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답변 내역

땅이 도로로들어가는데보상이어떻게되나요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.토지보상에 관한 사항중, 공익사업으로 편입되는 토지중 정상적인 토지가격의 보상이나 영업보상,잔여지및 잔여건축물보상은 감정평가를 통해서 보상가격이 책정되고, 토지주와 협의과정을 통해서 보상가격을 조정하게 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.03
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국토부 안심전세앱이 유용할까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.안심전세앱은 쉽게 말해 전세계약 하기 전에 전세가격이 적정한지또한 임대인의 재산상태가 건전한지를 먼저 체크하고 전세 계약에 도움이 되는 앱입니다.전세 가격이 시세보다 터무니 없게 비싸거나 싼것도 문제이고임대인의 재산상태가 채무가 많으면 그 또한 위험합니다.
경제 / 부동산
23.02.02
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부동산 관련 앱 또는 사이트 추천해주실수 있을까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.보통 시세는 KB시세를 많이 보고거래내역이나 여러 부동산 정보를 보기 좋은 곳은 호갱노노 등이 있습니다.네이버 부동산도 괜찮구요
경제 / 부동산
23.02.02
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역전세가 나면 집주인의 의무가 뭔가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.전세계약이 완료가 되었을때 전세 시세가 하락했다면 세입자는 시세 만큼 싸게 재계약을 원합니다.집주인이 싫으면 전에 보증금 내어 주면 되고 다른 세입자가 구하기 어렵고 전세로 계속해야 한다면전에 보다 낮은 가격에 재계약을 하면서 차액분만큼 세입자에 돈을 줘야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.02
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근저당이 많이 잡혔던 집은 피하라는 이유가있나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.근저당권이 많이 잡힌 집은 대출이 많은 집 입니다.즉 집주인이 자기자본으로 산 것이 아니라 은행 돈으로 집을 구매했다는 뜻이죠그런집이 대출을 못 갚아 경매로 넘어가면 결국 나중에 보증금 받을때 못 받을 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.01.27
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일본의 집들은 왜 바닥 난방이 없나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.바닥 난방은 한국 고유의 문화 입니다. 일본은 매우 원시적인 '이로리'라는 방식을 사용하는 불 근처에만 따뜻하다는 뜻입니다.일본은 겨울에는 온천으로 추위를 이기고 있습니다.바닥 난방은 한국 고유의 문화 입니다.
경제 / 부동산
23.01.26
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부동산 매매시 방향 문의 드려요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.남향이 비싼이유는 채광입니다.햇빛이 많이 들어오면 겨울에는 보일러를 안 틀어도 따뜻한 경우가 많고 또한 햇빛이 많이 들어와야 습하지 않고 곰팡이이 생기지 않습니다.북향보다 남향이 비싼입니다.
경제 / 부동산
23.01.26
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부동산 매매계약후에 전입신고할때요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 매매 후 전입신고는 잔금일 후 14일 이내에 새로운 거주지의 시장,군수 또는 구청장에게 전입신고를 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.01.26
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특례보금자리론 예산이 올해안에 소진될까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.특례보금자리는 조건이 좋아서 인기가 많으리라 예상합니다.이왕 받으실꺼면 빨리 받는게 나을 꺼 같습니다.
경제 / 부동산
23.01.26
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오피스텔은 투자처로 바람직하지 않나요???
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.경제적으로 여유가 있으면 오피스텔을 구매해서 월세로 받으시는 경우는 좋은 제테크 수단이 될 수 있습니다.하지만 과도한 대출로의 투자는 금리가 높기 때문에 무조건 피하시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
23.01.26
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