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답변 내역

증여세와 양도소득세 꼭 신고 해야될까요???????????
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.명의만 변경하셨고, 관련 채무액도 함께 증여하는 부담부증여가 아니실 경우에는 양도소득세가 고려대상이 아닌 것입니다. 또한 증여세만 고려하였을 때 이전 10년 간 배우자에게 따로 증여한 재산이 없으시다면 6억원까지 공제가 가능하므로 그 금액 미만에 대해서는 증여세 무신고하셔도 가산세 등의 문제는 발생하지 않습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.19
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인지세는 어느시점에 내는 건가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.인지세는 계약서 등 증서를 작성할 때 납부하는 세금이므로, 부동산 취득과 관련해 매매계약서 등 증서를 작성하는 경우 증서의 기재금액 별 인지세액에 상당하는 수입인지를 구입해 증서에 첨부하고 소인해야 합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.19
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혼인 후, 조정대상지역 1가구2주택 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2주택자의 사유가 혼인으로 인한 일시적 2주택의 경우에는 혼인 합가일로부터 5년 안에 먼저 양도하는 주택은 비과세되는 것입니다. 그 외 주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 종합부동산세
21.08.19
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미성년자 아들에게 2천만원 상당의 주식을 증여했어요. 그런데 주식이 점점 떨어져서 평균잔액을 낮추기 위해 추가 매수 하면 증여세 내야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 주식을 증여하시던, 주식 매입 대금을 증여하시던 결국 자녀분에게 2천만원이 기증여된 상태에서 추가로 더 증여하시는 것이기 때문에 2천만원을 초과하는 부분에 대해서는 모두 증여세가 과세됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.19
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1가구 2주택 문의드립니다~!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 2주택자의 사유가 혼인으로 인한 일시적 2주택의 경우에는 혼인 합가일로부터 5년 안에 먼저 양도하는 주택은 비과세되는 것입니다. 그 외 주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.19
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다소 복잡햐 양도세에 관한 질문입니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.거주주택과 임대주택을 보유하는 1세대가 대체주택을 취득한 경우, 거주주택과 임대주택은 소득령§155⑳의 장기임대주택특례 적용이 가능하며, 거주주택과 대체주택은 소득령§155①의 일시적2주택 특례의 중첩 적용이 가능합니다만 그 요건의 판단은 해당 사실관계만으로 판단할 수 없으므로 가까운 세무사사무실에서 상담받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.19
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증여 취득세 비용이 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정대상지역 내 공시지가 3억원 이상의 주택을 증여하는 경우에는 12%의 취득세율이 적용되는 것이므로 조정대상지역 여부에 따라 중과세 여부가 달라지는 것입니다. 그 외 증여취득세율은 3.5%입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.19
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사내 독서토론회 비용처리 어떻게 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종업원에게 지급하는 공로금ㆍ위로금 등으로, 사실상 급여에 속하는 상금은 근로소득에 해당하는 것이며, 종업원의 특별한 공로에 대하여 경진ㆍ경영ㆍ경로대회ㆍ전람회 등에서 우수한 자에게 지급하는 상금은 기타소득에 해당하는 것입니다. https://txsi.hometax.go.kr/docs/customer/case/qna_view.jsp?log_main_kind=%EC%A3%BC%EA%B0%84%EC%A1%B0%ED%9A%8CTop10&body=1&docu_no=54804&docu_kind=%EC%A7%88%EC%9D%98
세금·세무 / 연말정산
21.08.19
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차용증 상환기간 관련해서 여쭤봅니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모자녀 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 특수관계자 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 그 기준은 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.19
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2주택자 세금은 무조건 엄청 많이 나오나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.막연하게 세금이라고만 말씀하시면 어떤 세금을 말씀하시는 지 알 수가 없습니다. 주택과 관련하여서는 양도소득세, 종합소득세, 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 다양한 세금들이 관련되어 있고, 이러한 세금들도 해당 주택을 계속 보유하실 것인지, 보유하신다면 거주하실 것인지, 임대내주실 것인지, 임대내주신다면 월세인지, 전세인지 등 하시려는 행위에 따라 천차만별로 절세방법들이 달라지는 것입니다. 더군다나 주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 종합부동산세
21.08.19
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