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답변 내역

토지증여시 공시가로 신고하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.토지의 증여세 신고는 감정평가액, 매매사례가액, 실지거래가액 등이 있으면 그 가액으로 신고해야되지만, 없을 경우에는 세법 상 보충적 평가액으로 신고가능하십니다. 토지의 경우 보충적 평가액은 개별공시지가이지만, 실제 시가와 개별공시지가와의 차이가 클 경우 세무서에서 자체적으로 감정평가를 시행하고 그에 따라 추가로 증여세를 부과할 수 있으니 차이가 클 경우에는 적절한 금액으로 감정평가받으신 후 그 금액으로 신고하시는 방법도 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.02
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프리랜서&개인사업자 수익세율관련
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.절세 방법은 현재 발생한 소득에 대한 실제 경비와 업종별 경비율, 발생한 1년 간의 총매출액에 따른 장부작성의무 등에 따라 달라지는 것이므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.02
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아이주식계좌로 부모가 운영시 과세가되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주식계좌에 주식구매대금을 이체하는 시점에 현금을 증여한 것으로 보아 이체일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내 증여세 신고의무를 이행하셔야 합니다. 신고방법은 세무서 방문 또는 홈택스 전자신고 모두 가능합니다. 이후 해당 대금으로 구입한 주식이 가격변동되더라도 증여세 추가신고납부의무는 없습니다.행위능력이 없는 미성년자를 대신해 부모가 주도적으로 주식거래를 하게 되는 경우 반복적으로 매수와 매도를 하실 경우 추가적으로 증여세를 납부해야할 수 있으므로 장기투자가 유리하십니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.02
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부산 아파트 취득후 농어촌주택 구매시 중과세여부?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.귀농으로 인하여 세대전원이 농어촌주택으로 이사하는 경우에는 귀농후 최초로 양도하는 1개의 일반주택에 한하여 국내에 1개의 주택을 소유하고 있는 것으로 보아 양도소득에 대한 소득세(이하 “양도소득세”라 한다)를 과세하지 아니하는 것입니다.귀농주택은 영농 또는 영어에 종사하고자 하는 자가 취득하였거나, 귀농이전에 취득하여 거주하고 있는 주택으로서 다음 각 호의 요건을 갖춘 것을 말합니다. (소득세법 시행령 제155조제10항)① 주택 및 이에 딸린 토지의 양도당시의 실지거래가액의 합계액{1주택 및 이에 딸린 토지의 일부를 양도하거나 일부가 타인 소유인 경우에는 실지거래가액 합계액에 양도하는 부분(타인 소유부분을 포함한다)의 면적이 전체 주택면적5에서 차지하는 비율을 나누어 계산한 금액을 말한다}이 9억원을 초과하지 아니할 것② 대지면적이 660제곱미터이내일 것④ 영농 또는 영어의 목적으로 취득하는 것으로서 다음의 어느 하나에 해당할 것가. 1,000제곱미터이상의 농지를 소유하는 자가 해당 농지의 소재지(제153조제3항에 따른 농지소재지를 말한다)에 있는 주택을 취득하는 것일 것나. 1,000제곱미터 이상의 농지를 소유하는 자 또는 그 배우자가 해당 농지를 소유하기 전 1년 이내에 해당 농지소재지에 있는 주택을 취득하는 것일 것다. 기획재정부령이 정하는 어업인이 취득하는 것일 것⑤ 세대전원이 이사(기획재정부령으로 정하는 취학, 근무상의 형편, 질병의 요양, 그 밖의 부득이한 사유로 세대의 구성원 중 일부가 이사하지 못하는 경우를 포함한다)하여 거주할 것
세금·세무 / 취득세·등록세
21.04.02
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매달 10일까지 계산서발행 수정
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기재사항 착오정정으로 수정세금계산서를 발급하시려는 경우 그 발급기한은 착오 사실을 인식한 날 에 바로 발급합니다. 공급받는자 정보 수정은 '착오'로 볼 수 있는지 없는지에 대한 해석이 사안별로 달라질 수 있습니다. 따라서 공급받는자의 사업자등록번호를 수정하기 위해 수정세금계산서를 발급하는 것은 별도의 판단이 필요한 문제인데요, 판단에 관계없이 수정세금계산서를 발급기한까지 발급하는 것은 가능합니다. 이때 발급기한은 착오 사실을 인식한 날 이 아닌 ' 공급일이 속하는 과세기간의 확정신고 기한까지 '입니다. 정기 신고기한이 지난 이전 부가가치세 신고에 영향을 미친다면 수정신고를 진행합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.02
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2020년 종합소득세신고 방법은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.절세 방법은 현재 발생한 소득에 대한 실제 경비와 업종별 경비율, 발생한 1년 간의 총매출액에 따른 장부작성의무 등에 따라 달라지는 것이므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시기 바랍니다. 기본적으로 추계 신고 시 당기 매출액과 이전연도 매출액에 따라 단순경비율과 기준경비율의 적용여부가 달라지는 것이고, 그 경비율은 업종에 따라 천차만별로 달라집니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.02
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가족간 현금거래(수 천민원 수준) 유의사항?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모자녀 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 특수관계자 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 그 기준은 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.02
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사업자등록증 신청 하고 사업 시작
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 인허가 등이 필요한 사업을 영위하는 경우 그 허가, 등록, 신고증 사본이 필요한 것이고, 그 전에 등록하시려는 경우 허가신청서 등의 사본 또는 사업계획서를 함께 제출하셔야 사업자등록이 가능합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.02
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비트코인 과세시 산정방법이 궁금해요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가상자산의 양도차익에 대하여는 아직까지 과세되고 있지 않으며, 2022년부터 1년 간 통산한 가상자산의 양도차익에 대해 250만원의 기본공제 후 22%의 세율을 곱해 기타소득세로 과세될 예정입니다. 2022년부터 양도행위를 통해 벌어들이는 양도차익에 대해서 모두 과세되는 것입니다. 투자금액과는 무관하며 양도가액과 그 양도하는 가상자산의 실제취득가액에 따라 정해지는 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.02
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부동산 매도시 세금 계산 방법은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.토지를 양도하실 경우 그 양도소득세는 토지의 지목과 지목에 따른 사용여부로 비사업용토지인지 아닌지를 먼저 판단하셔야 하며, 비사업용토지일 경우에는 중과세율 10%가 추가로 부과되니 유의하셔야 합니다. 장기보유특별공제는 연간 3%씩 최대 30%까지 가능할 것이고, 그외 세액감면 및 공제는 지목과 그에 따른 사용여부에 따라 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 막연히 설명드리기 어렵습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.02
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