전문가 프로필

답변 내역

주택청약 당첨에서 장애 등급.
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.장애인 특별 공급 혜택이 있습니다.단 무주택자이여야 합니다.장애등급에 따라 가산점이 다르고, 또한 무주택기간, 65세 이상 노인 부양여부, 해당지역 거주 기한, 세대수 원등 여러 조건에 따라 점수를 산정하여 청약 합격을 결정합니다.
경제 / 부동산
22.12.20
0
0

내년 부동산 시장 회복이 될까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.지금 고금리에 정부의 규제로 부동산 하락이 가속화 되고 있습니다.또한 매도세는 강한데 매수세는 거의 실종 입니다.청약 또한 인기 지역 빼고는 마이너스 피가 나오고 있는 실정이구요.정부의 부동산 완화 정책이 있을 시 부동산은 저점을 찍을꺼라 예상하는데 지금은 금리가 높아 대출부담도 큰 편이라어느정도 금리도 완화 되어야 본격적인 상승이 예상됩니다.정부 정책과 금리 움직임에 타이밍을 잘 잡으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
22.12.20
0
0

임대차계약 만료가 되어가는데 언제까지 알려주면 되는건가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.계약 만기일로 부터 6개월 전부터 2개월사이에 계약을 해지 하겠다는 의사 표현을 해야 합니다.통보 방법은 문자 나 카톡 전화로 할때는 녹음, 연락이 안되면 내용증명 또는 의사표시공시송달발송으로반드시 의사 표현을 해야 합니다.
경제 / 부동산
22.12.20
0
0

대지조성 사업으로 준공승인된 필지에 글램핑?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.글램핑을 운영하시 예정이시면 지목도 중요한 요소이지만 도로인접이라던가다른 허가 사항들이 많이 있습니다.제일 확실한 방법은 해당 지자체에 사전심사 청구를 하시는게 제일 정확합니다.
경제 / 부동산
22.12.19
0
0

영끌로 집을 사려고 하는데 도전할까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.지금은 금리가 너무 높아 대출이자를 감당 하지 못해 오히려 매도를 하는 실정입니다.지금 같은 시기는 무리하게 대출을 내어 부동산을 구매하는 것은 폭탄을 안고 사는거나 마찬가지 입니다.대출은 무조건 저금리일때 그것도 감당할 수 있을 만큼만 내어서 집을 구매하는게 맞습니다.지금 시기에 무리하게 영끌해서는 대출이자 내고는 생활 자체가 힘들수도 있습니다.
경제 / 부동산
22.12.17
0
0

공용면적과 전용면적의 차이를 알려주세요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.아파트의 전용면적은 입주자가 타 세대와 분리해 실제로 사용하는 거실, 안방 등의 거주 공간을 의미한다. 공용면적은 집합건축물에서 여러 세대가 공동으로 사용하는 부분의 면적을 의미한다. 공용면적은 계단, 엘리베이터, 복도 같은 주거공용면적과 관리사무소, 노인정 등을 포함한 그 밖의 공용면적으로 분류된다.
경제 / 부동산
22.12.17
0
0

옵션이 하나도 없는 아파트 월세 전세 뭐로 내놓는게 좋을까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.고금리와 대출 규제 및 정부의 부동산 규제로 부동산시장이 많이 안 좋습니다.요즘은 급매를 내놓아도, 인테리어를 해도 크게 작용하지는 않는 거 같습니다.아파트도 로얄동/로얄층 위주로 그리고 옵션이 많은 집으로 그나마 수요가 있긴 하겠지만근본적으로 금리가 안정이 되고 정부의 부동산 규제 완화가 시작 될때 부터 서서히 풀리지 않을까 생각합니다.
경제 / 부동산
22.12.17
0
0

전세보러 오는 사람이 하나도 없네요.. 언제까지 이럴까요??
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.고금리와 대출 규제 및 정부의 부동산 규제로 부동산시장이 많이 안 좋습니다.그나마 수요가 몰리는 지역은 매매나 전세가 조금씩은 거래가 되고 있으나,요즘은 거래가 많이 실종 되었습니다.금리가 안정이 되고 정부의 부동산 규제 완화가 시작 될때 부터 서서히 풀리지 않을까 생각합니다.
경제 / 부동산
22.12.17
0
0

분양권에서 일반매매로 언제 변경되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.법적으로 등기 치고 2년 보유나 거주 의무가 있습니다.물론 규제 지역에 따라 다 다릅니다.해당지역이 어떤 규제에 속해서 그렇수도 있습니다.아님 2년 소유하다가 매매 하면 양도세 혜택이 있어서전세주고 2년 있다가 파는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
22.12.16
0
0

신혼부부 전세대출 시, 대출 가능한 목적물 면적 기준
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.신혼부부 전세대출의 면적 계산 시에 는 전용 면적을 적용합니다.전용면적 85제곱미터 이하로 전세대출이 가능합니다.
경제 / 부동산
22.12.16
0
0