경제
분양권에서 일반매매로 언제 변경되나요?
어제부터 입주를 시작한 아파트가 있는데
오늘 네이버부동산에서 조회를 해보니까 분양권 매물만 있고 일반매매 매물은 없던데
보통 입주 시작하고 어느정도 시간 지나야 일반매물이 올라오나요
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아마 전매제한 걸려있는 아파트 들이라 그런듯 하네요. 투기과열 및 조정지역에 해당될 경우 실거주의무 및 전매제한 규제가 있었던 지라 실거래 매물이 안나오는것으로 지역마다 다르겠지만
수도권 기준 5년의 전매제한 8년의 전매제한 등 실거주를 위한 규제가 있었기에 한동안 실거래가가 안나올 가능성도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
법적으로 등기 치고 2년 보유나 거주 의무가 있습니다.
물론 규제 지역에 따라 다 다릅니다.
해당지역이 어떤 규제에 속해서 그렇수도 있습니다.
아님 2년 소유하다가 매매 하면 양도세 혜택이 있어서
전세주고 2년 있다가 파는 경우도 있습니다.