부동산 매매시 방향 문의 드려요

Question

부동산 매매 하려고 보고 있는데

33평 북향

25평 남향 가격이 별 차이가 없습니다

가진 돈은 한계가 있어서 문의 드리는데요

가족들 의견이 반반으로 갈라져서 고민이네요

가격이 별로 차이 안나면 북향이라도 33평 괜찮을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우리나라에서 북향의 경우는 해가 잘 안들고 춥다는 견해가 있어 많이들 피하는 경우가 많은데 요즘은 건축기술이 좋아졌기 때문에 이러한 문제는 특별히 크지 않습니다. 물론 해가 잘 안드는 것은 방향도 있지만 해당층의 높이나 주변 건물에 따라 조금씩은 다르기 때문에 남향에 비해 가치가 조금 떨어질 뿐 생활에 있어 큰 불편이 있는정도는 아닙니다.

Answer 2

안녕하세요?

이시윤 공인중개사입니다.

실재 거주하는 사람의 마음이 중요 합니다.

남향이 따뜻하고 밝기에 선호를 합니다.

그러나 가족수가 3인이상이라면 25평이 작기에 33평을 선택할수 있습니다.

특히 추위를 많이 타는 가족이 있다면 작아도 25평을 선택해야

하고

더위를 많이 타는 가족수가 많다면 33평이 낫겠습니다.

북향을 싸고 넓게 쓴다면 조명등과 난방에 좀더 신경쓰는것도 좋지요~

집안 인테리어도 포근하게 꾸미구요~

또한 향만가지고 가격을 가늠하지 말고 동의 위치나 접근성도 생각 하셔야 합니다.

동은 인기동인가?

학교나 회사진출입은 용이 한가?

이부분도 가격에 많이 좌우하니 고루 살펴 보시고 우리 가정에 맞는 포인트를 찾으심이 좋을듯 합니다.

저는 좁은건 싫어서 33평요~

누구는 절대로 남향 아니면 안된답니다.

그러니 집주인이 결정 하시죠~~ㅎ

Answer 3

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.

남향이 비싼이유는 채광입니다.

햇빛이 많이 들어오면 겨울에는 보일러를 안 틀어도 따뜻한 경우가 많고

또한 햇빛이 많이 들어와야 습하지 않고 곰팡이이 생기지 않습니다.

북향보다 남향이 비싼입니다.