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답변 내역

재개발지역 빌라 투자 문의입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지는 빌라 세대만큼 나누어서 보상이 되고 건물 또한 감정평가를 받아 따로 보상을 받습니다. 재개발 투자의 핵심은보상가 보다는 재개발 후 받게 되는 조합원 분양권을 획득하는것이 핵심입니다.
경제 / 부동산
22.10.17
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내년에 30세가 되는 아들이 결혼을 해서 분가를 하려하는데 아파트 마련에는 어떤 방법이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 좋은 방법은 일단 분가 후 무주택자 자격으로신혼부부 특공 청약으로 아파트를 얻는게 가장 베스트지만무주택기간 청약통장가입기간 등 점수를 높이는게 당첨확률이 높습니다.
경제 / 부동산
22.10.17
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대환대출이 뭐에요?대출이자가. 높아서 대출갈아타라는 뉴스를 보고 울어봅니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대환대출이란 기존 대출보다 금리가 좋은 대출로 갈아타는상품입니다. 기존 대출이 금리가 높을때 낮은 금리의 상품으로 갈아타는것을 대환대출이라고 합니다.
경제 / 부동산
22.10.17
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30대 전세자금대출은 어떠한 것을 중요시 봐야할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대출의 유리 조건은 많은 한도에 낮은 금리 입니다.DSR적용이 되어 필요한 만큼의 한도를 잘 측정하고금리가 낮은것을 선택하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.10.16
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집을 장만하고 싶습니다 대출을 많이 받아 집을 장만하는것이 옳은것일까요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금은 금리 인상기로 대출보다는 저축이 더 나은 시기입니다. 좀 더 시장을 지켜 보시고 금리가 내일때 대출 받아주택을 구매하는게 더 낫다고 사료 됩니다.
경제 / 부동산
22.10.16
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아들이 내년말쯤 결혼 예정인데 주택 마련은 어떤방법이 좋을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.결혼 예정이면 차라리 분가를 시키는 첫번째 조건이 좋을꺼 같고 지금 시기 주택 매입보다는 전세로 있다가신혼부부 특공으로 청약을 받으시는게 나을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
22.10.16
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현 시점에서 아파트 매매를 하는게 손해보는것이 맞는지요? 좀 더 기다려봐야 할런지요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.집값이 떨어지면 내 집값도 같이 떨어 집니다. 반대로 집값이 오르면 다 같이 올라갑니다. 내 집을 팔고 새집을 갈때는 사장의 가격에 크게 상관 없다고 사료 됩니다.
경제 / 부동산
22.10.15
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아파트에 알파룸이란게 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.쉽게 말해 설계상 남은 공간 즉 서비스 공간입니다.알파룸은 창고 등 수납공간 아니면 서재 등 집집마다 개성있게 꾸미기 나름입니다.
경제 / 부동산
22.10.15
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자영업을 시작할 때 입지조건을 보는 방법은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.상가를 운영할때 주변 상권의 유동 인구와 업종에 맞게도로쪽이 좋은지 안쪽이 좋은지로 입지를 분석하는게 기본입니다.
경제 / 부동산
22.10.15
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아파트 매물 세대수를 봐야하는이유?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 대단지 최소 100 그나마 500 1000세대 이상이있는 대단지가 인기가 좋습니다. 이유는 세대가 많으면그만큼 커뮤니티나 단지내 조경 등이 좋기.때문입니다.
경제 / 부동산
22.10.14
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