현 시점에서 아파트 매매를 하는게 손해보는것이 맞는지요? 좀 더 기다려봐야 할런지요?

Question

지금 금리가 계속 오르고 있고 아파트 건설은 많이 이루어지고 있는데 지금 집을 팔고 새로운 아파트로 갈려고 하는데 집값이 떨어질지 좀 더 기다려보고 오르면 팔고 나가면 될지요?

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.어저께 우리나라 중앙은행인 한국은행이 통화정책 결정회의를 통하여 기준금리를 빅스텝0.5 %인상하여  3%가 되었고, 전국은행연합회는 곧 코픽스를 발표할 예정인데 시장금리 주담대출이 7%대고, 년말에는 9%를 예상한다고 합니다.수도권 아파트매매 수급지수가 년초 99%대였는데, 10월 중순인 지금 79%로, 그만큼 사려는 사랍보다는 매도하려는 자가 늘어난다는 뜻이라서, 시장에서는 거래가 침체되고 주택가격은 계속 하락하고 당분간은 계속될 것이라 생각됩니다.이 와중에서도 소수 부동산 전문가들은 가파른 금리인상기가 오히려 갈아탈 절호의 적기라며,  좋은입지, 상급지나 급매를  노려보고, 자금여력에 맞는 대체지역을 찾을 것을 주문 하고 있습니다..하락이 대세겠지만, 그 속에서도 옥석을 가려 투자할 곳은 있다라고 해석하며, 이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다 감사합니다

탈퇴한 사용자 · Answer

어느 지역 어떤 물건인지에 따라 다를듯 합니다.현재 매매가 잘 안 이루워 지기에 원하는 가격으로 매매가 될지도 의문입니다.원하는 가격에 매도를 하고 다른 물건을 매수한다면 큰 차이는 없어보입니다.내 생활에 있어 어디가 더 좋은지등을 고려해서 결정하는게 좋을듯 합니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.떨어지면 사고 오르면 팔고 그런게 말처럼 쉬운게 아닙니다.지금 팔려고 내놓아봐도 요즘은 팔리지도 않습니다. 상승장때는 내꺼 팔리면 내꺼 발판으로 다음 또 높은 거래가 나옵니다.실거주 1채라면 내가 상승장의 꼭대기 하락장의 바닥을 잡을 수 있을거라는 기대는 살짝 접고 내 상황에 따라 팔아야 할 상황이면 팔고 사야 할 상황이면 사는게 좋습니다.실거주가 아닌 집이시라면 매도하고 상황을 보는것도 나쁘지는 않다고 보여집니다.이 하락장이 금방 끝날것 같아 보이지는 않네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.집값이 떨어지면 내 집값도 같이 떨어 집니다. 반대로 집값이 오르면 다 같이 올라갑니다. 내 집을 팔고 새집을 갈때는 사장의 가격에 크게 상관 없다고 사료 됩니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.  질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 시장은 하락국면에 접어들고 있고 언론에서도 현 시세의 20~30%까지 급매물도 나올 것으로 예상하고 있는 만큼 가급적 매도를 진행하시는 것이 적절해 보입니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.실거주를 위해 이사를 고려중인 분들은 사실 투자의 개념의 매매를 생각하시기에는 어려운 점이 있습니다.말그대로 기존집 시세가 떨어지기 시작하면 새로 가야할 집 시세도 떨어지죠. 반대로 내 집이 오르면 새로운 집도 오르죠.  즉, 싸게 팔고 싸게 사고, 비싸게팔고 비싸게 사게되는 구조라 큰 의미는 없습니다.다만, 최근 부동산 추세가 너무 좋지 않기에 매매도 힘들고 추가적인 하락도 예상되는 만큼 신중히 생각하시고 결정하시는게 좋을듯 합니다