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아파트 매매시 조심해야 할 사항이 있을까요?
매매 계약서 작성시 잔금일에 기존 근저당을 말소한다는 특약을 넣으시고 계약을 진행하시면 되고, 매매잔금일에 매도인의 은행대출 상환영수증 또는 상환이체내역을 확인하시고, 소유권이전등기전에 근저당 말소등기 접수번호등을 확인하시면 됩니다, 보통 중개사를 통해 계약을 진행하신다면 이와같은 부분은 알아서 잘 계약상 명시해주고, 잔금일에 상환여부도 확인시켜줍니다,계약서 및 공인중개사에서 주시는 보증보험증권 챙기시고 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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부동산 매도 후 공공청약 (특공)질문입니다
일단 공공분양의 자산기준은 보유하고 있는 부동산과 자동차 가액으로 자격을 보고 있습니다.여기서 시점은 "보유하고 있는" 입니다. 하지만 이번에 청약 하실려고 하는 모집공고를 보시면자세한 조건이 나와 있으리라 생각합니다. 아니면 해당 센터에 문의해보시면 가장 정확하게 자격 조건을 알 수가 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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스마트시티의 장점에 대해서 질문드립니다
스마트시티는 무엇보다 첨단 ICT장비들이 투입 되기 때문에 우리가 상상만 하던 일들이 현실에서 나타날 수 있습니다.태양광을 활용한 LED가로등은 기본으로 최첨단 CCTV로 도시의 치안 및 안전 확보, 교통량 분석을 통한 자동 신호등,친환경 에너지, 자율주행 전용도로 등 첨단 센서와 자동화 기능이 가능한 도시가 될 것입니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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스마트시티라는 말이 조금 추상적으로 느껴지네요
스마트 시티는 다양한 유형의 전자 데이터 수집 센서를 사용하여 자산과 자원을 효율적으로 관리하는 데 필요한 정보를 제공하는 첨단 도시 지역의 형태입니다. 스마트 시티는 ICT 정보통신기술로 도시 경쟁력과 시민의 삶의 질을 향상시키며 도시의 지속가능성을 추구하는 혁신도시를 일켰는 말입니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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오피스텔은 거주하는 용도로 어떤가요?
부동산 투자는 본인이 결정하고 본인이 책임지는 것 입니다.오피스텔은 매매로 실거주를 해도 되지만 통상 전/월세를 주기 위해서 투자용으로 많이들 활용하고 있습니다.즉 오피스텔 같은 부동산형태는 팔아서 차익을 남기는 투자 방식보다는 세를 주어서 월세로 수익을 올리는 형태입니다.1억을 주고 오피스텔 구매후 나중에 혹시나 이사갈때 1억을 받고 나갈 수 있는지도 고민해 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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시/구/군 읍/면/동 구분 기준이 뭔가요?
시는 대한민국의 행정구역 중 하나로, 기초자치단체에 해당한다. 인구 5만 이상의 도시적 산업이 발달한 지역에 지정되며, 행정구역으로는 구와 읍, 면, 동이 있습니다.특별시, 광역시, 특별자치시를 제외한 시는 도의 관할을 받으며, 광역자치단체인 도와 기초자치단체인 군 사이에서 중간적 성격을 띱니다.군은 대한민국의 지방자치단체 중 하나로, 기초자치단체에 해당한다. 인구가 5만 명 이하이고, 도시적 산업보다는 농업 등 1차 산업이 중심인 지역에 지정됩니다. 행정구역으로는 읍과 면이 있으며 광역자치단체인 도의 관할을 받으며, 도와 함께 지방자치단체를 구성합니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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보편복지와 선별복지에 대한 고찰입니다
보편적 복지와 선별적 복지 중에 개인적인 생각으로는 선별적 복지가 좀 더 우리나라 경제에 적합하다고 생각합니다.평등에 관해서는 보편적 복지가 맞지만 좀 더 현실적으로 볼때는 선별적으로 구분해서 복지 정책을 취하는게 맞는거 같습니다. 기본소득또한 누구나 평등하고 시장의 경제 흐름에 장점이 있겠지만 일을 안해도 돈이 나온다는 마인드가 생겨 근로의욕을 떨어지게 만들 수 도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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서울과 전국에서 아파트 경매진행건수와 낙찰률이 증가하는 배경이 무엇인가요?
경매 지표가 호조를 보이는 것은 지난달 일반 매매 시장의 거래량이 크게 증가하면서 저가 매물이 사라지고 호가가 오른 영향이 큽니다.고금리 여파로 채무를 갚지 못해 경매로 나오는 물건이 늘면서 이달에는 강남권의 아파트 경매도 크게 증가했고, 최근 집값 상승으로 감정가가 시세보다 낮은 경우가 많아 고가 낙찰이 늘고 있습니다.경매 신청이 많다는 것은 고금리와 경기침체로 그만큼 어려움을 겪는 사람들이 많다는 의미이고, 최근 금리 인하 시기가슬슬 나오기 때문인 점도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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벽지가 아닌 일반 벽에 낙서한 건 장기수선충담금에서 차감할 수 있나요?
일단 페인트칠을 해야 할 정도로 베란다벽에 지나친 낙서가 있을 경우원상복구요청을 할 수 있습니다. 세입자가 원상복구를 하던가 임대인이 세입자에게 얘기해서 비용 청구하던가아님 장기수선충당금과 상계하던가는 세입자와 협의하시면 될 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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분양중 아파트는 언제 KB시세가 정해지는지 궁금합니다
분양권 전매가 활발할 경우 KB시세가 형성이 되어서 나오게 되는데 요즘은 분양권 거래 많지 않아서 통상적으로 볼때KB시세는 신규 분양아파트 입주율이 70% 이상 차면 KB시세가 올라오는 편입니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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