답변 내역

네, 맞습니다.채권자가 채무자의 제3채무자에 대한 채권을 압류 및 추심 신청을 한 경우, 압류 신청서가 제출된 때로부터 채권자의 채무자에 대한 채권의 소멸시효가 중단됩니다.채무자의 제3채무자에 대한 채권은 압류 및 추심 명령이 송달된 때로부터 최고의 효력이 발생하며, 채무자가 6개월 내에 재판상 청구, 파산절차 참가, 지급명령 신청, 화해를 위한 소환, 임의출석, 압류 또는 가압류, 가처분 등의 조치를 취하지 않으면 소멸시효가 중단되지 않습니다.

청년 매입 임대주택 신청 시, 부모님과 함께 거주하고 있지 않고 혼자 자취할 계획이라면 부모 정보를 입력하지 않아도 됩니다.본인과 부모의 월평균 소득 100% 이하 자격요건이 충족되어 2순위로 신청하는 경우, 부모 정보를 입력하지 않아도 신청이 가능합니다.2순위 자격 확인을 위해 부모의 소득 정보가 필요하지만, 이는 세대원 추가와는 별개의 문제입니다.그 외에 신청 과정에서 어려움이 있거나 궁금한 점이 있다면, 해당 주택을 공급하는 기관이나 LH 청약 센터의 고객센터를 통해 문의하시면 됩니다.

개인회생 시 주택은 공시가의 130%에 해당하는 것으로 간주되며, 이는 주택담보대출을 받을 때도 적용되는 기준입니다.채무자의 재산과 소득을 파악하기 위해 필요한 경우에는 주택에 대한 감정을 진행할 수 있으며, 이는 법원에서 지정한 감정평가사가 수행합니다.개인회생 절차에서 은행의 근저당권은 별제권으로 처리됩니다. 별제권이란, 개인회생 절차에 의하지 않고 채무자가 임의로 변제할 수 있는 권리를 말합니다.채무자가 개인회생을 신청하면 은행은 근저당권을 실행하여 경매를 통해 채권을 회수할 수 있습니다.조건부 승인은 개인회생 신청 시 채무자의 소득이 일정 수준 이하인 경우에 주로 발생합니다. 이 경우에는 채무자가 일정 기간 동안 추가적인 소득을 확보하여 변제계획을 이행할 수 있다는 것을 입증해야 합니다.

통매음 헌터는 성적인 대화를 유도한 뒤, 이를 빌미로 합의금을 요구하는 사람을 말합니다. 이러한 행위는 법적으로 처벌될 수 있으며, 공갈죄가 성립될 수 있습니다.만약, 통매음 헌터에게 합의금을 지불했다면, 경찰에 신고하여 도움을 받는 것이 좋습니다. 경찰은 합의금 헌터를 수사하여 처벌하고, 피해자에게 돌려줄 수 있도록 조치를 취할 수 있습니다.

도로교통법에 따르면 운전면허를 받은 사람이 도로에서 자동차를 운행할 때에는 운전면허증을 지니고 있어야 하며, 운전면허증에 표시된 조건에 따라 자동차 등을 운전해야 합니다.주행연습용 차량은 운전면허를 취득하기 위한 연습용으로 사용되는 차량으로, 개인적인 용도로 사용할 수 없습니다. 주행연습용 차량은 차량 앞면과 뒷면에 주행연습이라는 표지를 부착해야 합니다. 이를 위반할 경우에는 벌금이 부과될 수 있습니다.

1. HUG 전세보증보험- 전세보증금 한도: 주택 가격에서 선순위 채권을 뺀 금액- 보증료율: 아파트 0.115%, 그 외 주택 0.139%- 집주인의 동의 없이 가입 가능- 보증 신청 기한: 전세 계약 기간 1/2 경과 전2. SGI 전세보증보험- 전세보증금 한도: 아파트는 제한 없음, 그 외 주택은 10억 원 이내- 보증료율: 아파트 0.192%, 그 외 주택 0.218%- 집주인의 동의 필요- 보증 신청 기한: 전세 계약 기간 10개월 이내3. HF 전세보증보험- 전세보증금 한도: 수도권 5억 원, 그 외 지역 3억 원- 보증료율: 0.02%- 보증 신청 기한: 전세 계약 기간 4/1 경과 전전세보증보험 가입 시 임대인의 협조가 필요한 경우가 있습니다. 예를 들어, SGI 전세보증보험은 임대인의 동의가 필요합니다. 또한, 전세보증보험 가입 후에는 보증보험 기관에서 임대인에게 채권양도 통지서를 발송합니다. 임대인은 이에 대해 동의해야 합니다.HUG의 전세보증보험의 경우 선순위 채권이 없다면 전세보증금 반환에 문제가 없을 것입니다. 하지만, 추후에 임대인이 주택을 담보로 대출을 받거나, 다른 임차인이 들어오면 선순위가 밀릴 수 있으므로, 주기적으로 등기부등본을 확인하여 선순위 채권의 변동 여부를 체크하는 것이 좋습니다.

요청하신 특약은 전세 계약 시 임차인의 권리를 보호하기 위해 필요한 내용을 잘 담고 있습니다. 다만, 몇 가지 추가하거나 수정할 사항을 제안 드립니다.1. 임대인은 임차인이 전세자금 대출을 받는 것에 동의하며, 대출 실행에 필요한 서류 제공 및 절차에 적극 협조한다.전세자금 대출을 받는 경우, 대출 실행에 필요한 서류 제공 및 절차에 대한 협조가 필요합니다. 이를 특약에 명시하여 임대인의 협조를 보장하는 것이 좋습니다.2. 임대인은 임차인이 전입신고를 하기 전까지 근저당권 등의 권리를 설정하지 않는다.임차인이 전입신고를 하기 전에 임대인이 근저당권 등의 권리를 설정하면, 임차인의 대항력이 상실될 수 있습니다. 이를 방지하기 위해 특약에 명시하는 것이 좋습니다.3. 임대인은 임차인이 전세 계약 기간 동안 거주하는 데 필요한 상태를 유지한다.이를 특약에 명시하여 임대인의 책임을 강화하는 것이 좋습니다.4. 전세 계약 해지 시, 임대인은 임차인에게 전세보증금을 반환한다.이를 특약에 명시하여 전세보증금 반환에 대한 불확실성을 제거하는 것이 좋습니다.5. 전세 계약 해지 시, 임차인은 임대인에게 전세 계약 해지 통보를 한 날로부터 3개월 이내에 전세보증금을 반환해야 합니다. 이를 특약에 명시하여 전세보증금 반환에 대한 불확실성을 제거하는 것이 좋습니다.위의 제안 사항을 참고하여 특약을 추가하거나 수정하시면, 전세 계약 시 임차인의 권리를 더욱 보호할 수 있습니다.

주차장의 미납요금에 따른 운영규정은 주차장마다 다를 수 있습니다. 일반적으로 사설 주차장의 경우, 미납요금을 일정 기간 내에 납부하지 않을 경우 연체료가 부과될 수 있습니다. 연체료는 미납요금의 일정 비율로 책정되며, 이는 주차장의 운영규정에 따라 다릅니다.질문자님의 경우, 주차장의 출입 시간을 증명할 수 있으므로 해당 증명을 바탕으로 업체와 협의해보는 것이 좋습니다.만약 업체 측에서 부당한 요금을 청구한다면, 해당 지역의 구청이나 시청에 문의하여 도움을 받을 수 있습니다.

산을 밭으로 바꾸기 위해서는 해당 지역의 지자체에 개발행위허가와 산지전용허가를 신청해야 합니다. 이를 위해서는 신청서와 함께 사업계획서, 산지의 소유권 또는 사용권을 증명할 수 있는 서류, 산지의 실측도, 입목축적조사서, 표고 및 경사도 조사서 등을 제출해야 합니다.지자체에서는 제출된 서류와 현장조사를 통해 개발행위허가와 산지전용허가의 타당성을 심사합니다. 심사 결과 허가가 승인되면, 허가증을 발급합니다.허가증을 받은 후에는 산을 밭으로 바꾸는 토목공사를 진행합니다. 토목공사는 산의 경사를 완만하게 하고, 흙을 쌓는 등의 작업을 포함합니다.토목공사가 완료되면, 지자체에 준공검사를 신청합니다. 준공검사는 토목공사가 계획대로 진행되었는지 확인하는 절차입니다.준공검사를 통과하면, 지목변경을 신청합니다. 지목변경은 산을 밭으로 바꾸는 것을 공식적으로 인정하는 절차입니다.산지(산)를 전(밭)으로 지목변경을 하는 데 걸리는 시간은 지역과 상황에 따라 다르지만, 일반적으로 허가 심사와 토목공사에 약 2-3개월, 준공검사와 지목변경 신청에 약 1-2개월이 소요되어 총 3-5개월 정도가 소요됩니다.담당하고 있는 사무소에 진행과정을 문의해보시는 것이 좋습니다. 더 자세한 사항은 해당 지역의 지자체나 토목측량사무소 등에 문의하시면 안내 받으실 수 있습니다.

물 양동이(Water Bucket)와 같이 용암 양동이를 사용하여 용암을 담을 수 있습니다. 용암 양동이는 네더 요새에서 용암을 담은 후, 오버월드(Overworld)로 돌아와 사용할 수 있습니다.네더 요새에는 용암이 흐르는 곳이 있습니다. 네더 요새를 돌아다니다 보면 용암 호수나 용암 웅덩이를 찾을 수 있습니다.