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답변 내역

공동명의 자금조달계획서 작성시 질문있니다!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공동명의로 취득함에 있어 각자가 각자의 지분비율에 맞는 취득가액을 소명하셔야 하고, 대출이나 소득, 증여재산 등으로 각자가 각자의 몫을 소명가능하시면 됩니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.10.08
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일반과세사업자, 사무실 임대료에 대한 세금계산서 관련 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임차인이 세금계산서를 발급받으셔야 지출하시는 임차료에 대해 비용처리가 가능함은 물론이거니와, 대가에 포함된 부가가치세를 부가가치세 신고 시 매입세액으로 공제받을 수 있는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.10.08
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2021년 10월 세금계산서 발행시기(12일 발행여부)-관련 세법문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.「부가가치세법」제34조 제3항에서는 “재화 또는 용역의 공급일이 속하는 다음 달 10일(그날이 공휴일 또는 토요일인 경우에는 바로 다음 영업일을 말한다)까지 세금계산서를 발급할 수 있다.”고 규정되어 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.10.08
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코인 세금 소득세가 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가상자산의 양도차익이 연 250만원 미만이라면 어차피 납부하실 세액 자체가 없으시기 때문에 무신고하셔도 그에 따른 가산세도 0원일 수 밖에 없습니다만 세액이 있다면 가산세가 나올 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.10.08
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오피스텔 일반매매 일반임대사업자 궁금해요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 사업자가 오피스텔을 취득해 주택임대사업에 사용하다 양도하는 경우 부가가치세가 면제된다는 국세청 유권해석이 나왔습니다. 즉, 사업자가 오피스텔을 취득해 주택임대사업에 사용하다 양도하는 경우 부가가치세법 제14조 제2항에 따라 부가가치세가 면제되는 것입니다.2. 일반임대사업자로 세금 제반 신고 계속 하시던 기록이 있다면 문제없이 양도가능하십니다. 그 잠깐의 며칠로 주택으로 보진 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.10.08
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4대보험 적용에 관한 질문입니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국민연금은 납부하시는 금액만큼 적립이 된다고 보시면 되고, 건강보험의 경우 각 급여에 맞게 우선 납부처리된 후 연간 소득금액이 확정되면 그 확정된 소득에 맞게 추가 부과되거나 일부 환급처리될 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.10.08
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임대사업자 거주주택 비과세 요건이 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 아래의 요건을 충족하셔야 비과세 적용 가능하며, 임대기간 요건 충족 전에 거주주택을 먼저 팔아 비과세 받은 후 임대기간요건 충족하는 경우도 가능은하지만 사후관리 규정이 있습니다.　ㄱ. 거주주택 요건　　1) 조정, 비조정 구분 없이 2년 거주　　　2) 2019년 2월 12일 이후 평생 1회 적용　ㄴ. 임대주택 요건　　1) 지자체, 세무서 임대등록 후 일정기간 임대 유지　　2) 임대개시일 당시 기준시가 6억 원이하(수도권 외 3억 원이하)　　3) 임대료 5% 증액 제한 준수(2019년 2월 12일 이후)　　4) 임대를 하지 않은 공실기간이 6개월 이내2. 그렇습니다.3. 일시적 1세대 2주택 비과세 규정의 경우 일단 종전주택을 취득한 날로부터 최소 1년이 지난 후 신규주택을 취득하셔야 합니다. 또한 두 주택의 조정대상지역 여부가 중요한데, 기존 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역의 주택을 추가로 취득하신 경우 신규주택을 취득한 날로부터 1년 이내 종전주택을 매각하고 신규주택에 전입신고 및 이사를 가셔야 합니다. 만약 둘 중 하나의 주택이라도 조정대상지역이 아니실 경우 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내 종전주택을 매각하셔야 합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.10.08
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1가구2주택(1억미만 오피스텔 포함) 양도소득세 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 주택의 취득시기는 잔금청산일과 소유권이전등기일 중 빠른 날로 보시면 됩니다.2. 그 경우 주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.3. 일시적 1세대 2주택 비과세 받으신 후 이후 주택 역시 1세대 1주택 비과세 요건 충족하시면 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.10.08
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프리랜서 7500만원한도에 근로소득 포함인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기장 의무와 추계 신고 시 적용할 경비율을 판단함에 있어서 그 기준이 되는 금액은 원칙이 직전연도의 업종별 수입금액인 것입니다. 즉, 업종과 관계 없는 다른 종류의 소득(ex.근로소득)은 무관합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.10.07
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사업자 등록증 내려하는데 질문드립니다 .
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.전자상거래 및 의류,잡화 악세사리 판매와 관련된 업종을 고르시면 되며, 가장 정확한 것은 가까운 세무서에서 세무공무원의 도움을 받아 사업자등록을 하시면 되는 것입니다. 다만 가시기 전에 유선으로 필요한 서류를 문의한 후 미리 준비하여 가시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.10.07
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