을 받으면서 배당소득세를 납부하게 됩니다. 따라서 1인법인이 가능하므로 1인이 대표이사이면서 배당을 받는 주주인 경우 법인사업에 대해 법인세를, 근로자로서 근로소득세를, 주주로서 배당소득세를 내게 됩니다. 따라서 법인세율이 낮긴 하지만 그만큼 추가로 납부해야할 세금들이 많습니다.다만 개인사업자의 경우 본인이 곧 사업자이므로 오로지 벌어들인 사업소득에 대하여 종합소득세만 신고하면 됩니다만, 그만큼 개인사업자에 대하여는 세율이 법인세율보다도 매우 높게 잡혀있어 높은구간의 소득일수록 떼어가는 세금이 40%(법인세는 최대 22%)까지 육박하게 됩니다. 또한 사업자등록을 하지 않고 기타소득으로 신고하는 경우 22%의 일괄세율로 분리과세될 것입니다.
세금·세무 / 법인세
21.11.02
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청년창업 세액면제 중 ‘소득발생연도’란?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소득의 정의는 총수입금액에서 필요경비를 차감한 금액을 뜻하는 것이고 필요경비가 더 크다면 이는 결손금이지만 총수입금액이 더 크다면 소득금액이 발생하는 것이므로 순수익이라고 보시면 되겠습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.11.02
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원천세 이중신고 삭제요청 방법?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.두 개의 신고 중 하나를 0원으로 하는 수정신고를 하시면 되는 것이고, 전자신고 접수가 되지 않는다면 인쇄하셔서 우편 또는 세무서 방문하셔서 서면접수하시기 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.11.02
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외국인 배우자와의 상속,세금 관계
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.「상속세 및 증여세법」제1조제1항에 따라 비거주자의 사망으로 상속이 개시되는 경우에는 국내에 있는 비거주자의 모든 상속재산에 대하여만 상속세가 과세되는 것이며, 국제사법에 관한 문의는 법무부에 문의하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.02
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직장인 기타소득 세금 얼마일까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.마치 프리랜서처럼 일정 세율의 원천징수세율로 떼인 기타소득의 형태로 경품을 지급받으셨을 경우 기타소득금액이 3백만원을 초과하였기 때문에 해당 소득에 대해 반드시 다음 해 5월 말까지 타소득과 합산하여 직접 신고하셔야만 합니다. 이 기간에, "한 해동안 최종적으로 확정된 한 해 동안의 총 소득금액에 대해 발생하는 종합소득세액"과 "제세공과금으로 떼였던 세액+연말정산으로 정산된 근로소득세액"을 비교하여 그 차액만큼 전자가 클 경우 추가납부세액이, 후자가 클 경우 환급세액이 발생할 것입니다. 따라서 기존의 소득과 근로소득세액 등에 따라 달라지므로 말씀해주신 내용만으로 계산 불가합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.11.02
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