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아파트 잔금 언제까지 내면될까요???
분양아파트라고 여겨집니다.입주일자 시작일부터 8월5일 사이 잔금 납부하시고세대키 받으셔서 등기 치시면 됩니다.잔금 납부를 해야 키를 받고 미리 입주청소도 할수있고이사도 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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벌써 5월인데 마땅히 나오는 청약이 없네요 특히 공공분양이요
요즘처럼 고금리시대는 부동산 수요가 위축되는 시기 입니다. 금리가 높으면 대출이자가 높고 또한 정부의 다주택자 세금 강화로 수요는 위축될 수 밖에 없습니다.수요가 위축되면 분양을 해도 미분양 위험이 있으므로 분양도 쉽게 하고 있지 않은 상황입니다. 금리가 인하되고 정부의 규제가 완화될때 수요가 살아나면 분양시장도 살아나리라 사료됩니다
경제 / 부동산
24.05.06
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부동산에서 지주택이랑 재개발이랑 어떤차이점이 있는지가 궁금합니다.
대게 지역주택조합은 무주택자 또는 1주택자를 가진 소유자들이 모여서 주택법에 의하여 조합을 설립하고토지를 확보하여 등록사업자와 협약을 맺고 공동으로 아파트를 짓는 형식이고,재개발은 도시 및 주거환경정비법에 따라공공성을 가지고 주거환경을 정비하기 위하여 진행하는 사업으로 토지소유자, 건축물소유자, 지상권자등이 조합원이 되어 사업을 하는 형태라 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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조합 아파트가 위험한 이유가 궁금합니다
지역주택조합은 정말 모아니면 도 형식으로 진행 됩니다.즉 하이리스크 하이리턴 잘되면 싸게 분양 받아서 입주를 하는 것이고,반대로 사업이 진행이 되지 않으면 돈이 묶이게 되고 사연 지연이 되면그만큼 분담금만 커지게 되어 돈을 날릴 수 도 있고 통상 지역주택조합이 잘되는 곳 사례도 많이 있지만사업진행이 안되는 곳도 많기 때문에 정말 사업성을 잘 고심하시고 분석하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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24년 금리인하 시기는 어떻게 될까요?
24년 미국은 물가는 어느 정도 잡혔다고 여기고 현재 고용지표만 낮아지면 올해 금리 인하를 할 수 있다고발표 했습니다.금리가 상승하면 돈이 중앙은행으로 흡수가 되어 시장에는 돈이 없어지면 경기 침체가 일어나서결국 물가를 잡는다는 이론입니다.반대로 금리를 올리면 경기가 침체되어 어려움을 겪게 되는데 일단 물가를 잡고 서서히 금리를 인하하는방법을 미국에서 쓰고 있습니다.한국도 비슷하게 정책을 이어가고 있습니다.아마 미국이 24년에 한두차레 금리를 인하 할 가능성이 높고, 한국도 아울러 금리를 인하하리라 사료 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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최근분양예정인 아파트 모델하우스홍보보니 판상형과 타워형 크게 두타입있던데 차이가 뭔지 궁금합니다.
쉽게 설명 드리겠습니다. 아파트 판상형은 일자형으로 배치된 형식의 구조로 직사각형 형태라고 보시면 됩니다.그리고 타워형은 탑 모양의 구조로 주상복합에 많이 쓰이는 형태라고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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가계약 파기할 때 가계약금 모두 날려야하나요?
가계약도 계약입니다. 계약을 매수자가 일방 취소 시 계약금 몰수를 매도자가 일방 취소 시 계약금 2배를 물어 줘야 합니다.근데 위의 문자를 보면 1백만원을 포기함으로써 계약을 해지 할 수 있다라고 표현되어져 있으면1백만원만 포기하면 되리라 사료 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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리플 앞으로의 행보가 궁금합니다..
리플은 결국 암호화폐중 알트코인입니다.소송의 결과에 따라 가격은 출렁이겠지만결국은 대장주인 비트코인이 각 나라마다 금융시스템에 인정을 받고 있습니다.즉 리플도 소송에서 이기면 호재 지면 악재로 가격은 단기적으로 출렁이겠지만결국은 대장주인 비트코인의 흐름에 맞추어서 가격이 형성되리라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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앞으로의 금리는 어떻게 될까요? 내릴까요?
현재 미국 기준금리는 상승을 멈추었습니다. 그리고 미국은 물가는 안정되었다고 보고 고용지표만 떨어지면 올해 금리를 인하한다고 합니다.우리도 미국 기준금리와 비슷한 흐름으로 가지 않을까 생각합니다.아무래도 금리가 내려가면 시중에 돈의 흐름이 증가하므로 경기는 좋아 진다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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재개발과 재건축이 틀린 말인가요? 아니면 같은 뜻인건가요?
아주 쉽게 표현하자면 재개발은 그 지역 전체의 노후화 된 인프라 및 주택등 전체를 재개발하는 것이고,재건축은 오래된 아파트가 있다면 그 아파트가 노후화가 심해서 다시 철거하고 다시 짓는 형태를재건축이라고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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