대출관련해서 궁금한점이 있습니다.
집을 사려고 하는데 대출관련해서 궁금합니다. 구매하려고 하는집의 몇프로 까지 가능한지 그리고 최대 금액은 얼마나 되는지 등등 궁금헤요
주택 구매 대출은 다음과 같은 조건에 따라 대출 가능 금액과 최대 금액이 결정됩니다.
구매하려는 주택의 가격에 따라 대출 가능 금액이 결정됩니다. 일반적으로 주택 가격의 70%까지 대출이 가능합니다.
대출 신청자의 소득에 따라 대출 가능 금액과 최대 금액이 결정됩니다. 소득이 높을수록 대출 가능 금액과 최대 금액이 증가합니다. 대출 신청자의 신용등급에 따라 대출 가능 여부와 대출 금리가 결정됩니다. 신용등급이 높을수록 대출 가능 금액과 대출 금리가 유리합니다. 대출 상환 기간에 따라 대출 가능 금액과 최대 금액이 결정됩니다. 상환 기간이 길수록 대출 가능 금액과 최대 금액이 증가하지만, 대출 금리가 높아질 수 있습니다. 대출 상품에 따라 대출 가능 금액과 최대 금액, 대출 금리 등이 다릅니다.
대출 가능 금액과 최대 금액은 대출 기관마다 다르며, 대출 상품에 따라도 차이가 있습니다. 대출을 받기 전에 대출 기관과 대출 상품을 꼼꼼히 검토하고, 자신의 상황에 맞는 대출을 선택하는 것이 중요합니다. 대출을 받을 때는 대출 상환 계획을 세우는 것도 중요합니다. 대출 상환 계획을 세우지 않으면 대출 상환에 어려움을 겪을 수 있습니다.
사실 대출관련 질문이 꽤 많은데 이렇게 질문의 내용으로 문의하시면 답변자체가 일반적인 사항에 대해서만 가능하고 실제 본인 소득이나 자산, 주택에 종류와 가격, 보유주택수, 주택이 속한 지역의 규제지역 여부등에 따라 대출한도는 얼마든지 차이가 날수 있습니다.
우선 주택관련하여 주택담보대출은 원칙상 DTI는 최대 70%(1주택자, 비규제지역)까지 가능합니다. 생애최초의 경우는 80%까지 가능하고 이는 주택가격(매매가격이 아닌 은행이 판단하는 주택가격기준)에 따른 대출한도 입니다. 거기에 본인의 연소득과 원리금상환에 따른 총부채상환비율인 DTI 최대 60%, 공공대출이 아닌 시중은행에 적용되는 DSR은 40~50%가 한도가 되며 이 세가지중 가장 낮은 한도가 최대 대출금액이 됩니다.
그러므로 본인스스로 대출가능 금액을 알고싶다면 실제 은행을 통해 사전심사를 받아보셔야 정확한 확인이 가능합니다.
대출 상품마다 차이는 있으나 생애 최초 대출이라면 LTV(집값의) 70~80% 까지도 가능합니다.
최대 금액은 기금대출들은 3~4억, 일반 은행대출은 크게 제한이 없을 수 있습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
대출은 부동산 규제 지역에 따라 해당 담보의 60%~70% 정도가 나오고
또한 개인의 신용에 따라 그리고 개인의 소득대비 부채상환능력을 보는 DSR등 여러 지표를 가지고
한도를 산출하게 됩니다.
가까운 은행에 가셔서 해당 부동산을 넣어서 개인 신용으로 한도 및 이자를 조회 해보시면 가장 정확합니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
주택담보대출은 집값대비 최대70%까지 가능합니다. 일부정부지원대출은 80%까지도 가능한 상품이 있기도 합니다.
지역에 따라 대출한도가 다릅니다
지역별,담보종류별 담보 인정비율이 달라질수 있어서 집을 보고 그집이 맘에 들면 그집 등기부등본을 발급받아서 대출상담사한테 미리 상담을 받아보고 실행을 하시는게 좋습니다
감정가의 최대 70%이내가 가장 높은 대출 한도입니다
