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국가 고시 자격증의 경우에 남에게 양도도되나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국가 자격증의 경우 원칙적으로 불법 행위이고 이를 타인에게 빌려주는 명의대여나 무자격자에게 대여하는 경우 모두 불법이며 사항에 따라 다르겠지만 신고자에 대해 포상금 지급이 있습니다. 세무사의 경우 명의대여나 무자격자의 세무대리를 신고를 하게 되면 최대 1천만원에 달하는 포상금이 있고, 자격증 유형에 따라 차이가 있을 것으로 사료됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.11
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공인중개사 자격증을 취득하는 데에는 어느정도의 시간이 걸리나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증의 경우 개인차는 있겠지만 하루 4시정도 꾸준하게 6~12개월 정도 투자를 하셔야 합격이 가능한 쉽지 않은 시험입니다. 1차 2차 각각 평균 60점만 넘으면 되고 40점 과락이 있습니다. 공무원 시험보다는 난이도가 낮지만 그래도 최소 6~12개월 정도 투자를 해야 1차 2차 동시 합격이 가능하고 1차만 합격할 경우 다음년도 1차 면제라 다음년도 2차해서 2년에 걸쳐서 합격을 하는 경우도 많이 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.08
5.0
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공인중개사 자격 취득 이후 방향성에 대해 현실적인 궁금증
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 취득에 관한 활용 방안은 결국 영업에 있습니다.공인중개사 자격증을 취득을 하는 가장 큰 목적은 개업공인중개사가 되거나 소속공인중개사로 활동을 할 수 있는 라이센스 같은 개념이고 실제로는 현장에 투입이 되어 많은 공인중개사와 경쟁과 협업을 하면서 결국 많은 계약을 맺게 해야 수익이 나는 것으로 활용을 해야 합니다.아닌 경우는 장롱면허와 다를바가 없다고 사료됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.05
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베란다 창문틀 위에 물 새는거 윗집에서?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 관리사무실에서 연락을 해서 페인트 손상 부위가 윗집 누수에 의한 손상인지 그 원인을 우선 밝히는게 좋아 보입니다. 페인트의 경우 노후화로 인한 손상일 수도 있고 누수로 인한 손상일 수도 있습니다. 만일 누수에 의한 손상일 경우 책임을 지는 것이 맞지만 어떻게 공동아파트에서 페인트를 그 부분만 칠한다는것이 쉬운일은 아니므로 잘 협의를 하시는 것이 좋다고 사료됩니다. 아무쪼록 잘 해결 되기를 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.03
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이제 공인중개사의 인기는 예전만큼 못한 듯 하네요..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 부동산경기가 매우 좋지 못한 관계로 소위 월세내기도 빠듯하다고 보시면 됩니다.공인중개사 수익의 경우 거래가 많아야 하나 최근 대출 규제로 인해서 거래 자체가 실종이 되고 정기적인 전월세 수수료 정도있으니 예전 만큼 큰 재미가 없고 또한 워낙 공인중개사가 포화상태이니 경쟁도 치열해서 큰 수익은 기대하기 어렵다고 볼 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.08.27
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공인중개사 1차 2차 시험접수를 했는데요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1차 합격을 하게 될 경우 1년간 1차 시험 면제를 받을 수 있습니다. 즉 1차 2차 접수를 하고 1차만 응시를 하고 2차는 응시를 하지 않았을 경우 1차만 합격이 된다면 다음년도 시험 1차 면제받고 2차만 응시를 하시면 됩니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.08.20
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부동산 기업에 입사할 때 공인중개사 자격증이 유의미한 영향을 끼치나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 부동산 관련 업일 경우 공인중개사 자격증이 있는 경우는 실무에 많은 도움이 될 수 있으니 우대사항이라 볼 수 있고 또한 자격증을 취득 사람 입장에서도 실무의 경험을 쌓아서 향후 창업을 하는 도움이 될 수 있다고도 볼 수 있습니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.08.11
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90년대 초에 구매한 부천아파트가 재건축 들어갔는데 추후 분담금 납부 시 대출을 쉽게 받을 수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 재건축이 진행이 되게 되면 기존 아파트의 감정평가를 실시를 하고 다음으로 조합원이 신축 아파트를 신청을 하게 될 경우 조합원 분양가가가 나오게 됩니다. 즉 그 차액만큼은 분담금으로 지불을 해야 하나 신축 아파트 입주 시 아파트 시세가 높게 형성이 되게 될 경우 대출이 잘 나올 경우는 그 자금으로 분담금 처리를 하시면 되게 됩니다.아닌 경우 이러한 조합원 프리미엄(입주권)과 기존 아파트 평가금액을 합쳐서 조합원 전매를 하셔도 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.08.08
5.0
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대학생 때 자격증을 따는 게 취업에 정말 도움이 될까요?”
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 대학교 시절 자격증을 취득을 해 놓으면 좀 더 마음이 든든할 수 있습니다. 즉 졸업 후 취업을 준비를 하게 될 경우 이것 저것 준비를 해야 될 것이 많으나 미리 학기중에 영어 관련 자격증이나 컴활 같은 거 미리 따놓으시면 향후 이력서 뜰때 자격증자체로 취업이 가능한 것은 아니지만 아무래도 어드벤티지로 작용이 가능하니 시간 날때 미리 따 놓으시는게 여러모로 많은 도움을 줄것으로 사료됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.08.05
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부동산 중개 시험을 단 시간 내로 잘 볼 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 1차 시험의 경우 민법이 정말 어렵습니다. 즉 민법은 과락 40점 목표로 공부를 하시고 다른 과목 부동산학개론이 비교적 쉬우니 80점이상을 하는 전략으로 평균 60점이상 맞아서 합격하는 전략으로 가시면 됩니다.하지만 민법과 부동산학개론도 공부해야 할 범위가 많으므로 기출문제 등만 풀고는 응대하기가 어렵고 기본적인 이론은 익히셔야 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.08.02
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