답변 내역

미등기 건물이라 하더라도 건축물대장상 소유자가 아버님으로 되어 있다면 해당 건물은 법정지상권이 성립될 가능성이 높습니다.법정지상권이 성립되는 경우 토지 소유자는 건물 소유자에게 지료를 청구할 수 있으며, 2년분 이상의 지료를 연체한 경우 건물 소유자를 상대로 건물 철거 및 토지 인도 소송을 제기할 수 있습니다.쓰러진 건축물 벽면에 안전조치로 울타리를 설치하는 것은 긴급한 필요가 있는 경우에 한해 허용될 수 있으며, 이 경우에도 건물 소유자의 동의를 받는 것이 좋습니다.

성범죄는 피해자의 동의 없이 강제로 성적 행위를 하거나, 동의를 받았더라도 그 범위를 넘어선 행위를 하여 신체적, 정신적 피해를 입히는 범죄입니다. 성폭력 범죄의 처벌 등에 관한 특례법에 따르면, 성적 수치심이나 혐오감을 일으키는 신체 접촉 행위는 성범죄로 간주될 수 있습니다.성범죄가 성립하기 위해서는 아래와 같은 요건들이 충족되어야 합니다.1. 가해자의 행위가 성적인 의도를 가지고 있어야 합니다.2. 피해자가 성적 수치심이나 혐오감을 느껴야 합니다.3. 가해자의 행위가 강제력을 동반해야 합니다.성범죄는 피해자의 주관적인 감정이나 의견에 따라 판단되는 것이 아니며, 객관적인 증거와 사실에 따라 판단됩니다.그러므로 피해자의 진술만으로 성범죄가 성립되는 것은 아니며, 증거와 사실을 기반으로 수사와 재판이 진행됩니다.

네. 맞습니다.상가건물 임대차보호법에 따르면 임차인은 최초 임대차 기간을 포함하여 최대 10년까지 계약 갱신을 요구할 수 있습니다.임대인은 임차인이 계약 갱신을 요구하는 경우 정당한 사유 없이 거절할 수 없으며, 임대인이 계약 갱신을 거절할 수 있는 사유는 다음과 같습니다.1. 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액을 연체한 경우2. 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우3. 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우4. 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대한 경우5. 임차인이 임차한 건물의 전부 또는 일부를 고의나 중대한 과실로 파손한 경우6. 임차한 건물의 전부 또는 일부가 멸실되어 임대차의 목적을 달성하지 못할 경우7. 임대인이 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 목적 건물의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위하여 목적 건물의 점유를 회복할 필요가 있는 경우8. 그 밖에 임차인이 임차인으로서의 의무를 현저히 위반하거나 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우

마을에 설치된 CCTV는 개인정보 보호법에 따라 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.1. CCTV 설치 목적 및 범위 등을 사전에 고지해야 합니다.2. CCTV 설치 및 운영에 대한 동의를 받아야 합니다.3. CCTV 영상을 안전하게 보관하고, 필요한 경우에만 열람할 수 있도록 해야 합니다.위와 같은 절차를 거치지 않고 설치된 CCTV는 불법적인 것으로 간주될 수 있으며, 이 경우에는 행정안전부 또는 한국 인터넷진흥원에 신고할 수 있습니다.

적대적 인수합병(M&A)은 상대 기업의 동의 없이 진행되는 기업 인수합병의 한 형태로, 주로 다음과 같은 경우에 발생합니다.기업의 주가가 저평가되어 있을 때 인수 기업이 대상 기업의 주식을 대량으로 매입하여 경영권을 확보합니다.대상 기업의 경영진이 비효율적으로 경영할 때 인수 기업이 경영진을 교체하고 새로운 경영 전략을 도입하여 기업의 가치를 높일 수 있습니다.대상 기업이 자금난 등으로 어려움을 겪고 있을 때 인수 기업이 자금을 지원하여 대상 기업의 위기를 극복하고, 이를 통해 기업의 가치를 높일 수 있습니다.

프론트엔드와 백엔드 개발자는 웹 개발에서 서로 다른 역할을 담당합니다.프론트엔드 개발자는 사용자 인터페이스(UI)를 개발하는 역할을 담당하며, 사용자가 웹사이트나 애플리케이션을 이용할 때 눈에 보이는 부분을 개발합니다. HTML, CSS, JavaScript 등의 언어를 사용하여 웹 페이지의 레이아웃과 디자인을 구성하고, 사용자의 입력을 받아 서버에 전달하는 등의 기능을 구현합니다.반면 백엔드 개발자는 사용자 인터페이스(UI)에서 전달된 데이터를 처리하고, 서버와 데이터베이스를 관리하는 역할을 담당합니다. Java, Python, C++ 등의 언어를 사용하여 서버를 구축하고, 데이터베이스를 설계 및 구현하며, API를 개발하여 프론트엔드와 백엔드 간의 데이터를 주고받을 수 있도록 합니다.어떤 것이 더 고급적인 개발자라고 일반화하기는 어렵습니다. 프론트엔드와 백엔드 모두 각각의 전문성이 있으며, 두 분야를 모두 다루는 풀스택 개발자도 있습니다.

대출을 받은 후 해외로 장기 출국하더라도 대출금 상환에 문제가 없다면 문제가 되지 않습니다. 대출금 상환은 대출 계약에 따라 정해진 방식으로 진행되며, 해외 출국 여부와는 무관합니다.대출 상환 여부를 확인하기 위해 집으로 우편물이나 전화가 갈 수도 있습니다. 은행에 미리 해외 출국 사실을 알리고, 이메일이나 문자 등으로 연락을 받을 수 있도록 요청하면 됩니다.질문자님의 경우에는 워킹홀리데이로 출국하여 해외에서 소득이 발생하는 경우, 해외 소득을 국내로 송금하여 대출금을 상환할 수 있습니다.

미드저니와 같은 AI 기술이 발전하면서 그림을 그리는 작업이 더욱 쉬워지고, 효율적으로 이루어질 수 있지만, 화가나 애니메이터와 같은 예술가들의 직업이 완전히 사라지지는 않을 것입니다.AI 기술은 인간의 창의성과 감성을 완벽하게 대체할 수는 없습니다. AI가 그린 그림은 인간의 감성과 개성을 담아내기에는 한계가 있으며, 인간의 창의성과 감성을 필요로 하는 분야에서는 여전히 인간의 역할이 중요합니다.사진기의 개발로 화가가 없어지지 않은 것처럼 AI도 마찬가지라고 생각합니다.그리고 예술 분야에서도 기술 발전에 따라 새로운 직업이 생겨날 수 있으며, 기존의 직업들도 변화할 수 있습니다.

질문자님의 경우에는 DSR 규제로 인해 대출이 어려울 수 있습니다.DSR은 대출 상환 능력을 평가하는 지표로, 연간 소득 대비 대출 원리금 상환액을 의미합니다.2023년 1월부터 총 대출액이 2억 원을 초과하는 경우 DSR 40% 규제가 적용되며, 7월부터는 총 대출액 1억 원 초과로 DSR 규제가 확대되었습니다. 질문자님의 경우에는 근로소득과 사업소득을 합산하여 DSR을 산정할 수 있습니다. 대출 취급 은행에 방문하여 상담을 받아보시는 것을 추천 드립니다.

사진 속 거래 내역은 '신한카드 (주)'로 입금된 내역으로, 카드사 단기 대출(현금서비스)이 아닌 일반적인 카드 대금 결제 또는 다른 자동이체 등의 사유로 입금된 것으로 보입니다.더 자세한 내용은 신한카드 고객센터나 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.