부동산 매매 어떻게 보시나요?

Question

지방입니다. 입주장 물건은 요즘 무피에서 저층은 마이너스피 일이천까지는 나오더라구요.

신혼부부전세대출기간이 2년남짓 남았는데 전세를 한 번 더 돌릴지 매매를 해야할지 고민이네요.

집값만 기다려주면 전세를 한 번 더 해도 좋을거 같은데

부동산이란게 알 수 없는 거니까요. 정답을 알고 싶다기보단 비슷한 고민 중인 분들이 계실까 싶어서요!

의견 듣고 싶습니다!

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

지금의 우리 부동산 주택시장의 가격하락 기조는 고금리로 인한 과도한 대출이자부담으로 매수심리와 구매수요가 감소하여 집값이 하락하는 것이라고 할 것입니다.

이러한 고금리 체제는 미국연준의 기준금리가 4.75 %에서 오는 6월까지 5.25~5.5%로, 우리나라는 최소한 3.5%에서 3.75%로 인상 진행중이기 때문에 당분간은 부동산 주택시장이 전반적으로 하락추세로서, 미분양은 증가하고 급매물이 점차적으로 소화되며 년말까지는 완만한 하락이 지속될 것이라 사료됩니다.

실수요자라면 하반기경 급매를 찾아보는 것도 나쁘지 않으며, 하반기이후 상승을 동반한 거래량의 증가와 미분양이 해소되고 금리가 하향조정되어 매수심리가 살아나는 시기를 잘 체크하시고, 그때가 부동산 주택시장의 회복신호가 될 수 있을 것이니, 매수시기를 잘 포착하셔서 성공투자하시기를 기원합니다.

개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

물론 부동산가격이 더 떨어질수 있지만 세입자의 서러움, 자가의 안정감등 정서적인 측면까지 고려하든다면 관심이 생기고 어느정도 하락한 지금도 매수 시기로 나쁘지 않다고 생각합니다.

저 개인의 생각이기에 참고하시고 현명한 결정 하길 바라겠습니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 시장 현황 및 지방인 점을 고려할 때 추가적인 하락여유가 잇는 만큼 시간을 두고 기다려 보시느 것이 적절해 보입니다.