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답변 내역

권리분석실수한거같아요! 도와주세요!
전세권은 부동산의 소유권과는 별개로 설정되는 권리이며, 일반적으로 전세권은 해당 부동산에 대한 우선변제권을 가집니다. 따라서, 전세권이 설정된 후에 설정된 담보권(예: 저당권)은 전세권에 밀려 낮은 순위를 가지게 됩니다.말소기준권리를 따져야 하는데 임의경매니까 전세권자가 경매를 신청하지 않는 한 전세권은 말소되지 않습니다.하나캐피탈을 전세권자로 볼 수 있으면 전세권 소멸이 맞고, 아니라면 소멸되지 않으므로 인수가 맞습니다.그렇다면 중요한 것은 전세권의 이전이 제대로 이루어졌는지, 그리고 이전된 전세권이 유효한지 등의 여부입니다. 이는 구체적인 계약 내용과 법률에 따라 달라질 수 있습니다.경매신청자 하나캐피탈과 전세권자 스피드에이지의 계약 관계를 몰라서 정확한 답변을 드리기가 어렵네요.법원 측에 문의해보시는게 정확할 것 같습니다.
법률 / 가압류·가처분
24.02.02
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주택 명의와 담보 대출에 관해서 몇개 질문드립니다.
1. 부부 간에 주택을 증여하거나 위자료로 명의를 바꾸더라도 기존의 주택 담보 대출은 그대로 유지됩니다. 대출은 원칙적으로 대출 계약자가 갚아야 하지만, 대출이 주택에 대한 담보를 가지고 있는 경우, 대출금을 갚지 않으면 주택이 경매에 넘어갈 수 있습니다.따라서 아버지 명의의 담보대출을 어머니가 갚지 않으면 아파트를 잃을 수 있는 위험이 있습니다.2. 개인회생이나 파산을 신청하는 경우, 보통은 본인의 재산 중 일부를 매각하여 채무를 상환하는 방식입니다. 이 경우에도 대출금을 갚지 않으면 주택이 경매에 넘어갈 수 있습니다. 따라서 집을 지키면서 회생하는 것은 어렵습니다. 3. 부부간에는 공동채무라는 개념이 있습니다. 이는 결혼 중에 발생한 채무에 대해 부부 모두가 채무를 갚는 의무가 있다는 뜻입니다. 그러나 이혼 후에는 공동채무의 범위가 줄어들며, 이혼 전에 발생한 채무에 대해서는 일반적으로 부담하지 않습니다. 다만, 상황에 따라 다르므로 법률 전문가의 조언이 필요합니다.4. 집을 지키면서 회생하는 방법은 상황에 따라 다양합니다. 예를 들어, 대출금을 재조정하거나, 다른 자산을 매각하여 대출금을 갚는 방법 등이 있습니다. 제한된 정보로는 충분한 답변을 드리기 어렵습니다. 따라서 전문적인 법률 상담을 통해 정확한 정보와 조언을 얻는 것을 권장드립니다.
법률 / 가족·이혼
24.02.02
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법원에서 오는 피고소인 관련 등기우편과 관련하여 질문드립니다.
법원에서 보내는 등기우편은 일반적으로 중요한 정보를 전달하는 목적이 있습니다. 특히 사기 사건과 같은 경우, 피해자인 여러분이 공판 일정을 알고, 필요한 경우 참석할 수 있도록 하는 것이 목적입니다.예를 들어, 공판기일 통지서가 전달되지 않을 수 있어, 공판절차에 영향을 받을 수도 있습니다.하지만, 이런 우편을 받는 것이 불편하다면, 법원에 직접 연락을 해서 상황을 설명하고 다른 방법으로 해당 정보를 받을 수 있는지 문의해보는 것이 좋습니다. 등기 송달 거부가 정당한지 여부는 법원의 판단에 따라 다릅니다. 따라서 등기 송달 거부를 신청하기 전에 법률 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
법률 / 가압류·가처분
24.02.02
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파월 의장이 말한 대차대조표 축소는 무엇을 의미하나요?
대차대조표 축소는 연준이 보유하고 있는 채권을 매도하거나 만기가 도래한 채권을 재투자하지 않는 방식으로 이루어집니다. 대차대조표 축소는 통화량을 감소시키고, 금리를 상승시켜 경제를 둔화시키는 효과가 있습니다.대차대조표 축소는 연준이 경기가 과열될 우려가 있을 때 실시하는 경우가 많습니다. 경기가 과열되면 물가가 상승하고, 경제가 불안정해질 수 있기 때문에 연준은 대차대조표 축소를 통해 경기를 둔화시키고 물가를 안정시키는 효과를 기대합니다.대차대조표 축소는 경제에 미치는 영향이 크기 때문에, 연준은 대차대조표 축소를 실시할 때 신중하게 결정해야 합니다. 대차대조표 축소를 너무 급격하게 실시하면 경기가 급격히 둔화될 수 있고, 너무 느리게 실시하면 경기가 과열될 수 있습니다.
경제 / 경제동향
24.02.02
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경제용어 중 BPS는 무엇이고 BPS수치가 높을 때, 낮을 때는 각각 어떤 평가를 하게 되나요?
BPS(Book-to-Price Ratio)는 주가수익비율(PER)과 마찬가지로 주가와 기업의 실적을 비교해 기업의 가치를 평가하는 지표입니다. BPS는 주가와 주당순자산(BPS)의 비율로 계산되는데, 주당순자산은 기업의 자산에서 부채를 뺀 순자산을 주식 수로 나눈 값입니다.BPS가 높다는 것은 주가가 주당순자산보다 높다는 의미로, 기업이 투자자들에게 과대평가된 상태라고 해석할 수 있습니다. 반대로 BPS가 낮다는 것은 주가가 주당순자산보다 낮다는 의미로, 기업이 저평가된 상태라고 해석할 수 있습니다.BPS는 주가와 주당순자산을 비교해 기업의 가치를 평가하는 지표인 만큼, 주가수익비율(PER)과 함께 기업의 투자 가치를 판단하는 데 활용됩니다. 다만 BPS는 주당순이익을 기준으로 하는 PER과 달리 주당순자산을 기준으로 하기 때문에 기업의 자산 규모에 따라 달라질 수 있다는 단점이 있습니다.
경제 / 경제용어
24.02.02
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인증매입이 무엇인가요? 알려주세요
인증매입이란, 개인정보나 신용카드 정보 등을 제공받아 그 인증절차를 대행해 주는 것을 말합니다.이를 통해 불법적인 금전 대출이나, 다단계 업체 가입, 해외 사이트 회원가입 등에 악용될 위험이 크기 때문입니다.따라서 인증매입에 개인정보를 제공하거나 매입에 참여하는 것 자체가 법적으로 문제가 될 수 있습니다.특히 신용카드나 계좌 인증의 경우, 도용이나 범죄에 연루될 가능성이 높아 큰 위험이 따릅니다.결론적으로 인증매입은 불법 행위의 가능성이 크므로, 참여하지 않는 것이 좋습니다. 인증을 판매하면 여러 법적 불이익을 받을 수 있습니다.
법률 / 지식재산권·IT
24.02.02
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돈 빌리고 잠수 고소장 제출하였습니다
A의 행동은 사기죄에 해당할 수 있습니다.다음과 같은 점들이 사기죄 성립요건에 해당하기 때문입니다.A는 처음부터 돈을 갚을 의사가 없었던 것으로 보임A는 가게 임대 계약금 마련 등의 구체적인 용도를 빙자하여 돈을 빌려갔음A는 돈을 갚겠다고 약속했으나 이행하지 않았음따라서 A의 행동은 '위계'에 의한 재물 교부를 받은 것으로 사기죄가 성립할 여지가 있습니다.그리고 민사소송을 통해 손해배상 청구를 하실 수 있습니다. 이 경우, A가 B에게 주어야 할 금액과 추가로 발생한 비용(대출 이자 등)에 대한 손해를 증명할 수 있어야 합니다.상황이 복잡하고 증거가 필요하여 법적인 조언을 제대로 받으시려면 전문가의 도움이 필요합니다.
법률 / 가압류·가처분
24.02.02
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신용등급은 어떻게 매겨지고, 또 어떤상황에서 변하는 건가요?
신용등급은 신용평가회사에서 평가합니다. 신용평가회사는 개인의 신용도를 평가하기 위해 대출금액, 대출 기간, 대출 이자, 대출 상환 이력, 연체 이력, 금융거래 이력, 소득 수준, 재산 상황 등을 종합적으로 고려합니다.신용등급은 대출을 상환하고, 금융거래를 성실히 유지하면 올라가고, 대출을 연체하거나, 금융거래를 중단하면 내려갑니다.따라서 신용등급을 높이기 위해서는 대출을 상환하고, 금융거래를 성실히 유지하는 것이 좋습니다.
경제 / 대출
24.02.02
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탄원서의 효력은 어느 정도인지 알고 싶어요
탄원서는 개인이나 단체가 특정 기관이나 공무원에게 자신들의 권리를 주장하거나, 불합리한 처우를 개선해달라고 요청하는 문서입니다. 이는 국민의 기본적인 권리로 보장되며, 대한민국 헌법 제21조에서 "국민은 언론, 출판 등의 자유와 집회, 결사의 자유를 가진다"고 명시하고 있습니다.그러나 탄원서의 법적 효력은 그 내용이나 제출 대상에 따라 다릅니다. 일반적으로, 탄원서는 그 자체로 법적인 효력을 가지지는 않습니다. 즉, 탄원서를 제출했다고 해서 그 내용이 반드시 이행되어야 하는 법적인 의무가 발생하는 것은 아닙니다.그러나 탄원서는 특정 사안에 대한 공식적인 입장을 밝히는 수단이며, 이는 결정 과정에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 공공 기관이나 정부 부처에 제출된 탄원서는 해당 기관이나 부처의 정책 결정 과정에 영향을 미칠 수 있습니다. 또한 법원에 제출된 탄원서는 법원의 판단에 영향을 미칠 수 있습니다.따라서, 탄원서는 그 자체로는 법적 효력이 없지만, 그 내용과 제출 대상에 따라 법적인 결과를 가져올 수 있습니다.
법률 / 형사
24.02.02
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신용 점수는 어떻 게 책정을 하는 것인가요?
신용점수는 대출금액, 대출 기간, 대출 이자, 대출 상환 이력, 연체 이력, 금융거래 이력, 소득 수준, 재산 상황 등을 종합적으로 고려해서 평가됩니다.신용점수는 신용평가회사에서 평가합니다. 신용평가회사는 대출금액, 대출 기간, 대출 이자, 대출 상환 이력, 연체 이력, 금융거래 이력, 소득 수준, 재산 상황 등을 종합적으로 고려해서 개인의 신용도를 평가하고, 신용점수를 책정합니다.
경제 / 대출
24.02.02
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