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부동산 매매 적기에.대해 궁금합니다.
고금리, 정부의 부동산 규제 및 대출규제로 우리나라 부동산의 하락기 였습니다.부동산이 상승할려면 금리가 인하되고 규제가 완화 되어야 합니다.지금 금리상승은 끝이 났고 만일 금리인하 시점이 오면 부동산 바닥이라는 설도 있습니다.금리의 변화, 정부의 규제완화 시점을 잘 보시고 매수 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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월세계약기간이 종료되면 다시 계약서를 작성해야 하나요?
기존의 보증금과 월세금액의 변동이 없이 갱신이 되는 개념이면 그냥 계약서 다시 쓸 필요 없이그래도 가셔도 됩니다. 처음 계약서에 확정일자 및 모든 권리들도 다 같이 똑같이 유지 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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대출관련해서 궁금한점이 있습니다.
대출은 부동산 규제 지역에 따라 해당 담보의 60%~70% 정도가 나오고또한 개인의 신용에 따라 그리고 개인의 소득대비 부채상환능력을 보는 DSR등 여러 지표를 가지고 한도를 산출하게 됩니다.가까운 은행에 가셔서 해당 부동산을 넣어서 개인 신용으로 한도 및 이자를 조회 해보시면 가장 정확합니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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오피스텔의 용도에서 주거용이면 그게 주택인가요?
오피스텔은 실용도에 따라 주택수에 산정이 됩니다.즉 오피스텔 등기에 상업시설이라고 나와도 누군가가 전입신고를 하고 전기,수도,가스등의 사용 내역으로 판단해서주거용이면 주택수로 산정을 합니다.또한 사무실 형태로 사용하면 주택수에서 제외 됩니다.살때는 오피스텔은 주택수에 포함이 안되어서 과세 되지만 지금 처럼 어떻게 사용하는냐에 따라 보유세나 양도세가 과세됨을 인지 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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우리나라처럼 후분양을 하는 나라가 더 있나요?
아파트를 지을때 먼저 분양대금을 주고 중도금 주고 잔금 주고 입주하는 형태를 선분양이라고 합니다.선분양 제도는 우리나라만 있는 제도라고 합니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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무료 에어드랍 받아서 졸업 가능할가요 ^^
무료 에어드랍으로 기껏해야 얼마를 모을까요?하지만 그런것들중에 나중에 혹시 빛을 바라는 놈들이 생겨서 크게 상승할지는 사실 아무도 모릅니다.일단 무료면 받아 놓고 보는것도 무료니깐 괜찮은 거 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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부동산 경제를 살릴 때, 주택 수 산정이 중요하다는데 어떤 관련이 있나요?
부동산 시장은 금리 및 정부의 규제, 대출 규제등으로 지금은 부동산 침체기 입니다.하지만 결국 부동산 시장도 수요와 공급의 원칙에 의해 수요가 많은곳에 공급이 적으면 결국 부동산 가격은 올라가게 됩니다. 주거를 필요로 하는 사람들 대비 그 지역의 주택수는주택 공급과도 같은 이치기 때문에 주택수가 부족하면 가격은 올라 갑니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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당근에서 세입자 구하고 부동산 월세 계약
직거래시, 중개사가 계약서를 단순 대필만 할 경우에는 서로의 협의 금액의 대필료만 지불하는 경우도 있습니다만,세입자가 전세금대출을 받는 경우는 은행에서 부동산 직인(명판) 이 들어간 재계약서를 요구하는 경우가 있습니다.이런 경우에는 공인중개사가 계약서에 서명을 하고, 공제 증서를 첨부하면 중개사고에 대해 공인중개사가 책임을 지기 때문에 부동산 중개 수수료를 내야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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월세임차인이 현재 4년째 거주중이고 이제 이사를 가려합니다. 보증금 500만원을 못받았는데 어떻게 해야돼나요?
계약서에 보증금내역이 있고 보증금을 받지 못했다면 청구하면 받을 수 있습니다.근데 혹시 입금이 다른곳이나 아님 직접 줬는데 기억이 안 나시는것은 아닌지요?세입자분과 원만하게 잘 협의 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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대구광역시가 2026년경에 대구직할시가 될수가 있다는데 사실인가요?
지방의 인구가 점점 수도권으로 쏠림 현상이 나타나고 지방은 인구가 소멸되고 있는 가운데 대구를 중심으로 경북을 묶어서 하나의 큰 메가시티 처럼 큰 대구를 만든다면 그 시너지는 엄청 날 것이라고 생각합니다.지방의 인구소멸로 인한 침체를 하나로 묶어서 큰 조직으로 뭉치면 위기를 기회로 만들 수 있지 않을까 사료됩니다.,
경제 / 부동산
24.05.23
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