전문가 프로필

답변 내역

서울 부동산 경기는 살아나고 있던데 지방은 언제 따라 갈까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리가 장기화 되고 있고 부동산 규제 및 대출 규제로 전국적으로 부동산 침체기 이지만 수도권의 공급 부족 현상이 어느정도 바닥을 다지고 상승을 준비하고 있는 형태 이지만 지방은 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다.금리가 인하되고 규제가 완화 되어야 수도권을 필두로 지방에도 어느정도 상승장이 오리라 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.06.24
0
0

전세사기 폭탄돌리기가 무슨말인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세사기 폭탄돌리기란 전세보증금을 내고 살고 있다가 이사를 가야 하는데 임대인이 보증금을 주지 못할 경우 다른 세입자에게 전세를 소개 시켜주고 새로운 세입자가 임대인에게 전세보증금을 주고 이사를 오면 임대인에게 전세보증금을 받고 빠지면 결국 나중에 들어오는 사람은 임대인에게 전세보증금을 받기 어려운 상황에 처하게 됩니다. 이러한 경우를 전세 폭탄돌리기라고 표현합니다.
경제 / 부동산
24.06.24
0
0

전입 신고는 어디서 언제 하는것이 가장 좋은가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전입신고는 정부24 사이트에서 하셔도 되고, 아니면 주민센터에 가셔서 서류 작성하시고 하시면 됩니다.이사하는날 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.24
0
0

부동산 통해서 전세 계약 진행할때는 집주인 번호를 알려달라고 하면 안되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임차인은 임대인 연락처를 알아야 하고 알 수도 있습니다. 통상 계약서에도 임대인 연락처가 기재가 되어져 있습니다. 단 임대인이 주택관리를 중개사에 위임한 경우가 있는 경우는 굳이 임대인 보다는 중개사에게 의뢰해서 해결하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.24
0
0

한국에 강요된 '유튜브 뮤직' 반칙인가요? 전략인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이 문제는 1년 동안 공정위에서 조사중인 사안입니다. 곧 조사를 마무리할 예정인데 공정위는 법 위반이 확인 되면엄정 조치한다는 입장입니다. 해외와 다른 요금제 운영등으로 한국 이용자를 사이에서 불만이 제기 되고 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.06.24
0
0

사실혼 부부 간 차용증 작성 궁금해요~
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사실혼 부부 간 차용 행위에 대한 법적 상한 금액은 없지만, 10년 동안 부부 간 증여에 대해 최대 6억원 까지는 증여세가 면세입니다. 차용보다는 증여로 해결함이 더 좋다고 사료되고 좀 더 자세한 상담은 인근 세무사님께 문의 하시면 가장 정확한 정보를 알 수 있다고 판단됩니다.
경제 / 부동산
24.06.24
0
0

공사하고 공단 중에 직장으로 어느게 더 낳은가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공사는 독립적으로 운영되는 조직이고, 공단은 정부의 통제하에 운영되는 조직으로써공사와 공단 어느 쪽이 더 높다기 보다는 어떤 조직인가에 따라서 연봉은 달라집니다.그래도 공사가 어느정도 인기는 높습니다.
경제 / 부동산
24.06.24
0
0

전국에서 가장 집 값이 저렴한 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라에서 집값이 가장 비싼곳은 서울 강남,서초,용산구 이고, 반대로 가장 저렴한 곳은 인구가 매우 적은전라북도 임실, 경상북도 의성, 강원도 태백시 정도 정의 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.24
0
0

외국사람이 우리나라 부동산 구입시 절차
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 여권이나 외국인등록증, 외국국적거소신고증과 같은 신분증과 부동산등기용등록번호 등 몇가지절차와 서류로 매매가 가능하고 신고 또한 하게 되면 외국인들고 우리나라 부동산을 소유할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.24
0
0

강북 강남 땅 기능적인 부분은 어떤곳이 더 뛰어나는 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.강남은 1970년대 부터 본격적인 개발이 이루어 졌고, 현대적인 인프라가 뛰어나면 특히 강남 8학군은 전국적으로 유명한 지역이며 코엑스등 상업시설도 뛰어나서 강북보다는 도시 기능적인 측면에서 매우 우수하다고 볼 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.24
0
0