답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 거주 중인 집 외에 도시형 생활주택 2개를 소유중이시면서 월세를 받고 계신 경우 반드시 세무서에 임대사업자 등록을 하시고 그에 따른 세금을 납부하셔야만 합니다. 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 임대사업자 등록(렌트홈)은 선택하실 수 있으나 세무서에 하는 임대사업자 등록은 의무입니다. 사업자등록을 하지 않으신 상태에서 임대업을 영위하실 경우, 적발 시 여태 납부하지 않으신 세금에 추가로 미등록가산세, 무신고가산세, 납부불성실가산세까지 부과될 수 있습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.토지 양도소득세를 계산함에 있어 매입 당시의 계약서가 없으실 경우 토지 등기부등본에 있는 실거래가액으로 취득가액을 설정하셔도 무방합니다. 따라서 등기부등본으로 충분히 대체가능합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모님으로부터 증여를 받을 경우 부모님은 하나로 봅니다. 따라서 아버지에게 증여받고 5천만원을 증여재산공제로 공제받은지 10년 이내에 어머니에게 5천만원을 증여받으실 경우 증여재산공제를 더이상 받으실 수 없습니다. 따라서 증여세 10%가 부과되어 약 5백만원의 세액이 발생할 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.요건을 갖춘 경우 임대사업에서 발생한 소득세를 일반민간임대주택에는 30%를, 장기일반민간임대주택에는 75%를 감면해주지만, 기한 후 신고를 하거나 세무서장 등이 과세표준과 세액을 결정하는 경우에는 그 세액 감면이 배제됨이 확실합니다.「소득세법」 제80조제1항 또는 「법인세법」 제66조제1항에 따라 결정을 하는 경우와 「국세기본법」 제45조의3에 따라 기한 후 신고를 하는 경우에는 다음의 세액감면 등(소형주택 임대사업자에 대한 세액감면 포함)을 적용하지 아니한다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.면접비의 경우 보통 접대비처리하지 않고 면접비라는 계정을 새로 만들거나 잡비, 지급수수료 등의 계정으로 처리할 수도 있습니다. 계정과목은 크게 중요치 않으며, 관련 출금내역과 이력서 등만 증빙자료로 구비해 놓으시면 됩니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무사 시험의 경우 재무회계, 원가관리회계, 세무회계, 재정학, 세법 등에 대해 시험을 봅니다. 난이도는 사람에 따라 매우 주관적이므로 시간을 투자하여 공부할만한 분야인지부터 본인이 직접 해보면서 판단하는 것이 좋습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아파트의 매매는 보유기간, 위치하고 있는 지역, 1세대 1주택 여부 등에 따라 과세여부, 세액 크기가 천차만별입니다. 따라서 기본적인 검색을 통해 세금이 어느정도 나올 수도 있겠다 판단되시면 가까운 세무사사무실을 방문하시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.보통 카드내역 중 개인적 지출액은 인출금으로 처리합니다. 비용처리를 하는 것이 아니기 때문에 따로 세무조정할 필요도 없습니다. 다만 인출금이 과다하여 초과인출금이 발생할 경우 비용으로 인정받던 이자비용 중 일부가 필요경비불산입 될 여지는 있습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도일 당시 공시된 개별공시시가, 개별주택가격을 기준으로 합니다. 2020년 개별주택가격, 개별공시지가의 공시일 이후에 양도하셨다면 2020년 기준으로 가야합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세자도 과세되는 재화 또는 용역을 공급하고 신용카드 매출전표를 발행하는 경우 신용카드매출전표 등 발행금액의 13/1,000[음식ㆍ숙박업자의 경우 26/1,000]에 상당하는 금액을 납부세액을 한도로 공제받을 수 있습니다.부가가치율의 경우1. 전기, 가스, 증기 및 수도 사업: 5%2. 소매업, 재생용 재료수집 및 판매업, 음식점업: 10%3. 제조업, 농.임.어업, 숙박업, 운수 및 통신업: 20%4. 건설업, 부동산임대업 및 그 밖의 서비스업: 30%입니다.