경제
아파트값 계속 오를까요? 지금 매수해도될까요?
정부가 부동산을 잡으려고 계속 어떠한 정책을 내놓고있는 시기에 아파트를 구매해도될까요? 지금 이시점에 최고점은 아닌가.. 매수를해도되는가 궁금하네요..
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격의 경우 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 되게 됩니다.
현재를 보아도 인기지역의 경우 수요가 몰리고 공급이 부족한 지역의 경우 규제로 인해서 단기적인 조정이 있을 수 있지만 주택 가격 상승의 조짐도 있다 볼 수 있습니다. 따라서 매수를 희망을 한다면 수요가 몰리는 지역일 경우 미리 매수를 하는 것도 방법중에 하나라 볼 수 있습니다. 다주택자에 대한 규제로 똘똘한 한채 선호 심리가 강하기 때문에 입지가 좋고 학군이 좋고 교통이 좋은 곳은 쉽게 떨어지지 않을 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
아파트 가격은 앞으로도 계속 오를 가능성이 있기는 하지만 정부의 대출 규제나 세금 정책으로 인해서 매수 심리가 위축될 수 있고 공급 부족이나 선호 지역의 경우 높은 수요로 인해서 가격이 더 크게 오를 수도 있습니다. 따라서 지금이 최고점인지 정확하게 판단하기는 어렵고 내가 감당할 수 있는 가격인지, 장기간 실거주할 집인지를 기준으로 판단하는 것이 좋습니다. 실거주 목적이라면 단기적인 가격 변동 보다는 대출 상환 부담과 생활 여건이 더 중요한 요소라고 보는게 맞다고 봅니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
정부의 강력한 대출 규제로 상승폭이 줄고 소강세를 보이고 있어서 전반적인 일괄 급등 가능성은 작습니다. 입지가 우수 하거나 완공, 개통 호재가 명확한 수도권 신축과 역세권 급매물 위주로 실거주 목적의 매입이라면 추천드리고 대출 한도 축소로 영끌 투자는 하지 마시고 감당 가능한 원리금 범위 내에서만 신중하게 매수하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 매수 시기를 시장가격의 상승과 하락에 대한 예측만으로 결정하기는 어렵습니다. 쉽게 말하면 가격이 상승하는 시기에는 이미 많이 올랐다는 부담감으로 매수를 망설이게 되고, 반대로 가격이 하락하는 시기에는 추가 하락에 대한 우려로 매수를 결정하기 어려운게 일반적입니다,
따라서 실거주 목적이라면 단순히 시장의 고점과 저점을 판단하기보다는 구입자금에 대한 계획과 소득 대비 대출 원리금 상환 부담 등을 종합적으로 고려하여 매수 여부를 결정하시는 것이 가장 현실적이라고 할수 있습니다, 그리고 현재의 아파트 가격이 최고점인지, 앞으로 추가 상승할 것인지는 누구도 명확하게 예측하기 어렵고 부동산 가격은 같은 시장 상황에서도 지역이나 아파트 단지별로 서로 다른 움직임을 보일 수 있기 때문에 시장 전체의 흐름만으로 매수 여부를 판단하기는 어렵다고 생각합니다.