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답변 내역

비조정지역 일시적2주택 양도소득세 문의 드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.신규 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우 기존주택이 1세대 1주택 비과세규정을 충족한다면 9억원 이하의 실거래가액에 대하여 비과세되는 것이고, 9억원을 초과할 경우 그 초과하는 부분에 대하여만 양도소득세가 과세될 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.18
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비거주자 시민권자 자녀 증여에 관하여
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.거주자와 비거주자 구분 없이 증여세 납세의무가 있는 자(원칙적으로 수증자)는 증여받은 날이 속하는 달의 말일로부터 3월 이내에 수증자의 주소지 관할 세무서장(수증자가 비거주자일 경우에는 증여자의 주소지, 증여자 및 수증자 모두가 비거주자일 경우에는 증여재산 소재지 관할 세무서장)에게 신고 및 납부하시면 되는 것입니다. 증여계약서 작성 및 등기는 법무사사무실을 통해 진행하실 수 있으시며, 그 증여에 대한 세금처리는 세무사사무실을 통해 대리로 가능하십니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.12.18
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안녕하세요 건강보험 압류질문입니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무/회계개인 재산제세 (양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 세금) 관련 질문법인소득세, 종합소득세, 법인세 관련 질문개인사업자의 법인 전환 절차 및 세무 관련 질문회사의 설립, 조직 개편, 구조조정 (사업양수도, 주식교환 등) 관련 질문법정회계감사, 특수목적감사 관련 질문해당 질문은 세무/회계 카테고리에 맞지 않으시며 해당 부분은 담당하고 있는 건강보험공단에 사정을 잘 말씀드리는 수 밖에 없을 것으로 보입니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.12.18
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1주택인데 오피스텔 신규분양 받아서 양도시
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반임대사업자라고 하심은 오피스텔을 주거용이 아닌 상업용으로 사용하시는 것이므로 주택 수와 관계없이 해당 오피스텔을 양도 시 상가로 보아 일반세율을 적용할 것입니다. 다만 이를 주거용으로 사용하실 경우에는 주택 수에 포함되어 조정대상지역 및 시가 등에 따라 중과세율 적용여부를 판단해야하는 것입니다.양도소득세와 취득세는 정확한 주택 수와 취득가액, 양도가액, 취득시기, 양도시기 등의 사실관계가 확실히 명시되어 있어야 어림잡아라도 계산가능한 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.18
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주택청약을 새로 드는 것이 나을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무/회계개인 재산제세 (양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 세금) 관련 질문법인소득세, 종합소득세, 법인세 관련 질문개인사업자의 법인 전환 절차 및 세무 관련 질문회사의 설립, 조직 개편, 구조조정 (사업양수도, 주식교환 등) 관련 질문법정회계감사, 특수목적감사 관련 질문해당 질문은 세무/회계 카테고리에 맞지 않으시며 부동산 카테고리 혹은 은행에 문의해보시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.18
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취득일과 취득금액은 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세법은 대부분 실질에 따라 계산하는 것이 원칙이므로(실질과세원칙), 당연히 실제로 취득한 날인 40년 전이 취득일이 되는 것입니다. 또한 그때의 취득가액을 사용하셔야 하는 것인데, 양도소득세는 1985년 이전에 취득한 자산을 1985년 1월 1일에 취득한 것으로 의제하므로(의제취득일) 1985년 1월 1일이 취득시기가 되는 것입니다. 또한, 의제취득일 전에 상속받은 자산도 취득가액을 추계결정하도록 규정하고 있으므로 그 취득가액을 기준시가와 기준시가에 의한 환산가액 중 큰 금액으로 설정하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.18
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경품이 당첨되었다고 신분증을 요구하는데
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원래 경품 당첨으로 발생하는 질문자님의 소득은 기타소득에 해당합니다. 국가에서는 누구든 소득을 지급할 때 지급하는 사람(이벤트 회사)이 그 소득에 대해 일정비율을 떼고 누구(질문자님)에게 지급하였는지 신고를 하지 않을 경우 그 금액에 대해 비용처리를 하지 못하게 하고 있습니다. 따라서 이벤트회사는 지급받는 자가 누구인지를 밝혀야 하므로 신분증을 요구하는 것이며 이는 충분히 정당한 요구라고 볼 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.18
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개인사업자 현금현금영수증 질문합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산 상 현금영수증, 신용카드 등의 사용금액에 대해 소득공제를 해주는 제도는 근로소득자를 위한 제도이지, 사업소득자를 위한 제도는 아니므로 질문자님의 부친과는 관련이 없으실 것이고, 그 현금영수증 발급된 금액을 비용처리할 지라도 그 사용금액이 실제 사업과 관련하여 발생한 것이 아닌 이상 비용으로 인정받기가 힘드시므로 그런 의미에서 말씀하신 것으로 보입니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.18
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매입 세금계산서를 발급받고 신용카드로 결제한 경우
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.맞습니다. 해당 사례는 세금계산서의 대금지급을 신용카드수단으로 하신 것이므로 이를 대금지급행위로 보아 세금계산서 상 잡혀있던 외상매입금을 상계처리해주시면 되겠습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.12.18
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차량 매입후 1년이내 매각시 부가세는?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.폐업을 하실 경우 실제로 차량을 공급하신 것은 아니지만 사실상 폐업함으로써 사업자인 내가 비사업자인 나에게 공급하는 것이나 마찬가지이므로 이를 공급으로 간주하여 매입세액을 추징하는 것입니다. 이를 간주공급이라 하는데, 질문자님의 경우에는 실질공급 즉, 실제로 공급을 하신 것이므로 매출 시 세금계산서를 발행하셨다면 문제없으실 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.18
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