경제
대출 질문이 있습니다!! 도와주세요!!
안녕하세요!
집 대출을 하면서 많은 걱정을 하고 있습니다.
집 대출 한도와 제가 가지고 있는 가격이 딱 맞습니다. 그러면 걱정이 되는 게 그 외의 비용입니다.
그런 경우 신용대출을 사용해서 추가 대출을 하시는지 궁금합니다.
어떤 방법이 있을까요??
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 대출 질문에 대한 내용입니다.
일반적으로 주택 매매시 주택 비용 외에도
관련된 세금 및 부동산 비용 등으로
추가 5-10퍼센트 더 예산을 잡아야 하고
이게 모자라면 신용대출일라도 받으셔야 합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
보통 주택을 거래할때 집값 외에 최소 5%이상은 부대비용으로 예산을 잡습니다.
취득세와 부동산중개비, 법무사 등기비용, 이사비 등 부수적인 지출이 많이 듭니다.
이 부분은 신용대출로 감당해야하는데 주담대 전에 미리 받으시는게 좋습니다.
주담대는 DSR을 보지 않기 때문에 이 비용을 미리 신용대출로 만들어 두신다면 좋을수 있습니다.
주담대를 실행후 신용대출하시는경우 막힐 수 있어 이 부분은 은행과 상담을 진행하시는게 좋습니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
주택담보대출 한도가 매매가와 동일하다면 취득세, 중개수수료, 이사비 등 부대비용은 별도로 마련해야 하므로 단기 신용대출을 활용하는 사례도 있지만 총부채원리금상환비율 규제로 추가 대출 가능 여부를 먼저 확인해야 합니다.
가능하다면 일부 자금은 자기자본으로 확보하고, 부족분은 한도 내 신용대출이나 마이너스통장을 최소한으로 활용하되 상환 계획을 명확히 세우는 것이 재무 리스크를 줄이는 방법입니다.
안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.
주택담보대출을 심사중에 다른 신용대출을 받게 되면 주담대 한도가 줄어들거나 승인이 거절될 수 있기 때문에 주의가 필요합니다.
말씀하신 집 값 외에 부대비용은 집 값의 5~10% 정도 발생하기 때문에 이를 고려해야 하며 주택담보대출을 받은 후에
마이너스 통장을 통해서 여유자금을 충당하고 돈이 생기셨을때 먼저 갚는걸 추천 드리고 싶습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
집 대출 한도와 매매 가격이 거의 일치할 때 추가로 필요한 비용(취득세, 중개수수료, 인테리어 비용 등)을 충당하기 위해 신용대출을 활용하는 경우가 많습니다. 우선 신용대출은 사용 목적과 신용 상태에 따라 한도가 정해지므로 본인의 신용점수와 기존 대출 상황에 따라 한도 및 금리가 달라질 수 있습니다. 대출 한도를 충분히 확보하지 못했거나 신용대출 금리가 부담스럽다면, 지인으로부터 차용하거나 가족 간 대출 등을 통해 필요한 자금을 마련하는 방법도 고려해볼 수 있습니다.
또한, 대출 한도 내에서 전세자금대출을 받거나, 보금자리론, 디딤돌대출처럼 정부 지원 상품을 병행하여 총 대출 한도를 늘리는 방법도 있습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
만약 DSR한도가 주택담보대출을 받고 나서도 남아있다면 신용대출을 받으셔도 됩니다
또한 말씀하신대로 주택을 구매한 뒤에도 여러 비용이 발생할 수 있습니다.
그렇기 때문에 주택의 가격 외에도 추가적인 부대비용 관련 자금이 남아있어야만 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
주택담보대출 한도가 매매가와 같다면 취득세·중개수수료·등기비용 등 부대비용은 별도로 준비해야 합니다. 보통 매매가의 3~5% 정도는 추가 자금이 필요합니다.
신용대출을 추가로 사용하는 경우도 있으나, DSR 규제로 한도가 줄어들 수 있고 금리가 높아 상환 부담이 커질 수 있습니다. 담보대출 실행 전 은행에 총부채상환비율을 반드시 확인해야 합니다.
가능하면 일부 자금 여유를 확보한 뒤 계약하거나, 매매가를 조정하는 것이 가장 안전합니다. 대출은 한도보다 상환 여력을 기준으로 판단하는 것이 중요합니다.