전문가 프로필

답변 내역

가족간 금액 모아 아파트 매매시 차용증 쓰는 방법은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모자녀 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 특수관계자 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 그 기준은 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.09.15
0
0

임대료 전자세금계산서 발급시 월세만?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임대료에 대해서 전자 나 종이세금계산서를 발행하실 때에는 실제로 지급받는 월세액에 대해서만 발급하시면 됩니다. 보증금에 대한 간주임대료는 부가가치세 신고 시에 별도로 계산 및 포함하여 신고하시면 되고, 간주임대료에 대해 세금계산서를 발행하실 순 없습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.09.15
0
0

다세대건물 통매 취등록세문의합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세대별로 구분등기 되어있는 다세대주택이라면 각각의 주택에 대해서 각각의 취등록세를 부담하시는 것입니다. 다중/다가구 주택을 일괄취득하실 경우에 하나의 주택으로 보는 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.09.15
0
0

종부세를 내게 될지 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합부동세 납세의무자는 올해 6월 1일 기준 현재 인별로 소유한 주택 또는 토지의 공시가격 합계액이 자산별 공제액을 초과하는 사람입니다. 아파트나 다가구 등의 주택 과세대상은 공시가격 6억 원 초과입니다만, 1세대 1주택자는 11억 원 이상을 기준으로 합니다. 세액계산의 흐름은 복잡하니 아래 흐름도 참고부탁드립니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2353&cntntsId=7735
세금·세무 / 양도소득세
21.09.15
0
0

고유번호로 등록된 종교단체의 대표자 4대보험
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 종교인소득은 기타소득으로 신고하는 것이 원칙이나, 근로소득으로 원천징수 하거나 종합소득세 과세표준 확정신고를 할 수 있습니다. 2. 교회가 사업장으로 가입되었을 경우 목회자에게 4대 보험 중 절반인 국민연금 4.5%, 건강보험 3.43%, 장기요양보험료 등을 지급해야 합니다. 그러나 목회자가 직장 가입을 하지 않고 지역으로 납부할 경우 전액 목회자 부담입니다. 그러므로 교회에서는 이 점을 고려하여 목회자의 사례비를 책정할 필요가 있습니다.3. https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2432&cntntsId=7691 참고부탁드립니다.
세금·세무 / 법인세
21.09.15
0
0

개인사업자 폐업후 차량이전시 세금계산서 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.폐업 이후에는 세금계산서를 발행하실 수 없습니다. 폐업 후 잔존재화에 대해 부가가치세 신고를 하신 이후 사업자가 아닌 일반인으로 세금계산서 발행 없이 매각하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.15
0
0

자동차비과세를 신청하는 방법에 대해 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소득세법 시행령 제12조(실비변상적 급여의 범위) 제3항에서는 "일직료, 숙직료 또는 여비로서 실비변상정도의 금액(종업원의 소유차량을 종업원이 직접 운전하여 사용자의 업무수행에 이용하고 시내출장등에 소요된 실제여비를 받는 대신에 그 소요경비를 당해 사업체의 규칙등에 의하여 정하여진 지급기준에 따라 받는 금액중 월 20만원 이내의 금액을 포함한다)라고 규정함으로써 여비를 실비변상적 '급여'로 인정하고 있습니다.따라서 급여명세서 상 차랑유지비 등의 명목으로 월 20만원 이내 지급하는 급여에 대해 비과세로 원천징수이행상황신고하시면 됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.09.15
0
0

부모님과 통장이체 증여세 & 상속 관련?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 증여와 증여 취소로 보더라도 증여세 과세대상은 아니시고, 금전대차거래로 보시더라도 과세되진 않을 것입니다. 증여 직후 바로 반환하셨다면 문제없습니다.2. 거주자의 사망으로 인하여 상속이 개시되는 경우로 피상속인의 배우자가 생존해 있으면 배우자 상속공제를 적용받을 수 있습니다배우자 상속공제액은 다음과 같습니다.배우자가 실제 상속받은 금액이 없거나 5억원 미만인 경우 : 5억원 공제배우자가 실제 상속받은 금액이 5억원 이상인 경우 : 실제 상속받은 금액(공제한도액 초과 시 공제한도액) 공제배우자공제한도액은 다음 ①, ② 중 적은 금액을 한도액으로 봅니다.(상속재산가액 + 추정상속재산 + 10년 이내 증여재산가액 중 상속인 수증분 - 상속인 외의 자에게 유증·사인증여한 재산가액 - 비과세·과세가액불산입 재산가액 - 공과금·채무) × (배우자 법정상속지분) - (배우자의 사전증여재산에 대한 증여세 과세표준)30억원
세금·세무 / 양도소득세
21.09.15
0
0

법인사업장 통장개설시 사업용계좌신고해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인계좌는 발급과 동시에 국세청에 자동으로 등록되는데, 개인 사업용계좌는 그렇지 않기에 자진신고가 필요합니다. 개인사업자나 프리랜서 모두가 신고 대상인 것은 아니며, 그들 중 복식부기의무자만 사업용계좌를 개설하고 신고해야 할 의무가 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.09.15
0
0

임대료 세금계산서 저번달 발행 누락했는데
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직전연도의 사업장별 재화 및 용역의 공급가액의 합계액이 3억원 이상 개인사업자(전자세금계산서 발급의무자)이시라면 수기발행하실 경우 가산세가 발생하며, 그렇지 않으시다면 가산세는 없습니다. 또한 부동산 임대용역의 공급시기는 부가가치세법 제9조 제2항 및 동법시행령 제22조의 규정에 의하여 대금 또는 요금의 영수에 관계없이 대가의 각 부분을 받기로 한 때이므로 한 번에 발행하실 수는 없고 지연발급이라도 하셔야 하는 것이 원칙입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.15
0
0