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답변 내역

합유등기건물의 상속세문의합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속세는 우선 모든 피상속인들이 수령하는 상속재산가액 총액에 대하여 과세되고, 상속인들과 피상속인 간의 관계가 어떻게되는 지, 배우자에게 상속되는 재산가액은 얼마인지에 따라 공제액이 달라지므로 해당 사실관계 없이 상속세를 계산할 순 없습니다.
세금·세무 / 상속세
21.10.09
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부동산 매매계약시 수입인지 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2021년 1월 1일부터는 납부 지연 3개월 이내의 경우 미납세액의 100%, 3개월 초과 6개월 이내의 경우 200%, 6개월 초과의 경우에 300%를 부과하는 것으로 변경되었습니다. 원칙이 이렇게 되어 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.10.09
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돌아가신 어머님 명의 빌라 상속세 관련 문의?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속세는 우선 모든 피상속인들이 수령하는 상속재산가액 총액에 대하여 과세되고, 상속인들과 피상속인 간의 관계가 어떻게되는 지, 배우자에게 상속되는 재산가액은 얼마인지에 따라 공제액이 달라지므로 해당 사실관계 없이 상속세를 계산할 순 없습니다. 그 외 상속재산 분배 등 상속 자체의 문제는 세법과 무관합니다.
세금·세무 / 상속세
21.10.09
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조카에게 아파트 증여할때 증여세 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 가족 간에 매매할 경우 세무서에서 양도가액 대신 시가평가액을 양도가액으로 간주할 수 있으며, 거래가액과 시가의 차이액 전체금액으로 하되 그 차이액이 3억원 이상이거나 시가의 5%이상인 경우에 한하여 적용합니다. 또한 가족 간 부동산 매매거래 가격이 시가의 30% 또는 3억원의 범위를 벗어나면, 거래를 통해 이득을 취한 자에게 증여세가 과세됩니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 다른 기타친족을 포함하여 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 1천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.공시가격이 1억원을 넘지 않는 주택은 취득세 중과 예외로 규정, 취득세를 기본세율만큼만 부담하면 됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.10.09
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주택청약저축 증여에 관한질문입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세법에서는 어떻게 증여를 하든 증여가 되는 금액에 대해 증여세를 계산하는 것 뿐입니다. 기타친족으로부터 증여받을 시 이전 10년 간 다른 기타친족 포함하여 증여받은 재산이 없다는 가정하에 1천만원까지 증여재산공제가 가능합니다. 증여가 가능한지의 여부는 은행에 문의하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.10.09
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직장인이 월세소득이 있을경우 합산과세 기준은 무엇인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 주택임대소득 수입금액, 즉 연간 매출액이 2천만원 초과해야하는 것이고 대출액은 무관합니다.2. 공동소유 주택은 원칙적으로 최다지분자의 소유주택으로 계산하나, 세법개정으로 2020년 귀속부터는 아래 중 어느 하나에 해당할 경우 소수지분자의 주택수에도 가산합니다.해당 주택에서 발생하는 임대소득 수입금액(주택의 총 임대수입금액 × 지분율)이 연간 600만원 이상기준시가가 9억원을 초과하는 주택의 30%를 초과하는 공동지분을 소유(기준시가 9억원과 지분율 30%는 과기간 말일 또는 양도일 기준으로 판단)
세금·세무 / 종합소득세
21.10.09
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양도세 납부 잘하는 방법 ㅡ 절세 등
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.그 외 납부 결제 수단에 따른 절세방안은 세법과는 무관합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.10.09
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면세 매입은 부가가치세 신고서에 기입하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.면세로 매입한 금액에 대해서는 별도로 부가가치세 신고서에 반영할 필요는 없으시지만 부가가치세 신고 시 매입계산서 합계표에 계산서의 장 수와 금액을 기재하셔야 하는 것입니다.
세금·세무 / 부가가치세
21.10.09
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오피스텔도 주택수에 포함인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주거용으로 사용하는 오피스텔은 주택 수에 포함하는 것이 맞으며 1세대 1주택 양도소득세 비과세규정은 1주택자이시고 실지거래가액이 9억원 미만이라 하더라도 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하셔야 비과세되는 것입니다. 조정대상지역에 있지 않은 주택일 경우 양도일 직전 2년 간 1주택자이시면서 2년 이상 보유하셨으면 비과세되는 것이지만 조정대상지역에 있을 경우에는 양도일 직전 2년 간 1주택자이시면서 2년 이상 보유하시며 그 보유기간 내 2년 이상 실거주하셔야 비과세가능합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.10.09
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겸업, 겸직이 금지된 직장에서 부업을 할 경우 걸릴 수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.보통 발생하시는 근로소득 외 타소득이 추가로 발생하여 4대보험료에 변화가 있다던가, 회사에서 소득금액증명원을 요청한다던가 하는 등의 이유로 회사에서 알 수도 있는 것입니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
21.10.09
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