답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택을 양도하실 경우 양도가에서 취득가를 뺀 금액인 양도차익에 대하여 양도소득세를 신고, 납부하셔야 하며 1세대 1주택 비과세 규정에 해당하시면서 실지거래가액이 9억원 미만인 경우에는 비과세를 적용받으실 수 있습니다. 다만, 9억원을 초과하는 경우 이를 고가주택으로 보아 9억원을 초과하는 양도소득에 대하여 신고하시고 납부하셔야 합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택임대사업자의 경우 부가가치세 면세사업자에 해당하므로 부가가치세를 받으실 수도 없으시고 그에따른 부가가치세 신고도 필요없으시지만 상가 임대사업자의 경우 부가가치세 과세사업자에 해당하므로 월세에 10%를 부가가치세로 보아 대가를 수령하셔야 하며 이에 따라 세금계산서를 발급하시고 매 부가가치세 신고 시 이에 대해 신고하시고 납부하셔야 합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.계좌이체로 지급하는 월세 역시 세액공제가 가능합니다. 이는 은행을 통해 계좌이체 영수증 등을 발급받는 것으로 증명가능하시며, 주소 이전을 하시고 임대차계약서와 계좌이체영수증 등을 연말정산기간에 회사에 제출하시어 세액공제받으실 수 있습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종이세금계산서의 경우 홈택스에 따로 집계가 되지 않으므로 매번 부가가치세 신고 시 해당 세금계산서를 직접 입력하시어 매출세액을 계산하시고 이에 대해 납부하고 합계표를 제출하셔야 하며, 이렇게 신고한 부가가치세를 통해 국세청에서 나의 매출을 정확하게 파악하는 것입니다. 세금계산서 등의 자료는 최소 5년간 보관하셔야 할 의무가 있으며, 차후 조사 등을 통해 제출하셔야 할 때가 올 수도 있으므로 잘 보관하셔야 합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부가가치세의 경우 내가 판매자일 경우 세금계산서를 발행하여야 하며, 이때 공급가액과 그의 10%에 해당하는 부가가치세를 함께 대가로 받으셔야 합니다. 따라서 500만원의 공급가액에 대하여 50만원의 부가가치세를 추가로 고객에게 받으셔야 하며 이렇게 받아낸 50만원의 부가가치세를 매출세액으로 보아 반기마다 하는 부가가치세 신고 시 세무서에 납부하셔야 하는 것입니다.반대로 내가 구매자의 입장일 경우 판매자로부터 세금계산서를 발행받으셔야 하며, 이때 구매가액과 그의 10%에 해당하는 부가가치세를 함께 지급하셔야 할 것입니다. 따라서 300만원의 구입금액에 대하여 30만원의 부가가치세를 추가로 지급하셔야 하며, 이렇게 지급한 30만원은 나의 매입세액을 구성하여 반기마다 하는 부가가치세 신고시 매출세액에서 차감하여 결과적으로는 50만원에서 30만원을 뺀 20만원만 납부하는 구조입니다. 즉 내가 300만원에 사와서 500만원에 팔면서 창출한 부가가치 200만원에 대해 10%에 해당하는 20만원을 세금으로 납부하는 구조라고 볼 수 있습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사회통념상 충분히 인정될만한 수준의 금액으로 지급되고 있는 용돈이므로 따로 증여세를 신고하실 필요는 없습니다. 다만, 그 금액이 과도하게 크거나, 한번에 많은 금액이 이체될 경우에는 별도의 증여세 신고를 통해 사전에 대비하시는 것이 좋을 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인사업자의 경우 개인카드를 사업자카드로 등록하여도 무방하나, 차후 부가가치세 신고 시 또는 종합소득세 신고시 개인적 사용분을 잘 걸러내어 매입세액공제 또는 비용인정을 받으셔야 할 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1) 개인사업을 추가로 영위하실 경우 4대보험은 해당 사업의 직원 여부와 소득금액에 따라 달라집니다. 직원이 없으며 소득이 특정금액 이하라면 기존의 직장에서 가입한 직장가입자로 보아 기존에 내시던 4대보험만 납부하시게 되지만, 직원이 있거나 직원이 없어도 소득이 특정금액 이상이라면 별도의 직장가입자로 보아 두번의 4대보험을 납부하셔야 합니다.2) 다음 해 5월 말까지 그 해 2월에 연말정산한 근로소득과 개인사업을 통한 사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 따로 하셔야 합니다. 회사에서 하는 연말정산 만으로 개인사업을 따로 하는지에 대해서는 알 수 없지만, 4대보험을 납부하는 과정에서 금액이 변동되어 어느정도 눈치를 챌 확률은 있으니 항상 겸업금지조항을 확인하시어 신중히 사업을 개시하는 것이 좋습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세 신고기간에 세무사 사무실에 신고대리를 맡기실 경우 수수료는 매출액에 따라 달라질 수 있습니다. 아무래도 전문가에게 맡기시는 만큼 비용처리되는 범위도 넓게 알고 있으므로 세금이 절감될 수도 있습니다. 따라서 신고기간 전에 세무사사무실에 방문하시어 상담받아 보시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모님께 증여하실 경우 증여재산공제는 5천만원까지 가능합니다. 따라서 이전 10년간 따로 부모님께 증여하신 재산이 없다면, 실거래가 6.5억이라고 가정할 경우 5천만원을 공제한 6억에 대하여 증여세가 부과될 것이며 그 세액은 약 1억 2천만원으로 예상됩니다. 해당 자산에 담보된 부채 또는 보증금과 함께 증여를 하실 경우 부담부증여로 보아 채무분은 양도소득세를, 채무초과분은 증여세를 부과하게 되는데, 이 경우의 세액이 조금 더 적을 수 있으므로 가까운 세무사 사무실에 방문하시어 절세상담하시는 것을 추천드립니다.