답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세 신고도 역시나 세무서에 방문하시어 도움받아 신고하셔도 될 것이고, 홈택스 > 신고/납부 > 종합소득세 메뉴에서 직접 전자신고하셔도 될 것입니다. 또한 가까운 세무사사무실에 방문하셔서 맡기셔도 되는 부분입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.우선 말씀하신 계약서는 질문에 나와있지 않아 답변이 매우 어렵습니다. 또한 세금계산서의 대금 지급은 4월 안에 지급하실 경우 아무런 문제가 없을 것으로 예상됩니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.구체적으로 1주택자가 분양권을 취득했을 때 1세대 1주택 양도세 비과세 혜택을 받기 위해선, 1주택자가 분양권 취득후 3년이내 종전주택을 양도해야 합니다. 단, 종전주택 취득후 1년 이상 지난 후 분양권을 취득해야 합니다. 

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가상자산의 양도차익에 대하여는 아직까지 과세되고 있지 않으며, 2022년부터 1년 간 통산한 가상자산의 양도차익에 대해 250만원의 기본공제 후 22%의 세율을 곱해 기타소득세로 과세될 예정입니다. 따라서 2022년 이전에 발생한 양도차익은 과세되지 않으며, 21년에 취득하시고 25년에 양도하셨다면 25년의 양도가액에서 차감하는 취득가액은 실제 취득가액과 2021년 12월 31일 기준 시가 중 큰 금액을 뺀 금액이 양도차익인 것입니다. 이 때 신고방법은 5월 31일까지 연간 가상자산의 양도차익을 통산하여 직접 홈택스나 세무서 방문을 통해 신고하셔야 합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.말씀하시는 주택의 산정 이유가 가장 중요한 것입니다. 취득세, 양도소득세, 재산세 등의 세목에 따라 그 주택 수를 산정하는 기준이 제각각 다르므로 해당 사실관계 모두 명시해주시기 바랍니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산 중에서도 그 부동산의 종류에 따라 다릅니다. 일반적으로 유사한 매물에 대한 매매사례가액이 많은 아파트의 경우에는 매매사례가액으로 가는 경우가 대부분이고, 단독주택의 경우 개별주택가격, 토지의 경우 개별공시지가도 평가액으로 사용될 수 있지만 중요한 것은 세무서에서 판단하기에 신고된 평가액과 실제 평가액의 차이가 클 것으로 예상되는 경우 세무서에서 자체적으로 감정평가한 금액으로 추가납부세액이 발생할 수 있습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 소득이 정확히 어떤 소득에 해당하고 어떠한 형태로 지급받으신 것인지에 따라 종합소득금액에 포함할지, 분리과세되는지, 비과세되는지가 결정되는 것입니다. 따라서 해당 사실관계 명시해주시기 바랍니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.프리랜서처럼 3.3%의 원천징수세율로 떼인 사업소득의 형태로 급여를 지급받으셨을 경우 해당 소득에 대해 반드시 다음 해 5월 말까지 타소득과 합산하여 직접 신고하셔야만 합니다. 이 기간에, "한 해동안 최종적으로 확정된 한 해 동안의 총 소득금액에 대해 발생하는 종합소득세액"과 "3.3%로 떼였던 세액+연말정산으로 정산된 근로소득세액"을 비교하여 그 차액만큼 전자가 클 경우 추가납부세액이, 후자가 클 경우 환급세액이 발생할 것입니다.사업소득지급명세서는 5월 중으로 홈택스를 통해서도 조회가능하시기 때문에 별도로 필요한 서류는 방문 시 신분증이나 홈택스 공인인증서 외엔 없으나, 계산방법이 제각각 달라질 수 있기 때문에 그에 맞춰 필요서류가 달라질 수 있습니다. 계산방법은 현재 발생한 소득에 대한 실제 경비와 업종별 경비율, 발생한 1년 간의 총매출액에 따른 장부작성의무 등에 따라 달라지는 것이므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시기 바랍니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.신규로 사업을 영위하는 사업자에 대한 과세유형전환은 사업개시일로부터 그 과세기간의 종료일까지의 공급대가의 합계액을 12월로 환산한 금액을 적용하는 것이며, 사업개시일이란 당해 재화나 용역의 공급을 개시하는 날을 말하는 것입니다.